Achat appartement Claville-Motteville : trouvez le logement idéal au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿
Raisons d'investir dans la ville de Claville-Motteville 🏡
Investir dans un appartement à Claville-Motteville, c’est s’ouvrir à de nombreux bénéfices qui font de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi :
- Un cadre de vie paisible et rural : La ville offre une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Une forte proportion de maisons et un tissu résidentiel stable : Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Claville-Motteville garantit un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire, parfait pour des projets familiaux ou d’investissement locatif ciblé.
- Une population active et engagée : 75,7 % de la population est active, avec un taux de chômage contenu à 8,6 %, ce qui traduit un bassin économique local dynamique.
- Une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et de santé : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, les établissements les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Un marché immobilier à prix juste et stable : Le prix moyen au mètre carré est de 1 943 €, avec une évolution modérée ces dernières années, assurant un investissement raisonnable dans un secteur à potentiel.
Introduction à la ville de Claville-Motteville 🌍
Claville-Motteville, petite commune d’environ 259 habitants, se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Le village conserve un charme authentique, marqué par des constructions traditionnelles et une architecture typique normande, offrant un cadre de vie agréable et chargé d’histoire.
La population, avec une moyenne d’âge de 44,64 ans, reflète un équilibre entre jeunes actifs et retraités, créant une communauté harmonieuse. Ce profil démographique favorise un environnement à la fois dynamique et posé, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre général de la ville est rural, avec très peu d’appartements (seulement 1 %) et une majorité de maisons individuelles (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace.
Concernant l’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ni université n’est située directement dans Claville-Motteville, plusieurs établissements réputés sont accessibles dans les communes voisines : par exemple, l’École maternelle Jacques-Yves Cousteau à 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, le Collège Jean Delacour à environ 75 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour un mode de vie rural tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète.
Pour la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Unité d’Auto-Dialyse Assistée à 1 000 mètres en voiture et l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume accessible en un quart d’heure de trajet.
Côté transports, Claville-Motteville bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Clères ou celle de Longuerue. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen-Valée de Seine, restent à environ 54 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales. Les stations de métro et tramway de Rouen sont également accessibles en moins de 30 minutes en véhicule, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains.
L’environnement se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, ce qui garantit un bon équilibre pour un cadre de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant son attractivité pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
Avec un prix immobilier moyen autour de 1 943 euros le mètre carré et une légère fluctuation des prix entre 2019 et 2025, Claville-Motteville offre un marché immobilier juste et stable, propice à l’investissement.
Les quartiers demandés à Claville-Motteville 🏘️
Aucune donnée fiable disponible ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Claville-Motteville comme étant particulièrement demandés. La commune étant de petite taille avec une forte prédominance de maisons individuelles, l’offre immobilière est homogène et ne se divise pas en quartiers distincts.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Claville-Motteville 🚧
Claville-Motteville connaît un renouveau avec un nouveau quartier en plein essor, qui s’inscrit dans un ambitieux projet d’urbanisme. Ce développement vise à moderniser la commune tout en respectant son identité rurale, offrant ainsi de nouvelles opportunités d’habitation et d’investissement.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles et la rénovation de certains quartiers anciens contribuent à dynamiser la ville, en augmentant la qualité de vie et en valorisant le patrimoine existant. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Claville-Motteville pour les acheteurs à la recherche d’un logement dans un environnement en évolution positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Claville-Motteville ❓
Quels types d’appartements puis-je trouver à Claville-Motteville ?
L’offre en appartements est très limitée, représentant seulement 1 % du parc immobilier. La majorité des logements sont des maisons individuelles, adaptées à un cadre de vie familial ou rural.
Combien de pièces devrait avoir un appartement à Claville-Motteville pour un achat judicieux ?
Les appartements, bien que rares, peuvent varier en nombre de pièces. Pour un premier achat ou un investissement locatif, privilégier un T2 ou T3 permet de répondre à une demande équilibrée entre petites familles et couples.
Quelle est la proximité de Claville-Motteville avec Rouen pour un achat immobilier ?
Claville-Motteville est bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture et des accès au réseau de métro et tramway de Rouen en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rouen.
Comment contacter un conseiller immobilier pour un achat à Claville-Motteville ?
Il est conseillé de prendre rendez-vous auprès d’une agence locale spécialisée qui pourra vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat, de la recherche du bien à la signature de l’acte.
Combien de chambres faut-il prévoir dans un appartement à Claville-Motteville ?
En fonction de vos besoins, un appartement avec 2 à 3 chambres est souvent idéal pour accueillir une famille ou générer un bon rendement locatif.
Y a-t-il des services disponibles pour faciliter l’achat d’un appartement à Claville-Motteville ?
Oui, un accompagnement complet est possible, notamment pour la négociation, la recherche de financement et les démarches administratives, afin de sécuriser votre investissement.
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