Achat appartement Saint-Germain-de-Fresney : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Germain-de-Fresney
Investir dans un appartement à Saint-Germain-de-Fresney, c’est choisir un cadre de vie alliant tranquillité et opportunités. Voici cinq raisons majeures pour faire de cette charmante commune votre prochain projet immobilier :
Un cadre de vie paisible et naturel : Avec une population modeste de 200 habitants et un environnement calme, Saint-Germain-de-Fresney offre un véritable havre de paix loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen au mètre carré est de 1 720 €, avec une évolution récente reflétant une stabilité et un potentiel à moyen terme, garantissant un investissement au juste prix.
Des infrastructures et services accessibles : Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne des familles.
Une bonne desserte en transports : Proximité avec plusieurs gares et aéroports dans un rayon raisonnable, rendant Saint-Germain-de-Fresney bien connectée à la région et aux grands axes, un point crucial pour les actifs et les déplacements.
Une population active avec un faible taux de chômage : Avec un taux de chômage de seulement 3 % et une part importante de population active (72,9 %), la commune bénéficie d’une dynamique socio-économique stable et propice à la valorisation immobilière.
Introduction sur la ville de Saint-Germain-de-Fresney
Située dans un cadre rural authentique, la ville de Saint-Germain-de-Fresney est marquée par une riche histoire locale qui se reflète dans son patrimoine architectural et ses traditions. Ce village paisible, où l’âge moyen des habitants est de 40,26 ans, attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, proche de la nature, mais avec un accès facilité aux commodités des villes voisines.
Avec une population d’environ 200 habitants, Saint-Germain-de-Fresney offre un véritable sentiment de communauté tout en préservant un mode de vie agréable, loin du tumulte urbain. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % de l’habitat, ce qui contribue à renforcer cette ambiance résidentielle et familiale. Les appartements, bien que peu nombreux (2 %), peuvent constituer une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture scolaire aux familles. Par exemple, l’École primaire les Petits Princes se trouve à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. De plus, des établissements comme le Collège des Sept Epis et le Lycée professionnel du bâtiment Augustin Hébert assurent un parcours scolaire complet à proximité.
La santé est également accessible grâce à des centres spécialisés et un hôpital privé à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
En termes de transport, Saint-Germain-de-Fresney bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares dont la Gare d'Évreux Normandie à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux et internationaux à une distance raisonnable, facilitant les déplacements longs trajets.
Le climat doux avec 133 millimètres de pluie par an et environ 36 heures d’ensoleillement par an donne à la commune un environnement agréable, propice à la vie en plein air et aux activités de loisirs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Germain-de-Fresney
Saint-Germain-de-Fresney connaît actuellement un dynamisme notable avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de transformer son paysage urbain. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation harmonieuse qui répond aux besoins croissants en logements. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures tout en préservant le charme et l’authenticité de la ville.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation d’anciennes friches industrielles participent à ce renouveau, offrant de nouvelles opportunités pour les futurs acquéreurs et investisseurs. Ces projets contribuent à valoriser le patrimoine local tout en dynamisant l’économie et l’attractivité de Saint-Germain-de-Fresney.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-de-Fresney
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Saint-Germain-de-Fresney ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais il existe également quelques appartements (2 %) qui peuvent convenir pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Saint-Germain-de-Fresney ?
Le prix moyen est de 1 720 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, offrant un équilibre entre prix et qualité de vie.
Saint-Germain-de-Fresney est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture, permettant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Saint-Germain-de-Fresney ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès raisonnable aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Peut-on envisager une construction neuve ou une rénovation dans la commune ?
Avec les projets de réhabilitation et le développement d’un nouveau quartier, Saint-Germain-de-Fresney offre des opportunités intéressantes pour des constructions neuves comme pour des rénovations.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Saint-Germain-de-Fresney ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), avec un taux de locataires de 14,3 %, traduisant une stabilité résidentielle importante.
Combien de chambres peut-on trouver généralement dans un appartement ou une maison dans la ville ?
Les logements sont principalement des maisons avec plusieurs chambres, idéales pour les familles. Les appartements, bien que rares, offrent aussi des configurations adaptées aux célibataires ou couples.
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