Achat maison aux alentours de Saint-André-les-Vergers (10120)

Maison à vendre aux alentours de Saint-André-les-Vergers (10120)

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Maisons à proximité

Maison à vendre - SAINTE SAVINE, 6 pièces

SAINTE SAVINE (10300)

Au prix de

300 000 €

À découvrir sans tarder à Sainte-Savine, cette charmante maison idéalement située saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée, un toilette indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le charme de l'ancien opère avec deux belles chambres dotées de cheminées d'époque et de parquet bois, une seconde salle de bains ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Le deuxième étage accueille un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'une cave, d'un chauffage au gaz de ville.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec en fond de parcelle, un atelier, ainsi qu'un garage.
Une maison pleine de charme et de potentiel, située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Achat maison 5 pièces - 95m² à Troyes (10000)

Exclusivité

Maison à vendre - TROYES, 5 pièces

TROYES (10000)

Au prix de

259 000 €

Située dans un quartier très calme aux portes de Troyes, cette charmante maison des années 30 a été intégralement refaite à neuf du sol au plafond il y à deux ans : toiture, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau contemporaines. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle vous offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour très lumineux, une agréable cuisine dînatoire, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres climatisées pour un confort optimal en été, complétées par un chauffage au gaz efficace (DPE D).
La maison dispose également d'une cave complète, idéale pour le stockage ou la conservation.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de 700 m², agrémenté d'une dépendance réaménagée de plus de 25 m², comprenant un salon et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité aux beaux jours. tout en restant à proximité immédiate de Troyes et de ses commodités.

Achat maison 6 pièces - 94m² à Saint julien les villas (10800)

Exclusivité

Maison à vendre - SAINT JULIEN LES VILLAS, 6 pièces

SAINT JULIEN LES VILLAS (10800)

Au prix de

257 000 €

Situé dans l'agglomération de Troyes, ce pavillon élevé sur sous-sol complet vous séduira par ses volumes fonctionnels et son environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine, un lumineux salon-séjour, une salle de douche, un couloir avec dégagement et rangements donnant accès au sous-sol, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres confortables.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré et verdoyant d'environ 825 m², idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un portail automatique et d'une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un bien offrant confort, praticité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !

Achat maison 5 pièces - 102.95m² à Troyes (10000)

Exclusivité

Maison à vendre - Troyes, 5 pièces

Troyes (10000)

Au prix de

199 000 €

Idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 103 m², parfaite pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de praticité.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Achat maison Saint-André-les-Vergers : Vivez pleinement votre projet immobilier dans une ville au charme équilibré 🌿🏡

Saint-André-les-Vergers séduit par son cadre de vie agréable où histoire, dynamisme et nature s’entremêlent harmonieusement. Avec ses 12 695 habitants et un âge moyen de 41,91 ans, cette commune offre un environnement propice tant aux familles qu’aux actifs recherchant la proximité d’un bassin économique tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Son patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes et une identité locale forte, donne à cette ville une âme authentique qui valorise chaque quartier.

L’offre éducative y est complète avec quatre écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 15 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges situés à proximité du centre-ville, garantissant un parcours scolaire fluide pour les enfants. Bien que Saint-André-les-Vergers ne dispose pas de lycées ou d’universités directement sur place, les établissements situés à Troyes, à quelques minutes en voiture, assurent un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.

Côté santé, la ville est bien équipée avec deux hôpitaux proches, notamment la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle, sans oublier une unité spécialisée de dialyse, offrant une sérénité importante pour les familles et les seniors. Le réseau de transport, bien que sans aéroports ou stations de métro sur place, bénéficie de la proximité de la gare de Troyes à seulement 355 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.

Saint-André-les-Vergers se distingue aussi par ses infrastructures sportives, avec neuf équipements dédiés, et un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Cette combinaison de facteurs rend la vie dans cette ville équilibrée, entre confort urbain, nature et services de proximité.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-André-les-Vergers

Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus demandés ne sont pas nommés explicitement dans les sources officielles. Cependant, la proximité du centre-ville, l’accès aux écoles et la facilité d’accès aux transports comme la gare de Troyes sont des critères majeurs qui attirent les acquéreurs. Les zones proches des infrastructures sportives et des hôpitaux sont également très appréciées, notamment par les familles et les seniors. La demande immobilière se concentre donc naturellement autour de ces pôles d’attractivité qui garantissent une qualité de vie optimale.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-André-les-Vergers ? 📈💶

Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers affiche un prix moyen au mètre carré de 1 993 €, reflet d’un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Après une progression constante entre 2020 (1 757 €/m²) et 2022 (1 996 €/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (1 979 €/m²) et 2024 (1 872 €/m²), avec une reprise modérée prévue à 1 923 € et 1 982 € en 2025 et 2026. Cette tendance illustre un marché stable, offrant aux acheteurs un rapport qualité-prix juste.

Le parc immobilier comprend presque autant de maisons (49 %) que d’appartements (51 %), ce qui offre une diversité intéressante pour tous types d’acquéreurs, que vous cherchiez un pavillon familial ou un appartement fonctionnel. La majorité des résidences (92,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une dynamique résidentielle saine. Le taux de propriétaires est de 56,2 %, légèrement supérieur à celui des locataires (42,8 %), signe d’une ville où l’accession à la propriété reste une priorité pour beaucoup.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen se situe autour de 2 308 €, avec un taux de chômage à 13,5 %. La part de la population active représente 64,6 %, ce qui souligne un tissu économique local dynamique mais avec des marges d’amélioration en matière d’emploi. Ces éléments influencent naturellement le marché immobilier, en particulier la demande pour des logements bien adaptés au pouvoir d’achat local.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-André-les-Vergers ❓🏠

Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-André-les-Vergers ?
Vous y trouverez principalement des maisons individuelles et des pavillons adaptés aux familles, avec une bonne proportion d’appartements pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Combien de chambres pour une maison à Saint-André-les-Vergers ?
Les biens varient du T2 au T5+, avec une majorité de logements disposant de 3 chambres, idéales pour les familles.

Comment est le marché immobilier pour un appartement ?
Le marché des appartements est bien équilibré, représentant 51 % du parc immobilier, avec des opportunités adaptées aux budgets variés.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Les maisons offrent plus d’espace et de jardin, parfait pour les familles, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles financièrement.

Comment se passent les démarches d’achat à Saint-André-les-Vergers ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite la négociation, la signature du compromis et la recherche de financement.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour acheter à Saint-André-les-Vergers ? 🤝✨

Square Habitat met à votre disposition une expertise locale pointue, avec des conseillers dédiés qui vous accompagnent à chaque étape, de la définition de votre projet à la signature finale. Grâce à un réseau étendu et une synergie unique avec le Crédit Agricole, nous optimisons vos chances d’obtenir un financement adapté, tout en vous proposant un suivi personnalisé et des conseils pratiques pour sécuriser votre investissement. Notre ambition est de rendre votre acquisition sereine et réussie, en valorisant pleinement le potentiel de Saint-André-les-Vergers. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils sur mesure est de vous rapprocher de votre agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une ville où qualité de vie et prix justes se conjuguent parfaitement. Contactez un conseiller Square Habitat pour découvrir les biens disponibles, bénéficier d’une estimation précise ou organiser une visite. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Saint-André-les-Vergers et ne rien manquer de votre futur chez-vous !

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Saint-André-les-Vergers 🏡🔑

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et d’une connaissance fine du marché local. Notre démarche repose sur la transparence, l’écoute et la réactivité, afin de vous guider vers le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre expertise en immobilier, alliée à notre présence sur tout le territoire français, assure un suivi rigoureux de votre projet, de la recherche à la signature de l’acte authentique. Acheter avec Square Habitat, c’est faire le choix d’une transaction sécurisée et d’une relation de confiance durable.

Pourquoi acheter une maison à Saint-André-les-Vergers ? 🌟

Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie à la fois tranquille et dynamique, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Son patrimoine riche, entre bâtisses anciennes et espaces verts, imprime un caractère chaleureux à la ville. L’accès facile aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’aux collèges, garantit un environnement favorable à l’éducation des enfants. La proximité de Troyes permet de bénéficier d’infrastructures complémentaires tout en profitant d’un cadre plus calme. La présence de deux hôpitaux et d’unités spécialisées assure un suivi médical de qualité. Enfin, les infrastructures sportives et un climat tempéré contribuent au bien-être quotidien des habitants.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-André-les-Vergers ? 💰

Le marché immobilier local affiche un prix moyen autour de 1 993 € par mètre carré, avec une évolution stable depuis plusieurs années. Ce niveau de prix reflète l’équilibre entre l’offre de logements variés (maisons et appartements) et la demande locale. La répartition équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %) permet à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins. Le taux de propriétaires à 56,2 % traduit une forte volonté d’accession à la propriété dans la commune, soutenue par un revenu moyen de 2 308 € par mois. Le marché reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-André-les-Vergers 🏘️

Les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des écoles et des établissements de santé, sont particulièrement recherchés. La facilité d’accès aux transports via la gare de Troyes et la présence d’équipements sportifs attirent aussi une clientèle variée. Ces zones permettent de conjuguer praticité et qualité de vie, critères déterminants dans le choix d’un logement à Saint-André-les-Vergers.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-André-les-Vergers ? 🏠🏢

Le parc immobilier est composé à parts quasi égales de maisons familiales et d’appartements, offrant un large choix. Vous trouverez des logements traditionnels adaptés aux familles, ainsi que des appartements plus compacts, parfaits pour les primo-accédants ou les investisseurs. Ce mix permet d’adresser une diversité de projets immobiliers.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🛠️✨

L’ancien à Saint-André-les-Vergers bénéficie souvent d’un cachet patrimonial intéressant et d’une localisation stratégique proche des services. Le neuf, quant à lui, offre les garanties modernes, des normes énergétiques plus strictes et un confort optimal. Chaque option présente des atouts : l’ancien peut permettre une personnalisation plus poussée, tandis que le neuf facilite un investissement sécurisé avec des frais de notaire réduits. Square Habitat vous guide dans ce choix, en fonction de votre budget et de vos objectifs.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-André-les-Vergers ? 🔑

Pour sécuriser votre projet, identifiez clairement vos besoins en nombre de pièces et chambres, votre budget et vos critères de localisation. Faites appel à un conseiller immobilier qui évaluera la qualité du bien et ses perspectives de valorisation. Négociez le prix en tenant compte de l’état du logement et des prix du marché local. Enfin, préparez votre financement avec soin, en vous appuyant sur des partenaires bancaires fiables comme ceux du réseau Crédit Agricole.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-André-les-Vergers

Comment connaître le prix d’une maison à Saint-André-les-Vergers ?
Les prix moyens au mètre carré sont disponibles auprès des agences immobilières locales, comme Square Habitat, qui fournissent aussi des estimations personnalisées.

Combien de pièces faut-il pour une maison familiale ?
En général, une maison de 4 à 5 pièces est idéale pour une famille, avec plusieurs chambres et espaces de vie.

Est-il facile de trouver un appartement à Saint-André-les-Vergers ?
Oui, la ville propose une offre équilibrée d’appartements, adaptés à différents budgets et besoins.

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l’achat ?
En plus du prix du bien, comptez les frais de notaire, les diagnostics obligatoires et éventuellement des travaux de rénovation.

Comment se passe la négociation du prix ?
Le conseil d’un professionnel est essentiel pour évaluer la marge de négociation selon l’état du bien et les tendances du marché.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Avec une expertise immobilière locale reconnue et un réseau national, Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Notre connaissance fine du marché de Saint-André-les-Vergers et notre lien privilégié avec le Crédit Agricole vous permettent d’optimiser votre financement et de sécuriser votre acquisition. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’un plan de communication efficace et de conseils adaptés à vos besoins spécifiques.

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Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour découvrir les opportunités immobilières à Saint-André-les-Vergers. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d’achat immobilier dans cette commune où il fait bon vivre.

Square Habitat, votre partenaire immobilier à Saint-André-les-Vergers, pour une transaction réussie 🏡🔒

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une approche claire, transparente et centrée sur votre satisfaction. Nous vous aidons à naviguer dans toutes les étapes de l’achat, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte authentique, en vous assurant un accompagnement fiable et adapté à vos besoins. Acheter à Saint-André-les-Vergers avec Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la réussite de votre projet immobilier.

Maison à vendre - SAINT JULIEN LES VILLAS, 7 pièces

SAINT JULIEN LES VILLAS (10800)

Au prix de

248 000 €

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 112 m² construite en 1970 offre de superbes volumes sur un terrain arboré de 580 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie contemporaine et traversante, particulièrement lumineuse, prolongée par une magnifique et grande véranda entièrement vitrée qui permet de profiter du jardin en toute saison.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, complète idéalement l'espace de vie.
Conçue pour accueillir une famille, l'habitation dispose de cinq chambres confortables réparties sur différents niveaux, incluant des espaces mansardés chaleureux à l'étage avec poutres apparentes.
L'extérieur propose un jardin verdoyant et clos, agrémenté d'une pergola végétale et d'une terrasse aménagée, tandis qu'un sous-sol complet avec garage assure un grand espace de stockage.
Ce bien affiche un diagnostic de performance énergétique en classe D et une taxe foncière de 1 487 .

Maison à vendre - Troyes, 3 pièces

Troyes (10000)

Au prix de

165 000 €

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 77m² construite en 2013.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine ouverte, WC.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec placard, salle de bains avec WC.
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, une place de stationnement complète le bien.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Achat maison 6 pièces - 134m² à Pont sainte marie (10150)

Exclusivité

Maison à vendre - PONT SAINTE MARIE, 6 pièces

PONT SAINTE MARIE (10150)

Au prix de

374 000 €

À seulement quelques minutes du coeur de Troyes, dans une agglomération particulièrement recherchée, découvrez ce charmant pavillon familial offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un très grand séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'un bureau (parfait pour le télétravail), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un escalier vous mène aux combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un espace garage et une partie cave, pratique pour le stockage ou les amateurs de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 810 m², agrémenté d'une terrasse conviviale et de beaux espaces verts, parfaits pour les journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Achat maison 7 pièces - 204m² à Lusigny sur barse (10270)

Exclusivité

Maison à vendre - LUSIGNY SUR BARSE, 7 pièces

LUSIGNY SUR BARSE (10270)

Au prix de

495 000 €

Construite en 2011, cette maison contemporaine de 204 m² habitables offre des prestations énergétiques haut de gamme. Située en fin d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bordée par des terrains non constructibles, elle est implantée sur une parcelle de 1 800 m² offrant une tranquillité totale.

Au rez-de-chaussée :

Vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier attenant et buanderie indépendante.

Suite parentale avec salle d'eau privative.

Grande pièce lumineuse à usage de bureau (idéal télétravail).

À l'étage :

Un grand palier desservant 3 grandes chambres et une salle de bains familiale.

Équipements éco-responsables et économies d'énergie :

Chauffage par pompe à chaleur en géothermie et un poêle à granulé.

Puits canadien (climatisation et ventilation naturelle).

Chauffe-eau solaire.

Récupérateur et réserve d'eau pluviale pour l'entretien du jardin.

Annexes :

Un grand garage avec mezzanine offrant un volume de stockage exceptionnel.

Les points forts :

Environnement rare (fin d'impasse, nature préservée, aucun vis-à-vis).

Facture énergétique minimale grâce aux installations vertes.

Configuration fonctionnelle avec vie de plain-pied.

Achat maison 5 pièces - 158m² à Rumilly les vaudes (10260)

Exclusivité

Maison à vendre - RUMILLY LES VAUDES, 5 pièces

RUMILLY LES VAUDES (10260)

Au prix de

330 000 €

Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette agréable maison vous séduira par son excellent état général et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale.

Côté équipements, la maison bénéficie de solutions énergétiques performantes grâce à un chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, vous garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien. Elle dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous pourrez pleinement profiter d'une piscine chauffée et couverte, véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de l'année.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant tranquillité, espace et prestations de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Achat maison 5 pièces - 129m² à Vosnon (10130)

Exclusivité

Maison à vendre - VOSNON, 5 pièces

VOSNON (10130)

Au prix de

149 000 €

Découvrez cette magnifique maison, située au calme dans la charmante commune de Vosnon. Véritable havre de paix, cette construction se distingue par ses matériaux biosourcés et son confort de vie inégalé.Isolation Paille et Enduits Chaux : Une structure offrant une inertie thermique exceptionnelle. Fraîche en été, chaleureuse en hiver

Nichée au coeur du Pays d'Othe, Vosnon offre un cadre de vie verdoyant et authentique, à seulement 30 minutes de Troyes et à proximité de la RN77. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'isoler des commodités.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier-bureau dessert trois chambres spacieuses.

L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 1000 m² et dispose d'une dépendance de 35 m² entièrement isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou une profession libérale. Un bien rare alliant confort naturel et volumes généreux, à seulement 30 minutes de Troyes.