
Achat maison 4 pièces - 110m² à GRUCHET SAINT SIMEON (76810)
Magnifique longère d'environ 110m² rénovée avec goût, 3 chambres ,Terrain d'environ 2 700 m²
Située dans un environnement agréable, cette charmante longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.
cliquer pour afficher plus du text Située dans un environnement agréable, cette charmante longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-DIE-33626
Performance énergétique
1756
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1620 € et 2210 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/03/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.66 ans
Nombre d’habitants
687 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.65 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
34.94 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
87.1 %
GRUCHET SAINT SIMEON
Maison, 4 pièces - 110 m²
Au prix de
230 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-DIE-33626
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois récent (moins de 5 ans).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², avec portail et clôtures, offrant calme et intimité.
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une cuisine aménagée et équipée,
un grand salon séjour lumineux,
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Un couloir dessert un espace buanderie, une salle de douche, une chambre .
A l'étage, un grand palier distribue 3 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une grande baignoire.
A l'extérieur vous profiterez de la terrasse agrémentée d'une élégante pergolas bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.
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- au 1er étage : un dégagement désservant 4 chambres, une salle de bain et un WC.
- au 2ème étage : Grenier
Chauffages : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et Chaudière gaz à condensation avec cuve extérieure
Fenêtres Doubles vitrages
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Travaux de rafraîchissement à prévoir
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A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, et des combles aménageables
Adoucisseur
Cette propriété est idéale pour maison familiale avec panorama exceptionnel sur la mer














