Achat maison Moisville : Vivez pleinement l’authenticité et la sérénité de la campagne normande 🌿🏡
Nichée au cœur de la Normandie, la commune de Moisville offre un cadre de vie où la douceur rurale s’allie à un patrimoine riche et une qualité de vie paisible. Acheter une maison à Moisville, c’est choisir un environnement authentique, marqué par son histoire locale et un mode de vie calme, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Avec seulement 227 habitants et une moyenne d’âge de 44 ans, cette petite commune invite à la convivialité et à la simplicité, loin de l’agitation urbaine.
Pourquoi acheter une maison à Moisville ? 🌳
Moisville séduit par son charme campagnard et son patrimoine normand, qui témoignent de siècles d’histoire rurale préservée. La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux, caractérisé par environ 133 mm de pluie par an et 224 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La population, bien que modeste en nombre, est très attachée à la qualité de vie, ce qui se reflète dans la convivialité et la sécurité du village.
Côté infrastructures, Moisville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, mais grâce à sa proximité avec les communes voisines, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires en moins de 10 minutes en voiture : écoles primaires, collèges comme l’Immaculée ou Aimé Charpentier, et lycées agricoles ou professionnels à environ 20 minutes. Cette proximité facilite la vie quotidienne tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
En termes de santé, bien que Moisville ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, telles que le Cmpr Ladapt St André de l’Eure ou l’Hôpital la Musse à Saint-Sébastien-de-Morsent. Les habitants bénéficient ainsi d’un accès raisonnable aux soins, tout en profitant de la quiétude de la campagne.
Concernant les transports, Moisville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, la gare de Nonancourt est accessible en une dizaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes normandes et parisiennes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Moisville pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et mobilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Moisville ? 💶
Le marché immobilier de Moisville se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 100 % des logements. Le prix moyen du mètre carré s’établit à environ 1362 €, un tarif qui reflète la juste valeur d’un marché rural offrant un bon rapport qualité-prix. Après une progression régulière entre 2019 (1341 €/m²) et 2022 (1638 €/m²), les prix ont connu un léger recul en 2023 (1600 €/m²) et s’orientent vers une stabilisation à 1497 €/m² en 2025, suggérant un marché mature et équilibré.
La quasi-totalité des résidents sont propriétaires (96,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est très faible (1 %), ce qui est courant dans les zones rurales où la maison individuelle domine. La majorité des logements sont des résidences principales (86,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (10,8 %), signe de l’attractivité du secteur pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre à la campagne.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage reste raisonnable à 5,3 % et la part de la population active est élevée (76,6 %), indiquant une dynamique locale stable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Moisville 🏘️
Moisville se compose essentiellement d’un tissu résidentiel diffus, typique des communes rurales normandes, où chaque quartier offre un environnement paisible et verdoyant. L’accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers vers les villes voisines, et les commerces essentiels sont situés dans les communes alentours. L’absence de transports en commun dans Moisville est compensée par la gare proche de Nonancourt, qui permet de rejoindre facilement les pôles urbains.
Quels sont les types de biens disponibles à Moisville ? 🏠
À Moisville, la totalité des biens disponibles à la vente sont des maisons individuelles, reflet du caractère rural et résidentiel du village. Ces maisons, souvent traditionnelles, offrent de généreux espaces et peuvent convenir aussi bien à des familles qu’à des acquéreurs en quête de calme. On retrouve principalement des maisons de campagne, parfois anciennes, qui peuvent être rénovées ou aménagées selon les goûts.
Neuf ou ancien – que choisir à Moisville ? 🔨
Le marché de Moisville est majoritairement constitué d’immobilier ancien, ce qui présente des opportunités pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien. Le neuf est rare dans cette commune, mais lorsqu’il est disponible, il offre les avantages des normes actuelles en termes de performance énergétique et de confort. L’ancien permet souvent d’acquérir des maisons avec du cachet à un prix plus accessible, tandis que le neuf sécurise l’investissement avec des garanties constructeurs.
Comment réussir son achat immobilier à Moisville ? 🗝️
Pour réussir votre projet d’achat à Moisville, il est essentiel de bien définir vos critères en tenant compte du type de bien, de l’état général et de l’environnement. L’accompagnement par un conseiller immobilier de proximité est un atout majeur pour sécuriser votre investissement, anticiper les étapes administratives et financières, et négocier au juste prix. Pensez aussi à vérifier l’accès aux services et infrastructures essentielles, notamment scolaires et de santé, même si elles sont situées dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Moisville ❓
Quels types de terrains trouve-t-on à Moisville pour construire ou agrandir une maison ?
À Moisville, les terrains à bâtir sont rares et généralement situés en périphérie du village. Ils offrent l’opportunité de construire dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une maison familiale ou une extension.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans les maisons à Moisville ?
Les maisons à Moisville sont majoritairement des pavillons traditionnels de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux familles. La surface moyenne permet souvent d’avoir un jardin privé.
Est-ce un bon endroit pour acheter une maison proche de la nature et de la campagne ?
Absolument, Moisville est parfait pour les acheteurs recherchant la tranquillité de la campagne normande, avec un cadre naturel préservé et peu de nuisances urbaines.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Moisville ?
Le marché est stable avec une prédominance des maisons individuelles. Les prix restent justes et offrent un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier.
Comment se compose une maison typique à Moisville ?
Les maisons sont souvent en pierre ou en briques, avec des espaces lumineux et un jardin, alliant charme traditionnel et confort contemporain.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Moisville plutôt qu’en ville ?
La qualité de vie est le principal atout : moins de stress, plus d’espace, un environnement plus sain et une vie de village conviviale.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Moisville 💼
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