Achat maison Saint-Aubin-sur-Scie : Vivez pleinement dans un cadre authentique et dynamique 🌿🏡
Nichée au cœur de la région Normandie, la commune de Saint-Aubin-sur-Scie séduit par son charme historique et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Scie, c’est s’installer dans une ville riche de son patrimoine tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un environnement naturel préservé. Avec une population de 1 202 habitants dont l’âge moyen est de 43,65 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et convivialité, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Scie ? 🏡✨
Saint-Aubin-sur-Scie est une ville qui puise son identité dans son histoire et son patrimoine. Son architecture traditionnelle normande et ses espaces verts invitent à la promenade et à la découverte. Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance villageoise où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
Le tissu local est renforcé par une offre éducative intéressante : plusieurs écoles maternelles à proximité comme l’École maternelle Sonia Delaunay - Marie Laurencin, ou encore les écoles primaires privées comme La Providence, situées à quelques minutes seulement du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements renommés sont accessibles à proximité, notamment le Collège La Providence et le Lycée privé La Providence, garantissant un parcours scolaire complet et de qualité.
Côté santé, la présence d’infrastructures telles que le Centre de Jour Winnicott et la Clinique Megival assure un accès rapide aux soins, renforçant le sentiment de sécurité et de bien-être des habitants. La gare de Saint-Aubin-sur-Scie facilite également les déplacements, offrant une bonne connexion vers Dieppe et les régions environnantes, ce qui est un atout majeur pour les actifs et les voyageurs.
L’environnement naturel de la ville est valorisé par ses équipements sportifs et ses espaces ouverts, avec un climat tempéré offrant en moyenne 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, propice à une vie en plein air agréable tout au long de l’année. Ces éléments créent une atmosphère où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-sur-Scie ? 💰📈
Le marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Scie est marqué par une stabilité et une progression modérée des prix, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 279 €. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1 861 € à 2 310 € le m², une légère correction a été observée en 2024 avec un prix autour de 2 277 €, témoignant d’un marché mature et juste.
Cette évolution est influencée par plusieurs facteurs, notamment la localisation des biens au sein de la commune, leur état général, et leur surface. Les maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, bénéficient d’une forte demande, tandis que les appartements, plus rares (13 %), répondent à une clientèle spécifique. Le taux de propriétaires est majoritaire à 69,3 %, signe d’un engagement fort des habitants dans la vie locale, tandis que près de 27 % des résidents sont locataires.
La majorité des biens sont des résidences principales (90,2 %), ce qui souligne l’attractivité de Saint-Aubin-sur-Scie comme lieu de vie durable, avec seulement 3 % de résidences secondaires. Le marché reste donc tourné vers un habitat familial et stable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Scie 🌳🚉
À Saint-Aubin-sur-Scie, les quartiers proches du centre-ville attirent particulièrement, notamment grâce à leur accessibilité aux écoles, commerces et services. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Dieppe et au-delà, ce qui est un réel avantage pour les actifs.
Les secteurs résidentiels autour des équipements sportifs offrent aussi une belle qualité de vie, idéale pour les familles souhaitant bénéficier d’un cadre calme et verdoyant. Bien que la ville ne soit pas dotée de parcs publics formels, l’environnement naturel alentour offre des espaces de détente appréciés.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-sur-Scie ? 🏠🔑
Le marché immobilier local est majoritairement constitué de maisons traditionnelles normandes, souvent dotées de jardins et d’espaces extérieurs. On y trouve également des villas et des pavillons adaptés à différents budgets et besoins. Les appartements restent minoritaires mais représentent une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Choisir entre un bien neuf ou ancien à Saint-Aubin-sur-Scie dépend avant tout de vos attentes. L’ancien offre le charme de l’authenticité et un patrimoine architectural, souvent avec des possibilités de rénovation pour personnaliser votre logement. Le neuf, quant à lui, assure confort moderne, performances énergétiques et garanties constructeurs, ce qui peut représenter une économie à long terme.
Saint-Aubin-sur-Scie propose un marché où l’ancien domine, mais où des opportunités de constructions récentes ou de rénovations de qualité ne manquent pas, offrant ainsi un bon équilibre pour tous les profils d’acheteurs.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Scie ? 🔑📋
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, d’analyser le marché local et de prendre en compte les spécificités du parc immobilier. La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la compréhension des délais administratifs sont des étapes clés pour sécuriser votre investissement.
Faire appel à un conseiller local vous permettra de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, vous assurant de faire les bons choix dans la sélection du bien et dans la gestion des démarches.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Scie ❓🏠
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Aubin-sur-Scie ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles typiques de la Normandie, souvent avec jardin, adaptées aux familles. Les appartements sont plus rares mais proposés pour des profils recherchant plus de simplicité.
Combien de chambres ont généralement les maisons à vendre ?
Les maisons à Saint-Aubin-sur-Scie proposent généralement entre 3 et 5 pièces, parfaites pour les familles ou pour un premier achat immobilier.
Le terrain est-il généralement inclus avec les maisons ?
Oui, la plupart des maisons disposent d’un terrain attenant, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou un jardin.
Comment est le marché immobilier à proximité de Dieppe ?
Saint-Aubin-sur-Scie bénéficie de sa proximité avec Dieppe, une ville plus grande avec plus d’infrastructures, tout en offrant un cadre plus calme et résidentiel. Cela rend le marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent profiter des deux environnements.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Aubin-sur-Scie ?
La gare locale facilite les déplacements vers Dieppe et les régions environnantes. Les options de transports en commun sont limitées, mais la voiture reste un moyen principal pour se déplacer.
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