Achat appartement aux alentours de Saint-Aubin-du-Thenney (27270)

Appartement à vendre aux alentours de Saint-Aubin-du-Thenney (27270)

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BERNAY (27300)

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Lisieux (14100)

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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-du-Thenney

Investir dans un appartement à Saint-Aubin-du-Thenney présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour votre projet immobilier. Voici cinq raisons principales pour envisager un achat dans cette commune paisible :

Cadre de vie calme et rural : Avec une population d'environ 350 habitants, Saint-Aubin-du-Thenney offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes villes.
Prix immobilier accessible : Le prix moyen au m2 est de 1465 €, ce qui reste attractif comparé aux grandes agglomérations, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires et centres de santé sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
Fort taux de propriétaires : Avec 89,7 % de propriétaires et une majorité de maisons (100 %), la commune bénéficie d’une stabilité résidentielle appréciable, signe d’un environnement sûr et durable.
Développement urbain prometteur : Les projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en développement témoignent d’un dynamisme local qui pourrait valoriser votre investissement dans les prochaines années.

Introduction sur la ville de Saint-Aubin-du-Thenney

Saint-Aubin-du-Thenney est une petite commune au charme authentique, où l’histoire locale se ressent à chaque coin de rue. Son patrimoine rural et son environnement naturel préservé participent à son identité forte, offrant un cadre de vie agréable à ses 350 habitants, dont l’âge moyen est de 47,37 ans. Cette démographie modérée reflète une population équilibrée, où se conjuguent tranquillité et convivialité.

Le village est doté d’une école primaire intercommunale située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles locales. Quant aux établissements secondaires, les collèges les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées se trouvent à une vingtaine de minutes, notamment à Lisieux, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

Côté santé, bien que Saint-Aubin-du-Thenney ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bernay ou la Polyclinique de Lisieux. Cette proximité est un atout pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie avec des services de santé fiables à portée de main.

Les transports en commun restent limités au sein de la commune, mais la desserte routière permet un accès rapide aux gares de Bernay et Serquigny, ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, sont à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribue à un environnement verdoyant et propice à une vie en pleine nature, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.

Enfin, la qualité de vie à Saint-Aubin-du-Thenney se distingue par son ambiance de village tranquille, où la ruralité prédomine, offrant une opportunité rare d’acheter un bien immobilier dans un cadre authentique et reposant.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-du-Thenney

Saint-Aubin-du-Thenney connaît un renouveau urbain grâce à plusieurs projets ambitieux qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et adaptés aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures locales et à valoriser le patrimoine existant.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels contribuent à redessiner le visage de la commune, apportant une nouvelle vitalité économique et sociale. Ces initiatives permettent d’attirer de nouveaux habitants tout en préservant l’identité rurale qui fait la spécificité de Saint-Aubin-du-Thenney.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Thenney

Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Saint-Aubin-du-Thenney ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont inexistants, ce qui garantit une atmosphère résidentielle calme et familiale.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1465 €, avec une légère baisse prévue après une hausse régulière entre 2019 et 2023. C’est une opportunité pour un achat à un coût juste.

Quels équipements scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Aubin-du-Thenney ?
La commune dispose d’une école primaire intercommunale proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, notamment à Lisieux.

Comment se passe la vente immobilière dans cette commune ?
La vente s’appuie sur un marché local stable avec un fort taux de propriétaires (89,7 %). La demande est portée par des acheteurs recherchant un cadre de vie calme, avec des biens principalement composés de 3 à 5 pièces, incluant souvent une cuisine séparée et une ou deux salles de bain.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Aubin-du-Thenney ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais la proximité des gares de Bernay et Serquigny ainsi que des axes routiers facilite les déplacements vers les grandes villes et les pôles d’emploi.

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