Achat maison 4 pièces - 90m² à ARQUES LA BATAILLE (76880)

Située sur la commune d'Arques-la-Bataille, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m², d'une agréable terrasse en bois, ainsi que d'un petit bâtiment extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1925
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2308
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1890 € et 2570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.19 ans

Nombre d’habitants

2433 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

72.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.5 %

ARQUES LA BATAILLE

Maison, 4 pièces - 90 m²

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Au rez de chaussée : la partie commerciale ( environ 150 m2) est totalement rénovée donnant sur une cour fermée avec portail électrique, elle est composée d'un espace boutique, d'un laboratoire et d'un bureau fermé et wc
Au 1er étage : un palier dessert un grand espace de vie avec parquet, une cuisine aménagée et deux pièces pouvant servir de bureau et point d'eau
A 2 -ème étage un un très grand palier dessert 3 chambres , un wc
Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite.
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A u 1er étage : un palier desservant 2 chambres, salle de bains
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Au 3 ème étage : grenier aménageable
cave
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- au 1er étage, un dégagement avec un coin bibliothèque, 3 chambres, un bureau, WC et salle de douche
- Sous sol complet, carrelé uniquement pour sa partie buanderie, Atelier, salle de jeux chauffée, cave à vin et deux garages.
Chaudière Gaz De Dietrich, Chauffe-eau 200 L changé récemment. L'intérieur du 1er étage a été rénové entièrement en 2021. Au rez de chaussée, les peintures, la cuisine et la salle d'eau ont été refaites en 2023.
Jardin entièrement clos, Terrasse
Portail motorisé
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A l'étage une grande chambre lumineuse et confortable ainsi que deux autres chambres sont en cours de finition.
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A l'étage : palier désservant 3 chambres dont une avec salle de bain, bureau, WC, dressing.
Sous-sol complet avec deux stationnements possibles et porte de garage motorisée, buanderie, véranda.

Toit en chaume en excellent état.
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La maison offre de beaux volumes avec un agréable salon séjour lumineux, une belle véranda ouverte sur la campagne, quatre grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une petite salle d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos envies et projets.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur environ 4,5 hectares de terrain, idéal pour accueillir des chevaux, animaux ou tout projet de vie au vert. Plusieurs dépendances de 80 à 90 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement.
Un véritable havre de paix, parfait pour une famille, les amoureux des animaux ou toute personne recherchant un environnement paisible et verdoyant.

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au 1er étage : 2 chambres, salle de bain (douche et baignoire) et WC
au 2ème étage : suite parentale (baignoire, WC)
Petite Cour extérieure (15m2), stationnement possible dans la rue
Tout à l'égout
Fenêtres PVC double vitrage
Pompe à chaleur Air/Air réversible (chauffage-Climatisation)
Aucun travaux à prévoir