Prix au m2 Saint-Martin-la-Campagne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Martin-la-Campagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un environnement calme et résidentiel. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 635 €, avec des écarts allant de 651 € en prix minimum à 2 226 € en prix maximum, selon l’état et la localisation précise du bien. Ces variations montrent une diversité de biens accessibles, du plus simple au plus valorisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 476 €, avec un minimum à 977 € et un maximum atteignant 2 003 €. Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte, cohérente avec la faible proportion d’appartements dans la commune, qui représente seulement 2 % du parc immobilier.
Cette répartition illustre bien la nature majoritairement résidentielle et pavillonnaire de Saint-Martin-la-Campagne, où 98 % des logements sont des maisons, offrant un cadre de vie privilégié pour les acquéreurs cherchant espace et tranquillité.
Introduction sur Saint-Martin-la-Campagne : Un cadre de vie paisible au riche héritage
Saint-Martin-la-Campagne, petite commune au caractère préservé, compte environ 101 habitants avec un âge moyen de 42,87 ans, traduisant une population stable et équilibrée. Cette demographie favorise un environnement convivial et familial, propice à une vie de village où chacun peut trouver sa place.
La commune est empreinte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Son nom évoque souvent un riche passé rural, avec des constructions anciennes et des paysages préservés, qui séduisent les amateurs de cadre authentique et de tranquillité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : à environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture pour la plus proche, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, il faut compter entre 70 et 110 minutes à pied ou 8 à 13 minutes en voiture vers les établissements les plus proches, permettant un accès raisonnable aux niveaux secondaires et professionnels. Pour les études supérieures, les instituts paramédicaux et de formation spécialisés sont situés à environ 1h15 de marche ou 11 à 13 minutes en voiture, garantissant une offre de formation diversifiée à portée.
Côté santé, Saint-Martin-la-Campagne ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures importantes sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Évreux ou la Clinique les Bruyères à Brosville. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais la présence de gares telles que la Gare d’Évreux Normandie à environ 12 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports et stations de métro ou tramway, ils restent situés à plus de 40 minutes en voiture, ce qui souligne le caractère rural de Saint-Martin-la-Campagne, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité.
L’environnement naturel contribue aussi à la qualité de vie avec un climat tempéré offrant en moyenne 133 mm de pluie par mois et 221 heures de soleil, propice à un quotidien agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son cadre champêtre invite à la découverte et à la détente en plein air.
Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, on note un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 67,2 % des habitants. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (68,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec 91 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-la-Campagne
La commune ne dispose pas de quartiers clairement identifiés dans les données publiques disponibles. Sa taille réduite et son tissu résidentiel homogène expliquent cette absence de différenciation sectorielle. En conséquence, toute recherche immobilière dans Saint-Martin-la-Campagne doit s’envisager sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-la-Campagne
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-la-Campagne ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Cette base repose sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers immobiliers disposent d’outils performants et d’une connaissance fine du marché local.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Martin-la-Campagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-la-Campagne est d’environ 1 635 €, avec une fourchette allant de 651 € à 2 226 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans la commune ?
Les appartements sont légèrement moins chers que les maisons, avec un prix moyen de 1 476 € le m² contre 1 635 € le m² pour les maisons. Cette différence s’explique notamment par la faible proportion d’appartements dans la commune (2 %).
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Saint-Martin-la-Campagne ?
Outre le prix au mètre carré, il est essentiel de considérer l’état du bien, sa localisation, les infrastructures à proximité, ainsi que la dynamique économique locale, notamment le taux de chômage et la part de la population active.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier dans un marché comme celui de Saint-Martin-la-Campagne ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une évaluation juste et une mise en valeur adaptée du bien. Le suivi personnalisé et la gestion rigoureuse des visites facilitent une transaction rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les familles à Saint-Martin-la-Campagne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements de proximité sont accessibles en voiture, offrant un accès à l’enseignement primaire, secondaire et professionnel.
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