Achat appartement Marles-les-Mines : un investissement au cœur d’une ville dynamique et accessible 🏘️
Raisons d'investir dans la ville de Marles-les-Mines
Investir dans un appartement à Marles-les-Mines présente plusieurs atouts majeurs pour réussir votre projet immobilier :
- Un marché immobilier abordable avec un prix moyen au m² de 1 226 €, en constante progression depuis 2019, ce qui laisse envisager une valorisation intéressante.
- Un cadre de vie convivial favorisé par une population de 5 437 habitants avec un âge moyen de 41,7 ans, garantissant une communauté équilibrée et active.
- Un tissu éducatif complet et proche, avec trois écoles maternelles, un collège et plusieurs lycées à proximité, idéal pour les familles.
- Une offre de transports facilitant l’accès, notamment grâce à la gare de Vis à Marles qui connecte la ville aux grands axes, rendant les déplacements quotidiens aisés.
- Un environnement agréable, avec cinq parcs et jardins, ainsi que sept équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie appréciable même sous un climat marqué par 177 mm de pluie par mois.
Introduction à la ville de Marles-les-Mines
Marles-les-Mines est une commune qui porte en elle un riche passé industriel, marqué par son histoire minière. Ce patrimoine façonne encore aujourd’hui l’identité locale, mêlant authenticité et renouveau urbain. La ville accueille 5 437 habitants, avec une population dont l’âge moyen de 41,7 ans illustre un équilibre entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à Marles-les-Mines est marqué par une ambiance de petite ville à taille humaine, où la proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts favorise un quotidien pratique et agréable. La commune dispose de trois écoles maternelles situées à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’un collège facilement accessible. Bien que Marles-les-Mines ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Côté santé, la ville n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais elle bénéficie de structures médicales à proximité, notamment la Maison Sld la Manaie à Auchel et le Centre d'Autodialyse Adh de Divion, situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
La mobilité y est facilitée par la présence d’une gare ferroviaire, la Gare de Vis à Marles, qui facilite les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport, métro ou tramway ne soit implanté directement dans la ville, l’accessibilité reste bonne grâce aux infrastructures routières et ferroviaires.
Le climat local, avec ses 177 mm de précipitations mensuelles, est tempéré, et la présence de nombreux parcs et équipements sportifs invite à une vie en plein air active, contribuant à une qualité de vie agréable pour les habitants.
Le marché immobilier est principalement composé de maisons (95 %) et dans une moindre mesure d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont locataires (64,9 %), ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le taux de résidences principales est important (92,1 %), témoignant d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Le revenu mensuel moyen s’établit à 1 896 € avec un taux de chômage élevé à 23 %, ce qui incite à une attention particulière sur les perspectives d’emploi dans la région.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marles-les-Mines 🚧
Marles-les-Mines connaît une dynamique de développement urbain importante. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité à la ville et offrant de nouvelles opportunités immobilières attractives. Ce projet d’urbanisme majeur vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales modernes.
Cette réhabilitation contribue à renouveler l’image de la ville et à attirer de nouveaux habitants, tout en conservant son identité historique. Ces projets offrent un cadre propice à l’investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant pour les acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marles-les-Mines
Quels types d’appartements peut-on trouver à Marles-les-Mines ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais il existe des appartements adaptés aux petits budgets et aux primo-accédants, souvent situés proche du centre-ville ou des services.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Marles-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 226 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui est favorable pour un investissement durable.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Marles-les-Mines pour un premier achat ?
Oui, grâce aux prix accessibles, à la proximité des écoles et aux projets de rénovation urbaine, c’est une ville qui offre de bonnes opportunités pour un premier achat.
Quelles sont les perspectives de revente ou de location d’un bien à Marles-les-Mines ?
Le taux de locataires est élevé (64,9 %), ce qui crée une demande locative importante. De plus, la stabilité de la population et les projets urbains favorisent une bonne revente.
Comment est la vie dans le quartier de la Buissière ou à proximité de Bruay ?
Ces quartiers voisins sont reconnus pour leur dynamisme économique et leur accessibilité, offrant des commodités appréciées par les familles et les actifs.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour bien investir à Marles-les-Mines ?
Les appartements de 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, équilibrant prix d’achat et attractivité locative.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Marles-les-Mines plutôt qu’à Bruay ou dans les villes proches ?
Marles-les-Mines offre un prix au m² parmi les plus justes de la région, avec un cadre de vie calme et des projets de développement ambitieux.
Quelles démarches pour réussir la vente de son appartement à Marles-les-Mines ?
Il est essentiel d’estimer correctement son bien, de valoriser ses atouts et de s’entourer d’un accompagnement professionnel pour optimiser la visibilité et la négociation.
Appel à l’action – Donnez vie à votre projet immobilier à Marles-les-Mines ! 📞🏠
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Investir à Marles-les-Mines, c’est choisir un cadre de vie authentique avec un réel potentiel de valorisation. Faites le choix d’un projet immobilier réfléchi et durable.
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