Achat appartement Saint-Venant : Investissez dans une ville au fort potentiel
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Venant
Investir dans un appartement à Saint-Venant présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs avertis. Voici cinq raisons clés pour lesquelles Saint-Venant est un choix judicieux :
- Un marché immobilier stable et en progression : Le prix moyen au m² a connu une hausse régulière, passant de 924 € en 2019 à environ 1331 € en 2025, témoignant d’un marché dynamique et attractif sur le long terme.
- Un cadre de vie calme et familial : Avec une population de 3002 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, Saint-Venant offre un équilibre idéal entre vie de village et équipements urbains.
- Une forte proportion de maisons avec un potentiel locatif : 86 % des logements sont des maisons, mais les appartements représentent 14 % du parc, offrant diverses opportunités pour les investisseurs ciblant la location.
- Une excellente mixité entre propriétaires et locataires : Avec 70,6 % de propriétaires et 27 % de locataires, la ville présente un marché immobilier sain et équilibré.
- Un environnement riche en infrastructures et services : Éducation, santé, équipements sportifs et espaces verts sont largement présents, renforçant l’attractivité de la ville pour les familles et les actifs.
Introduction sur la ville de Saint-Venant
Saint-Venant est une commune au charme authentique, imprégnée d’une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local. La ville a su conserver des traces de son passé tout en évoluant pour répondre aux besoins contemporains de ses habitants. Sa population d’environ 3000 habitants bénéficie d’un cadre de vie paisible où la proximité des services facilite le quotidien.
Le tissu éducatif de Saint-Venant est bien structuré avec plusieurs établissements accessibles facilement en voiture ou à pied : trois écoles primaires, dont l’École primaire Lamartine située à moins de 30 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux collèges à proximité. Bien que la ville ne dispose pas de lycée sur son territoire, les lycées et l’université sont accessibles dans les communes voisines, avec notamment l’Institut de formation en soins infirmiers Val de Lys Artois à seulement quelques minutes en voiture.
Côté santé, Saint-Venant offre une bonne couverture médicale grâce à deux hôpitaux proches, dont l’Epsm Val de Lys Artois et le Centre d’Autodialyse Adh, accessibles rapidement en voiture. Cette offre rassure les familles et les seniors qui souhaitent s’installer durablement.
En termes de transport, même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce à la proximité d’axes routiers et de gares dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Hazebrouck, Béthune ou plus loin.
Le cadre naturel est également un atout non négligeable, avec deux parcs et jardins et sept équipements sportifs qui invitent à une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est propice à une vie agréable tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Venant
La ville de Saint-Venant est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, offrant des opportunités d’investissement dans des logements modernes adaptés aux besoins actuels. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redynamiser le tissu urbain et apporter une nouvelle dynamique à la commune. Ces travaux améliorent aussi la qualité de vie en intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes, renforçant ainsi l’attractivité de Saint-Venant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Venant
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Venant ?
Saint-Venant propose principalement des appartements de différentes tailles, adaptés aux familles comme aux célibataires. La majorité des logements est composée de maisons, mais les appartements représentent environ 14 % du parc immobilier, offrant des options variées pour tous les budgets.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Venant ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1272 €, avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années, garantissant une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Saint-Venant est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que d’équipements sportifs et d’espaces verts, idéaux pour une vie de famille équilibrée.
Comment est le marché immobilier à Saint-Venant par rapport à Hazebrouck ou Béthune ?
Saint-Venant offre un marché immobilier plus calme et à prix compétitifs, tout en restant proche de grands pôles comme Hazebrouck et Béthune, permettant de bénéficier d’une qualité de vie plus paisible sans s’éloigner des commodités.
Est-il facile de vendre un appartement ou une maison à Saint-Venant ?
Le marché est actif avec une bonne proportion de propriétaires et un taux de locataires modéré, facilitant la revente. Les projets urbains en cours renforcent cette dynamique.
Combien de pièces compte généralement un appartement à Saint-Venant ?
Les appartements varient du studio aux logements plus grands de plusieurs chambres, adaptés aux besoins des familles ou des jeunes actifs.
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