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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Montigny : trouvez le cadre idéal pour votre futur logement 🏡

Montigny est une commune au charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et une qualité résidentielle appréciée. Avec une population de 1 281 habitants dont l’âge moyen est de 44 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale, son patrimoine marqué et ses infrastructures bien pensées. Louer une maison ici, c’est profiter d’un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités, le tout avec l’assurance d’un marché immobilier accessible et stable. Square Habitat, fort de sa connaissance locale approfondie, vous accompagne pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos attentes à Montigny.

Pourquoi louer une maison à Montigny ? 🌿

Montigny se distingue par son histoire riche et son patrimoine qui participent à son identité forte. La ville a su préserver son caractère tout en s’adaptant aux besoins modernes de ses habitants. Ce cadre de vie est idéal pour les familles et les professionnels cherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.

Avec seulement une maternelle dans la commune et plusieurs établissements scolaires (primaires, collèges et lycées) accessibles en voiture à moins de 10 minutes, Montigny offre un environnement éducatif complet à proximité, parfait pour les familles avec enfants. Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement sur place, plusieurs centres hospitaliers renommés sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Les infrastructures sportives sont bien développées, avec trois équipements dédiés favorisant une vie active et équilibrée. Le climat est agréable, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Enfin, les transports en commun à proximité, bien que situés hors de la ville, sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les gares de Maromme ou Rouen Rive Droite et les stations de tramway. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grands centres urbains.

Quel est le prix de l’immobilier à Montigny ? 💰

Le prix moyen de location au m² à Montigny est particulièrement juste, à seulement 11,9 € le mètre carré, ce qui reflète une accessibilité forte pour les locataires souhaitant s’installer dans un cadre agréable sans surcoût excessif. L’évolution des prix de location maison indique une stabilité rassurante, confirmant que Montigny reste un marché fiable et équilibré.

La grande majorité des logements disponibles sont des maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des locataires recherchant de l’espace et un environnement familial. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé (94,5 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré, tandis que le taux de locataires est faible (4,4 %), signe d’une offre de location moins abondante mais qualitative.

La majorité des habitations sont des résidences principales (93,6 %), ce qui montre un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Montigny 🏘️

À Montigny, les quartiers les plus demandés sont principalement identifiés par leur proximité aux écoles et infrastructures, leur accès facilité aux transports, ainsi que par la qualité de vie qu’ils offrent.

Centre-ville : apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces et services essentiels, il attire particulièrement les familles et les actifs.
Secteurs proches des écoles : prisés par les familles grâce à la présence de l’école primaire à quelques minutes à pied, favorisant une vie quotidienne pratique.
Zones résidentielles calmes : recherchées pour leur tranquillité et la présence d’équipements sportifs, idéales pour les locataires souhaitant un cadre serein.

Quels sont les types de biens disponibles à Montigny ? 🏠

À Montigny, le marché locatif est quasi exclusivement composé de maisons individuelles, offrant souvent des espaces généreux avec jardin, adaptés aux familles ou aux personnes en quête d’un cadre de vie plus aéré. Les appartements sont très rares (1 %), ce qui limite l’offre pour les profils cherchant des logements de petite surface, mais renforce le caractère résidentiel de la commune.

Les biens disponibles vont de la maison traditionnelle à des constructions plus récentes, sans présence notable de biens de prestige ou villa de luxe, ce qui assure un marché accessible et cohérent avec les attentes locales.

Neuf ou ancien – que choisir à Montigny ? 🏗️

Le choix entre neuf et ancien à Montigny dépend surtout de vos priorités. L’ancien séduit par son charme et son authenticité, souvent plus intégré au tissu historique de la ville. Le neuf, quant à lui, offre des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, même si les programmes récents sont moins fréquents dans cette commune.

Montigny présente ainsi des opportunités intéressantes pour les deux profils, avec une préférence locale pour l’ancien bien entretenu, qui reflète l’identité de la commune.

Comment réussir sa location immobilière à Montigny ? 🎯

Pour réussir votre location à Montigny, il est essentiel de bien définir vos critères en fonction de votre mode de vie : proximité des écoles, accessibilité des transports, et qualité des infrastructures sportives. La connaissance du marché local permet également d’ajuster son budget de location en fonction des prix pratiqués, et d’anticiper la disponibilité des biens.

Square Habitat vous conseille tout au long de votre démarche, depuis la recherche jusqu’à la signature du bail, pour sécuriser votre investissement et vous garantir une expérience sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Montigny

Quels types de maisons peut-on louer à Montigny ?
La grande majorité des biens sont des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant un logement avec espace extérieur.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers de location ?
Oui, Montigny dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture, favorisant la vie des familles.

Comment est le marché de la location à Montigny ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 11,9 € le m², majoritairement composé de maisons, dans un cadre calme et résidentiel.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Montigny ?
Les gares et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs.

Comment bien préparer sa location à Montigny ?
Il est conseillé d’évaluer précisément ses besoins, de visiter plusieurs biens et de s’appuyer sur une expertise locale pour sécuriser son choix.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier de proximité, avec un réseau solide et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Montigny. Grâce à notre connaissance fine du marché local et notre lien avec le Crédit Agricole, nous facilitons vos démarches et vous offrons des conseils adaptés à vos besoins spécifiques.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison de vos rêves à Montigny. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider vers une location réussie.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Montigny 🏡

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de la recherche à la signature du bail, en toute sérénité. Notre objectif est de vous offrir une expérience fluide, des conseils justes et une expertise locale reconnue. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier à Montigny avec succès.

Location maison aux alentours de Montigny (76380)

Maison à louer aux alentours de Montigny (76380)

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