Achat maison 4 pièces - 113m² à SAINT AUBIN SUR SCIE (76550)

Maison individuelle avec grand terrain dans un environnement calme
Située dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 260 m², cette maison d'environ 110m² habitables se compose de :
une cuisine aménagée et équipée,
un grand salon séjour lumineux,
une spacieuse véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire,
deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième,
une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.
À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de plus de 15 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.
La maison est inoccupée depuis environ un an, ce qui implique quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre un très beau potentiel d'aménagement.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Les + :
grand terrain
quartier calme
véranda spacieuse
sous-sol complet
potentiel d'agrandissement avec une troisième chambre
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
113m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
26710
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2230 € et 3030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.88 ans

Nombre d’habitants

1215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.16 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.3 %

SAINT AUBIN SUR SCIE

Maison, 4 pièces - 113 m²

Au prix de

190000

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A u 1er étage : un palier desservant 2 chambres, salle de bains
Au 2ème étage : un palier desservant également 2 autres chambres
Au 3 ème étage : grenier aménageable
cave
Maison décorée avec goût sans travaux à prévoir et faible foncier
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Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m², d'une agréable terrasse en bois, ainsi que d'un petit bâtiment extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
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Au 1er étage : un palier dessert un grand espace de vie avec parquet, une cuisine aménagée et deux pièces pouvant servir de bureau et point d'eau
A 2 -ème étage un un très grand palier dessert 3 chambres , un wc
Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite.
A voir sans tarder !

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Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont deux situées u rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche.
Un grenier aménageable avec de beaux volumes complète ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison est à remettre au goût du jour. Des travaux de rénovations sont à prévoir offrant la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon vos envies et vos besoins.

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A l'étage une grande chambre lumineuse et confortable ainsi que deux autres chambres sont en cours de finition.
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- au 2e : grenier

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Toiture récente

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

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