Achat maison 4 pièces - 110m² à GRUCHET SAINT SIMEON (76810)

Magnifique longère d'environ 110m² rénovée avec goût, 3 chambres ,Terrain d'environ 2 700 m²
Située dans un environnement agréable, cette charmante longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1756
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1620 € et 2210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.66 ans

Nombre d’habitants

687 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.1 %

GRUCHET SAINT SIMEON

Maison, 4 pièces - 110 m²

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230 000

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Un grand salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial,
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux salles de bain,
Deux WC,
Un long couloir desservant les différentes pièces.
La maison est saine et très agréable, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, afin de la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 700 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou pour les projets familiaux.
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Assainissement individuel Tout à l'égout
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- A l'étage : palier desservant quatre grandes chambres.

La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel performant grâce à une chaudière à condensation récente et d'huisseries en double vitrage PVC avec volets solaires.

Le tout sur un terrain de 9775m² sur lequel est édifié un bâtiment d'environ 130m² et d'un garage.

Les avantages de la maison :
- Environnement calme et verdoyant
- A 15mn d'Yvetot
- A 5 mn de Doudeville
- Maison familiale sans travaux à prévoir
- DPE C
- Poêle à bois
- A 20 mn des plages
- Terrain pouvant accueillir des animaux

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- au rez de chaussée : entrée, beau séjour- salle à manger spatieux et lumineux avec un poêle, salle d'eau, WC, cuisine équipée dinatoire donnant sur la terrasse, un cellier.
- au 1er étage : un dégagement désservant 4 chambres, une salle de bain et un WC.
- au 2ème étage : Grenier

Chauffages : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et Chaudière gaz à condensation avec cuve extérieure
Fenêtres Doubles vitrages
Portail électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Dépendances qui peuvent être réhabilitées.

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Charmante maison de ville en briques à 2 pas du centre ville à pied , elle se compose :
-Au rez de chaussée : un escalier central avec de part et d'autre une grande cuisine, et le séjour avec cheminée et accès à la terrasse
-Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre, wc et très grande salle de bains
-Au 2 ème étage : les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées
Cave, chaufferie
2 terrasses et 2 garages
Travaux à prévoir (isolation et chauffage)
A VOIR SANS TARDER
A lextérieur

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La maison est composée : D'une entrée avec une véranda, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de douche, wc
A l'étage : de chaque côté de l'escalier, deux chambres en enfilade et une grande chambre avec petite pièce
Parcelle divisible ( constructible)

A VOIR SANS TARDER