Achat appartement Cailly : Découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cailly
Investir dans un appartement à Cailly offre plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 2 463 € le mètre carré, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour un achat durable.
- Une qualité de vie paisible grâce à un environnement calme et un cadre verdoyant, idéal pour les familles et les primo-accédants.
- Un fort taux de propriétaires (79,7%) témoignant d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de maisons mais aussi une offre en appartements pour divers profils d’acheteurs.
- Une population dynamique de 736 habitants au profil équilibré, avec un âge moyen de 41,62 ans, qui assure un tissu social actif et accueillant.
- Une proximité avec Rouen et ses infrastructures, facilitée par des moyens de transport variés, qui permet de bénéficier à la fois du calme local et de la vie urbaine voisine.
Introduction à la ville de Cailly
Cailly est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et son charme rural. Son identité est façonnée par un mélange d’architecture traditionnelle et d’espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
La ville compte environ 736 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,62 ans, ce qui traduit une population active et en majorité en âge de fonder ou développer un foyer. Ce contexte démographique est favorable pour l’investissement immobilier, notamment pour les familles ou les primo-accédants cherchant un environnement stable.
Située à proximité de Rouen, Cailly bénéficie d’une excellente accessibilité par la route et est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers la métropole.
Côté éducation, Cailly dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et établissements de formation se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet d’infrastructures scolaires adaptées aux familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et structures hospitalières sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet pour les résidents.
Le cadre naturel est valorisé par trois équipements sportifs, un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et dynamisme.
Le prix de l’immobilier à Cailly a connu une évolution modérée ces dernières années, avec un pic à 2 828 €/m² en 2022, suivi d’une légère stabilisation autour de 2 625 €/m² en 2025, ce qui reflète un marché stable, propice à un investissement réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Cailly
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus recherchés à Cailly. Le marché local, majoritairement composé de maisons (90 %) avec une faible proportion d’appartements (10 %), reste homogène sans segmentation marquée en micro-zones spécifiques.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cailly
Cailly connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à dynamiser la vie locale et à attirer de nouveaux habitants, notamment des jeunes actifs et familles.
Un grand projet d’urbanisme est en cours, mettant l’accent sur la modernisation des infrastructures tout en préservant le patrimoine naturel et architectural. Ce projet vise à améliorer l’attractivité de la commune, notamment par l’aménagement d’espaces publics et la rénovation de voiries.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation sont engagées sur d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, ouvertes sur la nature et adaptées aux besoins actuels en logement. Ces initiatives contribuent à renforcer l’image moderne et dynamique de Cailly, tout en valorisant son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cailly
Quels types d’appartements peut-on trouver à Cailly ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (90 %), mais on trouve aussi des appartements adaptés à ceux qui recherchent un logement plus compact, souvent proche des commodités.
Combien de pièces et de chambres sont généralement proposées dans les appartements à Cailly ?
Les appartements à Cailly varient, mais la plupart disposent de 2 à 4 pièces, avec une ou deux chambres, idéales pour couples ou petites familles.
Les appartements disposent-ils souvent d’un balcon ou d’espaces extérieurs ?
Certains logements incluent un balcon ou une terrasse, offrant un espace extérieur apprécié pour profiter du cadre paisible de la commune.
Quelles sont les résidences types à Cailly ?
La majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires, ce qui garantit un bon dynamisme local.
Comment est la connexion entre Cailly et Rouen pour les déplacements ?
Cailly est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les trajets vers Rouen, ce qui est un atout pour les travailleurs ou étudiants.
Quels équipements scolaires sont disponibles dans la ville ?
Cailly dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et formations sont situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Cailly ?
L’offre médicale locale est complétée par des centres hospitaliers et cliniques à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
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