Achat appartement Émalleville : Investissez dans une ville à fort potentiel et cadre de vie agréable 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Émalleville
Investir dans un appartement à Émalleville présente plusieurs atouts clés qui en font une opportunité à ne pas manquer :
- Cadre de vie paisible : Avec une population de 465 habitants et une majorité de maisons, la ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de sérénité.
- Prix immobilier attractif et stable : Le prix moyen au m² est de 1830 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, assurant un investissement sécurisé.
- Proximité des infrastructures éducatives : Malgré l’absence de collèges et lycées dans la commune, plusieurs établissements scolaires, maternelles et primaires sont facilement accessibles en voiture.
- Excellente desserte en santé : Bien que sans hôpital dans la commune même, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se situent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
- Environnement naturel et équipements sportifs : La présence d’un parc, d’installations sportives, ainsi qu’un climat équilibré avec 163 heures de soleil par mois, favorise un mode de vie sain et dynamique.
Introduction sur la ville de Émalleville
Émalleville est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte. Cette petite ville, avec ses 465 habitants et un âge moyen de 44 ans, propose un cadre de vie où le rythme tranquille se combine avec un tissu social dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (91.6 %) et résident dans des maisons individuelles, ce qui confère au secteur un esprit villageois très apprécié.
La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, offrant un accès rapide aux écoles maternelles comme l’École élémentaire Jules Ferry et l’École primaire les Prés Verts, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités se trouvent à Évreux ou dans les communes voisines, leur proximité reste raisonnable (entre 10 et 15 minutes en voiture), facilitant la scolarisation des familles.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur la Clinique les Bruyères à Brosville, située à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que sur d’autres infrastructures hospitalières dans un rayon accessible. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant du calme de la commune.
Les transports publics sont limités dans la ville même, mais la proximité de gares à Évreux permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations, ce qui est un plus pour les actifs et les familles.
Sur le plan environnemental, Émalleville offre un cadre verdoyant avec un parc communal et des équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 163 heures d’ensoleillement par mois, est agréable tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Émalleville
Émalleville s’engage dans un développement urbain réfléchi et prometteur. Un nouveau quartier est en plein essor, permettant d’augmenter l’offre de logements tout en préservant l’équilibre entre nature et urbanisation. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser certains espaces publics et infrastructures pour améliorer la qualité de vie des habitants.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles font aussi partie des ambitions municipales, apportant une dynamique nouvelle et renouvelée à la commune. Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine local tout en favorisant un cadre de vie contemporain et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Émalleville
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Émalleville ?
La ville est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment absents, ce qui favorise un cadre de vie tranquille et familial.
Quelle est la répartition des propriétaires et locataires à Émalleville ?
91.6 % des habitants sont propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 7.2 % sont locataires.
Combien de pièces et chambres peuvent-on généralement trouver dans un appartement à Émalleville ?
Bien que les appartements soient rares, les maisons locales offrent souvent plusieurs pièces avec des chambres spacieuses adaptées aux familles.
Quelle est la proximité des écoles pour les familles qui achètent un appartement à Émalleville ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires proches, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à Évreux, à environ 10 à 15 minutes.
Existe-t-il des appartements avec balcon à Émalleville ?
Les logements avec balcon sont rares car le marché local est dominé par les maisons, mais pour un achat futur, il est possible d’en trouver dans les communes voisines mieux urbanisées.
Comment se déplacer depuis Émalleville ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par des gares proches à Évreux et Gaillon, facilitant les déplacements régionaux.
Le marché immobilier à Émalleville est-il accessible pour un premier achat ?
Avec un prix moyen autour de 1830 € par mètre carré et une évolution stable, Émalleville offre une opportunité d’achat intéressante, notamment pour les primo-accédants.
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