Achat appartement neuf aux alentours de Guerville (78930)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Guerville (78930)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Thiverval-Grignon, du 2 au 4 pièces

Thiverval-Grignon (78850)

À partir de

215 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028

L'environnement : Situé aux portes de la ville, le programme se trouve à proximité des sevices et commerces : boulangeries, pharmacie, supermarché et restaurants dans un rayon de 3km, des établissements scolaires : écoles maternelle, école primaire, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 300m et la gare de Plaisir Grignon se trouve à moins de 2km. Le projet : Situé à une trentaine de kilomètres de Paris, ensemble immobilier composé de 153 logements (dont 63 en PLI) allant du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments.

Biens neufs à vendre - Chatou, 2 pièces

Chatou (78400)

À partir de

242 777.5 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2024

Chatou, une qualité de vie prisée dans un cadre naturel préservé, au bord de la Seine et entouré de beaux espaces verts. Une résidence moderne et élégante, sublimée par des façades lumineuses, des touches de pierre naturelle et un attique métallique, idéalement située à proximité de toutes les commodités. La résidence est à proximité immédiate du RER A. La résidence est livrée depuis mai 2024.

Studios neufs à vendre - Ennery

Ennery (95300)

À partir de

246 807.69 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2019

Situé à 30 km de Paris, au sein du parc régional du Vexin, l’Institut de Réadaptation d’Ennery est un établissement de soins de Médicaux et de Réadaptation (SMR) spécialisé en gériatrie et pathologies digestives, métaboliques et endocriniennes. Intégré au pôle médical d’Ennery, dans le Val‑d’Oise, l’établissement de soins médicaux et de réadaptation s’inscrit dans une offre médicale complète aux côtés de l’EHPAD Les Jardins d’Ennery. L’établissement dispose de 150 lits et s’appuie sur l’expertise de 188 professionnels pour assurer une prise en charge des patients, soutenue par un plateau technique performant et adapté aux pathologies et aux besoins de chacun.

Biens neufs à vendre - Dreux, du 2 au 4 pièces

Dreux (28100)

À partir de

164 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à moins de 2km du Domaine royal de Dreux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et bars dans un rayon d'1km, du musée d'Art de d'Histoire de Dreux à environ 700m et des établissements scolaires : école maternelle et primaire à moins de 800m, un collège à environ 2km et un lycée à environ 1km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 100m et la gare SNCF de Dreux à environ 500m. Le projet : Situé en centre-ville, programme composé de 64 logements (dont 26 LLI) allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3.

Achat appartement neuf Guerville : investissez dans un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌟

Raisons d'investir dans la Guerville et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Guerville, c’est choisir un cadre de vie dynamique et porteur d’avenir. Voici cinq raisons clés qui font de Guerville un lieu propice à un investissement immobilier neuf réussi :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 2748 € le mètre carré, Guerville offre un marché stable et accessible. L’évolution des prix, oscillant légèrement entre 2636 € et 2763 € ces dernières années, témoigne d’une valorisation juste et durable.
Un cadre de vie paisible avec de nombreux équipements sportifs : Guerville dispose de 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons, pour une ambiance résidentielle : 87 % des logements sont des maisons et 81,4 % des habitants sont propriétaires, gage d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Accessibilité aux services essentiels à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires secondaires ou d’hôpitaux, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et infrastructures médicales sont implantés à quelques minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
Un environnement en pleine mutation avec des projets urbains ambitieux : La réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces favorisent la valorisation immobilière et la modernisation du cadre de vie.

Introduction sur la Guerville : un équilibre entre histoire et qualité de vie 🌳🏡

La ville de Guerville, forte de ses 2088 habitants et d’un âge moyen de 40,92 ans, est une commune où la douceur de vivre rime avec dynamisme. Son riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale, donne à Guerville une identité forte et attachante, qui séduit autant les familles que les investisseurs.

Située dans un environnement calme, la ville bénéficie d’un cadre agréable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant ainsi un confort de vie appréciable. La présence d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, ainsi que d’autres écoles maternelles à quelques minutes en voiture, facilite l’accueil des plus jeunes. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, ce qui permet à Guerville de rester connectée aux grands pôles éducatifs de la région.

Côté santé, même si Guerville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité avec des établissements médicaux comme la Polyclinique Régionale Mantaise ou le Centre d’Hémodialyse de Mantes-la-Jolie garantit un accès rapide aux soins.

Enfin, en termes de transport, si Guerville ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, la proximité de la Gare de Mantes et des principaux axes routiers assure une excellente accessibilité, rendant la ville attractive pour les actifs qui souhaitent profiter d’un cadre de vie tranquille sans être isolés.

Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment des infrastructures sportives locales, qui sont au nombre de cinq, favorisant ainsi un mode de vie actif et convivial.

Les grands projets actuels ou à venir de la Guerville 🏗️✨

Guerville est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique nouvelle à la commune et ouvrant des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs d’appartements neufs.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer l’aménagement urbain, les infrastructures et les espaces de vie, tout en respectant l’identité historique de la ville. La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles participent à créer un environnement moderne et agréable, stimulant la demande immobilière et la qualité de vie.

Ces projets témoignent de la volonté de Guerville d’offrir à ses habitants un cadre de vie renouvelé, adapté aux besoins actuels, et une réelle plus-value pour les investisseurs immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerville

Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Guerville ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2748 €, avec une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement immobilier juste.

Quels types de logements trouve-t-on principalement à Guerville ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %) mais il existe également des appartements (13 %), offrant un éventail de choix pour différents profils d’acheteurs.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Guerville ?
Acheter neuf permet de bénéficier de garanties sur la construction, de normes énergétiques récentes, et souvent d’avantages fiscaux. De plus, les projets urbains en cours à Guerville valorisent le patrimoine immobilier.

Y a-t-il des écoles proches des logements neufs à Guerville ?
Oui, la commune dispose de plusieurs écoles maternelles à proximité, et les collèges et lycées accessibles en voiture sont situés à quelques minutes, facilitant la vie des familles.

Comment est desservie Guerville en transports ?
Bien que Guerville ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité de la Gare de Mantes et des grands axes routiers assure une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.

Quelle est la rentabilité locative pour un appartement neuf à Guerville ?
Avec un taux de locataires à 15,8 % et une population active stable, investir dans un appartement neuf à Guerville présente un potentiel intéressant, surtout pour les logements bien situés dans les nouveaux quartiers.

Peut-on acheter un appartement en rez-de-chaussée avec balcon à Guerville ?
Oui, les programmes neufs proposent souvent des appartements en rez-de-chaussée avec balcon ou terrasse, offrant un confort supplémentaire apprécié des acquéreurs.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Guerville ? 📞🏠

N’attendez plus pour bénéficier de l’accompagnement personnalisé de nos conseillers immobiliers. Contactez notre agence pour discuter de votre projet, obtenir une estimation précise de votre budget, ou encore pour vous inscrire à nos alertes et recevoir les dernières annonces de programmes neufs à Guerville. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver le logement neuf qui correspond à vos attentes, au bon prix et dans les meilleurs délais. Votre futur appartement neuf à Guerville vous attend !