Achat appartement Saint-André-sur-Cailly : Trouvez votre bien idéal dans un cadre paisible et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-André-sur-Cailly
Investir dans un appartement à Saint-André-sur-Cailly, c’est faire le choix d’un cadre de vie harmonieux et d’un marché immobilier à la fois stable et prometteur. Voici cinq raisons clés d’orienter votre achat immobilier vers cette charmante commune :
Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré juste : Le prix moyen au m² tourne autour de 1921 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui garantit un investissement sécurisé et réfléchi.
Une majorité de maisons, mais une opportunité rare pour les appartements : Avec 99 % de maisons, l’offre d’appartements est très limitée, ce qui peut représenter une opportunité d’achat intéressante pour se démarquer.
Un environnement calme et une qualité de vie appréciée : Saint-André-sur-Cailly offre un cadre de vie paisible avec un climat tempéré, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
Une population stable et active : La commune compte 807 habitants avec un âge moyen de 42,76 ans, une population majoritairement propriétaire (86,9 %), et un taux d’activité élevée (73 %), gage d’une vie locale dynamique.
Un bon accès aux infrastructures et aux services : Malgré sa taille, la ville est bien desservie par des établissements scolaires, des équipements sportifs et des structures médicales à proximité, facilitant la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Saint-André-sur-Cailly
Située dans un cadre verdoyant et tranquille, la ville de Saint-André-sur-Cailly séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Son histoire est marquée par des édifices traditionnels et un charme architectural qui racontent l’identité rurale normande. Ce patrimoine contribue à la singularité et à la valeur des biens immobiliers sur place.
Avec une population de 807 habitants, la ville présente un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 42,76 ans, reflétant une communauté active et familiale. Ce profil offre un environnement propice à l’achat d’un appartement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un cadre où la vie locale est bien animée.
Le cadre de vie à Saint-André-sur-Cailly est agréable : la commune bénéficie d’un climat tempéré avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures de soleil, parfait pour profiter des activités de plein air. Les équipements sportifs y sont présents avec trois infrastructures dédiées, qui renforcent l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité (à environ 4 à 7 minutes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles.
En matière de santé, même si Saint-André-sur-Cailly ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune profite de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Morgny-la-Pommeraye et Longuerue, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Rouen et les grandes villes environnantes. Les aéroports de Rouen Vallée de Seine et Beauvais sont aussi accessibles en voiture, bien que plus éloignés.
Enfin, la ville se distingue par une majorité de maisons (99 %) et un faible taux de locataires (11,6 %), ce qui traduit un marché immobilier stable avec une forte proportion de résidences principales (96,9 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur logement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-André-sur-Cailly
Saint-André-sur-Cailly est en pleine transformation urbaine avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones et à valoriser les friches industrielles, offrant ainsi de nouvelles possibilités de logements modernes et adaptés aux besoins actuels.
Cette initiative contribue non seulement à améliorer le cadre de vie des habitants mais aussi à renforcer l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs d’appartements ou de maisons. Le renouvellement urbain favorise ainsi la création d’un environnement plus contemporain tout en respectant l’identité patrimoniale locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-sur-Cailly
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-André-sur-Cailly ?
Saint-André-sur-Cailly est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui rend les appartements très rares. Les opportunités existent donc principalement dans des biens atypiques ou des projets de rénovation.
Combien de pièces doit-on prévoir pour un appartement familial à Saint-André-sur-Cailly ?
La majorité des logements sont des maisons adaptées aux familles, mais pour un appartement, on conseille généralement au moins 3 pièces pour un confort optimal, surtout si vous souhaitez investir pour y habiter ou louer.
Quelle est la proximité de Saint-André-sur-Cailly avec Rouen ?
La commune est située à une distance raisonnable de Rouen, avec un accès facilité par les gares proches, ce qui permet de bénéficier des avantages d’une grande ville tout en vivant dans un cadre plus calme.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Saint-André-sur-Cailly ?
La forte proportion de maisons (99 %) fait de la maison un choix naturel pour les acheteurs. Toutefois, l’achat d’un appartement peut représenter une belle opportunité, notamment pour les investisseurs ou les personnes cherchant un bien plus petit.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’achat d’un appartement à Saint-André-sur-Cailly ?
Il est important d’évaluer la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie local. Le prix au m², qui s’élève en moyenne à 1921 €, est aussi un indicateur clé pour réussir votre achat.
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans la ville ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, avec un pic en 2022 à 2175 € par mètre carré, avant un léger ajustement en 2023 et 2024, ce qui montre un marché stable et mature.
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