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Raisons d'investir dans la ville de Clères
Investir dans un appartement à Clères présente plusieurs atouts clés qui en font une option intéressante sur le marché immobilier local :
- Cadre de vie agréable et naturel : Clères bénéficie d’un environnement verdoyant avec un parc et plusieurs équipements sportifs, idéal pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
- Prix immobilier juste et stable : Le prix moyen au m² est de 2 404 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, offrant un bon rapport qualité/prix pour un achat durable.
- Accessibilité et transports : La présence de la gare de Clères facilite les déplacements vers les grandes villes proches, notamment Rouen, renforçant l’attractivité résidentielle.
- Offre éducative complète : La ville dispose d’écoles primaires et de collèges à proximité, ce qui représente un vrai plus pour les familles.
- Population dynamique et cadre familial : Avec environ 1 380 habitants et un âge moyen de 43 ans, Clères propose une atmosphère conviviale et équilibrée entre dynamisme et calme.
Introduction sur la ville de Clères
Clères est une charmante commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son environnement naturel préservé et ses lieux emblématiques. Connue notamment pour son parc zoologique et ses espaces verts, la ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants.
Avec une population d’environ 1 380 habitants, dont l’âge moyen est proche de 43 ans, Clères se caractérise par une communauté active et bien établie. Cette démographie favorise une vie locale animée sans pour autant sacrifier la tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature, commodités et infrastructures adaptées. La ville propose une offre scolaire complète, avec notamment plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville et deux collèges accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Si les lycées et universités ne sont pas présents directement à Clères, les établissements des villes voisines restent accessibles pour les études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Clères, les centres hospitaliers et unités de soins spécialisés se situent à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie aussi de bonnes connexions en transports, avec la gare de Clères à proximité du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens vers Rouen et les communes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit à environ 55 minutes en voiture, la gare reste un atout majeur pour la mobilité.
L’environnement naturel est un autre point fort, avec un parc public pour les promenades et quatre équipements sportifs qui renforcent l’attractivité du lieu pour les familles et les sportifs. Le climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie confortable toute l’année.
Le marché immobilier y est composé majoritairement de maisons (74 %), avec une part significative d’appartements (26 %), offrant ainsi un choix varié aux acheteurs. La majorité des habitants (70 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, et 91,6 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement fort des habitants dans la vie locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Clères
Clères connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein développement, visant à répondre à la demande croissante en logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme majeur s’inscrit dans une volonté de dynamiser la ville tout en préservant son identité.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers existants, notamment sur d’anciennes friches industrielles, contribuent à moderniser le parc immobilier et à offrir de nouvelles opportunités d’achat attractives. Ces transformations participent à renforcer l’attractivité de Clères pour les investisseurs et les primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clères
Quels sont les types d’appartements disponibles à Clères ?
Clères propose une majorité de maisons mais aussi une offre d’appartements correspondant à environ 26 % du parc immobilier, avec des espaces adaptés aux familles comme aux couples.
Combien de pièces ou de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Clères ?
Les appartements à Clères offrent souvent 2 à 3 pièces, avec un espace suffisant pour un confort familial, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment est desservie Clères en transports ?
La ville dispose d’une gare qui facilite les déplacements vers Rouen et les villes voisines, un atout majeur pour les habitants et les travailleurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Clères dispose d’écoles primaires ainsi que de collèges à proximité, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants.
Le prix de l’immobilier à Clères est-il accessible ?
Le prix moyen est d’environ 2 400 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, offrant une opportunité d’achat juste et raisonnable.
Clères est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier près de Rouen ?
Oui, grâce à son cadre de vie calme, son accessibilité par train et son offre immobilière diversifiée, Clères est une option intéressante proche de Rouen.
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