Achat appartement Lambres : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Lambres
Investir dans un appartement à Lambres, c’est faire le choix d’un environnement propice à la qualité de vie et à la valorisation de votre patrimoine immobilier. Voici cinq raisons principales qui rendent Lambres attractive pour un projet d’achat immobilier :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 960 € en 2019 à environ 1 382 € en 2025, signe d’un dynamisme économique et d’une valorisation soutenue des biens.
- Une forte proportion de maisons, un marché d’appartements limité : Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, l’achat d’un appartement à Lambres représente une opportunité rare et recherchée, idéale pour diversifier son patrimoine.
- Une population stable et active : La commune compte 1 066 habitants avec un âge moyen de 41,21 ans, une population active représentant 66,1 %, ce qui assure une demande constante en logements.
- Un cadre de vie calme et bien équipé : Lambres offre un environnement paisible avec un équipement sportif et une offre scolaire adaptée, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture à quelques minutes.
- Un accès aux soins et transports à proximité : Bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, tout comme des gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes zones urbaines.
Introduction à la ville de Lambres
Lambres est une commune qui allie charme historique et confort moderne. Forte d’une identité façonnée par son riche patrimoine, elle incarne une atmosphère paisible où l’histoire locale se ressent dans ses bâtiments et son urbanisme.
Avec un peu plus de 1 000 habitants, Lambres présente une communauté à taille humaine, où l’équilibre entre vie familiale et dynamisme économique est particulièrement recherché. L’âge moyen de 41 ans reflète une population active et diversifiée, idéale pour investir dans un logement qui saura répondre aux besoins d’aujourd’hui comme de demain.
Le cadre de vie à Lambres est caractérisé par un environnement calme, renforcé par la présence d’un équipement sportif unique, qui favorise une vie saine et active. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Lambres dispose d’institutions adaptées aux jeunes familles. On compte notamment une école maternelle, l’École du Sacré-Cœur, accessible en moins de six minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école maternelle et primaire Saint-Exupéry. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se tourner vers les établissements proches situés à une dizaine de minutes en voiture, tels que le Collège Sainte-Marie ou le Lycée polyvalent Vauban.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lambres, plusieurs structures de soins sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Aire-sur-la-Lys et le Centre Autodialyse, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports desservant Lambres sont principalement routiers, avec des gares ferroviaires accessibles dans les communes voisines, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro à proximité immédiate, sa situation géographique reste avantageuse pour un accès rapide aux grands pôles économiques.
Le marché immobilier à Lambres est marqué par une large majorité de maisons (97 %) et une faible proportion d’appartements, ce qui fait de tout achat d’appartement une opportunité rare dans cette commune où 90,6 % des logements sont des résidences principales, garantissant une stabilité résidentielle.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Lambres
Lambres est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans des logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers et à valoriser les friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-utilisés en zones attractives et fonctionnelles. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune et promettent une hausse de la valeur immobilière dans les prochaines années.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lambres
Quels types d’appartements peut-on trouver à Lambres ?
Le marché local est principalement composé de maisons (97 %), les appartements représentent une part minoritaire (3 %), souvent prisée pour leur rareté.
Combien de pièces idéalement pour un appartement à Lambres ?
Les appartements de deux à trois pièces sont les plus recherchés, notamment pour les primo-accédants et les petites familles.
Comment est le marché de la vente immobilière à Lambres ?
Le marché est stable avec une croissance régulière des prix, ce qui garantit un investissement sécurisé et une plus-value possible à moyen terme.
Quel est le profil des habitants de Lambres ?
Avec une population d’environ 1 066 habitants, l’âge moyen est de 41 ans et la majorité sont propriétaires (78 %), ce qui reflète une communauté stable et investie.
Quel type de logement est le plus répandu ?
Les maisons dominent largement le marché immobilier, ce qui fait des appartements une niche intéressante pour diversifier son portefeuille.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, Lambres dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à proximité dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Lambres est-elle proche de villes comme Douai ?
Lambres bénéficie d’une situation géographique permettant de rejoindre facilement des villes importantes de la région, dont Douai, par les réseaux routiers et ferroviaires à proximité.
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