Achat appartement Beaucoudray : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Beaucoudray
Investir dans un appartement à Beaucoudray, c’est faire le choix d’une qualité de vie rare et d’un marché immobilier stable. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville attractive pour votre projet immobilier :
- Un cadre rural et paisible offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier à prix juste, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 547 €, permettant un investissement accessible et prometteur.
- Une population stable et équilibrée, avec 136 habitants et un âge moyen de 40,75 ans, garantissant un tissu social dynamique et harmonieux.
- Une proximité avec des écoles, collèges et lycées accessibles en voiture, offrant des solutions pratiques pour les familles avec enfants.
- Un accès facilité aux infrastructures de santé et transports via les villes environnantes, assurant confort et praticité au quotidien.
Introduction sur la ville de Beaucoudray
Beaucoudray est une petite commune où l’histoire locale et le patrimoine rural façonnent une identité forte. Cette ville à taille humaine, avec ses 136 habitants, offre un environnement où la vie est douce et équilibrée, idéal pour ceux qui recherchent un lieu calme avec une ambiance conviviale. L’âge moyen de 40,75 ans reflète une population active et stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie à Beaucoudray est marqué par une forte présence de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel de la commune. La proportion de propriétaires atteint 63,5 %, un signe de stabilité et d’attachement à la ville, tandis que 33,3 % des habitants sont locataires, offrant un équilibre intéressant pour l’investissement locatif.
Concernant l’éducation, bien que Beaucoudray ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à une distance raisonnable en voiture (entre 500 et 1 500 secondes). Par exemple, l’école primaire Raymond Queneau ou le collège Anne Heurgon Desjardins sont à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
Côté santé, la ville s’appuie sur des infrastructures médicales situées dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier Memorial de Saint-Lô et le Centre d’Alcoologie Fbs Manche, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Beaucoudray bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Caen et Dinard sont également accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements réguliers.
L’environnement naturel de Beaucoudray est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune possède un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
Le prix de l’immobilier a connu une évolution intéressante ces dernières années, passant de 1 276 € le mètre carré en 2019 à une estimation autour de 1 703 € en 2025, indiquant un marché en légère progression mais toujours accessible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beaucoudray
Beaucoudray s’engage dans un renouveau urbain avec plusieurs projets prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans un cadre moderne tout en respectant l’identité rurale de la commune. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures et à dynamiser la vie locale, tout en favorisant la qualité de vie des habitants.
Enfin, la réhabilitation de friches industrielles et de certains quartiers anciens est prévue, ce qui contribuera à valoriser le patrimoine local et à attirer de nouveaux résidents, renforçant ainsi la demande immobilière sur le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucoudray
Quels types d'appartements peut-on trouver à Beaucoudray ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles, avec peu ou pas d’appartements en vente, ce qui peut influencer votre choix selon votre besoin d’espace et de tranquillité.
Quelle taille moyenne pour un appartement ou une maison à Beaucoudray ?
Le marché local privilégie des logements spacieux adaptés aux familles, avec plusieurs pièces telles qu’un séjour, une cuisine et plusieurs chambres, bien que les appartements soient rares.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Beaucoudray ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 547 €, avec une tendance stable à la hausse sur les dernières années, permettant un investissement réfléchi.
Comment est la vie dans la ville de Beaucoudray ?
Beaucoudray offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre nature et services, idéal pour les personnes cherchant un environnement paisible.
Quels sont les transports disponibles à Beaucoudray ?
La commune est bien desservie par des gares proches et des routes permettant un accès rapide aux villes voisines, bien que les transports en commun locaux soient limités.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une distance accessible en voiture, ce qui est un point important pour les familles.
Combien de pièces doit avoir un appartement idéal à Beaucoudray ?
Un appartement avec au moins deux à trois pièces, incluant une cuisine et un séjour, correspond généralement aux attentes sur ce marché.
Quels étages sont les plus demandés dans les logements à Beaucoudray ?
Étant donné le profil majoritairement rural et la prédominance de maisons, les appartements en étage sont rares, mais pour ceux disponibles, les étages bas sont généralement préférés.
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