Location maison aux alentours de Émalleville (27930)

Maison à louer aux alentours de Émalleville (27930)

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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 100 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C. indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Au pied de la ligne Métro et à proximité de commerces et parc. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Émalleville : vivez l’authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿🏡

Située au cœur de la Normandie, la ville d’Émalleville séduit par son charme rural et son atmosphère conviviale. Avec ses 465 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, propice tant aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité. Louer une maison à Émalleville, c’est bénéficier d’un environnement où le patrimoine local, ponctué de constructions traditionnelles et d’espaces verts, s’allie à une vie de village authentique.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif à Émalleville grâce à une connaissance pointue du marché local et un réseau d’agences de proximité. Notre expertise immobilière vous garantit un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés à vos besoins, et une sélection rigoureuse des biens disponibles.

Pourquoi louer une maison à Émalleville ? 🌳🏠

Émalleville est une commune qui garde un fort lien avec son histoire et son patrimoine, offrant ainsi un cadre de vie empreint d’authenticité. Son environnement naturel, avec un parc unique et des équipements sportifs accessibles, invite à la détente et à la pratique régulière d’activités de plein air. Le climat doux, avec 133 mm de pluie et 163 heures de soleil par mois, contribue à un quotidien agréable tout au long de l’année.

La ville est également dotée d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes, avec une école maternelle située à seulement 438 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École élémentaire Jules Ferry et l’École primaire les Prés Verts. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées réputés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Marcel Pagnol ou le Lycée Louis-Modeste Leroy.

Côté santé, même si Émalleville ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, les infrastructures hospitalières proches comme la Clinique les Bruyères à Brosville (à seulement 143 secondes en voiture) assurent un accès rapide aux soins. Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures lourdes (pas d’aéroport ou de gare dans la commune), bénéficie néanmoins de la proximité avec la gare d’Évreux Normandie à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.

Émalleville se démarque par une qualité de vie paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme sans être totalement isolés, avec un équilibre parfait entre nature et services de proximité.

Quel est le prix de l’immobilier à Émalleville ? 💶

Le marché locatif à Émalleville est caractérisé par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 10 € le m², ce qui positionne la commune comme une option économique pour louer une maison dans la région. Cette stabilité des tarifs est appréciée par les locataires souhaitant bénéficier d’un logement confortable sans contrainte budgétaire excessive.

L’évolution des prix de location des maisons est restée stable ces dernières années, confirmant l’attractivité durable de la commune. Le marché est essentiellement composé de maisons (100 % du parc immobilier), ce qui répond parfaitement aux attentes des locataires à la recherche d’espaces extérieurs et de plus grandes surfaces.

Avec un taux de locataires faible de 7,2 % et une majorité écrasante de propriétaires (91,6 %), Émalleville conserve un profil résidentiel calme et familial. La quasi-totalité des logements loués sont des résidences principales (96,5 %), renforçant le caractère stable et pérenne de la demande locative. Le taux de chômage s’élève à 7,8 %, tandis que près de 72 % de la population est active, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Émalleville 🏘️

Dans une commune de cette taille, la notion de quartiers formels reste limitée, et aucune délimitation officielle ne permet d’identifier des zones spécifiques. Néanmoins, la localisation proche du centre-ville, où se trouvent les écoles et le parc communal, est naturellement la plus recherchée par les familles pour sa proximité des services essentiels et des espaces verts.

Les environs immédiats des écoles maternelles et primaires, comme l’École élémentaire Jules Ferry et l’École maternelle, sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre sécurisant. La proximité de la Clinique les Bruyères à Brosville ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui souhaitent être proches des infrastructures de santé.

Quels sont les types de biens disponibles à Émalleville ? 🏡

Le marché locatif à Émalleville est exclusivement composé de maisons individuelles, offrant des espaces de vie adaptés aux familles ou aux couples en quête de tranquillité. Les biens proposés sont principalement des maisons traditionnelles normandes, souvent dotées de jardins, gages d’un confort de vie apprécié dans la région. Il n’existe pas d’offre d’appartements sur la commune, ce qui oriente clairement la demande vers des logements avec plus d’espace et d’intimité.

Neuf ou ancien – que choisir à Émalleville ? 🏚️🏠

Opter pour un logement ancien à Émalleville, c’est s’imprégner du charme local avec des bâtisses typiques, souvent rénovées, qui racontent l’histoire de la région. Ces biens présentent un cachet certain, mais peuvent nécessiter des travaux d’adaptation ou d’amélioration énergétique.

Le neuf, quant à lui, reste rare dans la commune mais offre des garanties modernes et une meilleure performance énergétique. Pour les locataires sensibles à la performance et au confort contemporain, il peut représenter une opportunité intéressante, même si le choix reste limité.

Square Habitat vous conseille de bien évaluer vos priorités et vous accompagne dans la recherche d’un bien qui correspond parfaitement à vos critères.

Comment réussir sa location immobilière à Émalleville ? 🎯🔑

Pour réussir votre location à Émalleville, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou des transports. La préparation de votre dossier locatif est une étape clé : garantissez un dossier complet avec justificatifs à jour pour convaincre rapidement les propriétaires.

Square Habitat vous accompagne dans toutes les démarches, de la recherche du bien idéal à la signature du bail, en passant par la négociation et la visite. Nos conseillers vous guident également pour comprendre vos droits et obligations en tant que locataire, et vous aident à sécuriser votre investissement locatif.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Émalleville ❓🏡

Quels types de maisons peut-on louer à Émalleville ?
La location se concentre exclusivement sur des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec jardin.

Quel est le prix moyen pour louer une maison à Émalleville ?
Le prix moyen est d’environ 10 € par mètre carré, un tarif stable et attractif.

Combien de pièces offre généralement une maison à louer ici ?
La plupart des maisons proposées ont 3 à 5 pièces, adaptées aux familles.

Peut-on trouver des appartements à louer à Émalleville ?
Non, il n’existe pas d’offre d’appartements en location dans la commune.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches des logements à louer ?
Une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture, les collèges et lycées les plus proches se situent à Évreux.

Comment se déplacer depuis Émalleville ?
La commune est desservie par des routes locales, avec la gare d’Évreux Normandie à moins de 15 minutes en voiture.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec un réseau de conseillers présents partout en France, notamment dans la région d’Émalleville. Nos équipes vous garantissent un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché pour réussir votre location dans les meilleures conditions.

Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous pouvons aussi vous orienter vers des solutions de financement adaptées, tout en vous offrant un suivi complet et transparent. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et l’efficacité dans votre projet immobilier.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer une maison à Émalleville ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer la maison de vos rêves, faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre projet locatif !

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Émalleville 🔒

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service complet qui va bien au-delà de la simple mise en relation. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la recherche à la signature du bail, en passant par la gestion administrative. Notre engagement est de vous offrir une expérience locative fluide, sécurisée et adaptée à vos besoins. Faites confiance à notre savoir-faire pour louer votre maison à Émalleville au meilleur prix, en toute tranquillité.