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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Roumare : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🏡

Roumare, charmante commune normande située à proximité de Rouen, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Forte d’une population de 1 561 habitants avec un âge moyen de 41 ans, cette ville allie authenticité et convivialité, offrant une qualité de vie appréciée par ses résidents. Son histoire ancrée dans le patrimoine normand et sa proximité avec les grandes infrastructures urbaines en font un lieu privilégié pour louer une maison, que ce soit pour une famille ou un professionnel en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.

Grâce à son environnement calme et à son accès facilité aux écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, Roumare offre un équilibre idéal entre vie urbaine et nature. L’absence d’hôpitaux dans la commune est compensée par la proximité d’établissements de santé à Rouen et ses alentours, accessibles rapidement en voiture. Les équipements sportifs présents dans la commune contribuent également à un mode de vie actif et sain, tandis que le climat doux, avec 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.

Louer une maison à Roumare, c’est aussi bénéficier d’une accessibilité intéressante grâce aux gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. Cette combinaison d’atouts fait de Roumare une option sérieuse pour les locataires à la recherche d’un équilibre entre confort, nature et proximité des services.

Pourquoi louer une maison à Roumare ? 🌿

Roumare se distingue par son patrimoine historique et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine. La ville est composée essentiellement de maisons (99 % du parc immobilier), ce qui favorise un mode de vie familial et convivial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.

L’histoire de Roumare est riche en traditions normandes, avec des constructions typiques et un charme rural qui contribuent à l’identité unique de la commune. La population dynamique et majoritairement propriétaire (83 %) participe à l’entretien et au développement harmonieux de la ville. La présence d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement éducatif adapté aux jeunes enfants, même si les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Le marché locatif y est calme mais attractif, offrant des maisons avec de belles surfaces, souvent dotées de jardins, ce qui est rare dans les zones plus urbaines. De plus, la proximité avec Rouen ouvre des perspectives d’emploi et de services tout en permettant de profiter d’un cadre plus rural.

Quel est le prix de l’immobilier à Roumare ? 💶

Le prix moyen de location à Roumare est particulièrement juste : environ 11,9 € par mètre carré. Cette stabilité est le reflet d’un marché local équilibré, où la majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier. L’évolution récente des prix de la location maison montre une tendance calme, sans fluctuations brusques, favorisant une bonne visibilité pour les futurs locataires.

Le faible taux de locataires (16,3 %) illustre le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une majorité de propriétaires qui contribuent à la stabilité du quartier. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,3 %), ce qui témoigne d’une occupation durable et d’un vrai ancrage local.

Le marché est influencé par plusieurs facteurs, notamment l’état général des biens, leur taille et leur proximité avec les commodités locales comme les écoles et les transports. Roumare offre ainsi une alternative intéressante à Rouen, avec des loyers maîtrisés pour des maisons spacieuses.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Roumare 🏘️

Selon les données disponibles, Roumare ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les bases de données immobilières vérifiées. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville où les écoles maternelles et primaires sont accessibles rapidement, ainsi que des secteurs proches des axes de transport vers Rouen.

Les zones proches des transports comme la gare de Barentin (à environ 5 minutes en voiture) sont particulièrement attractives pour les locataires recherchant un bon accès pour les déplacements quotidiens. De même, les alentours des équipements sportifs présents dans la commune attirent des familles actives.

Quels sont les types de biens disponibles à Roumare ? 🏠

L’immobilier locatif à Roumare est dominé à 99 % par des maisons individuelles, offrant souvent des espaces extérieurs et un cadre familial. Les appartements sont quasiment inexistants (1 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et calme de la commune. Les maisons proposées à la location vont du pavillon traditionnel aux constructions modernes, mais les villas ou biens de prestige restent très rares.

Cette configuration est idéale pour les familles ou couples souhaitant bénéficier d’un logement avec jardin, dans un environnement paisible et proche de la nature.

Neuf ou ancien – que choisir à Roumare ? 🏗️

Roumare propose un parc immobilier majoritairement ancien, avec des constructions traditionnelles en pierre ou briques typiques de Normandie, qui séduisent par leur charme et leur authenticité. Louer dans l’ancien permet souvent d’accéder à des surfaces plus généreuses à des prix compétitifs.

Le neuf est plus rare dans la commune, mais il peut représenter une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement aux normes actuelles de confort et d’isolation thermique. Ce choix dépendra donc des priorités de chaque locataire entre charme de l’ancien et confort moderne.

Comment réussir sa location immobilière à Roumare ? 🔑

Pour réussir sa location à Roumare, il est essentiel de bien définir ses besoins, notamment en termes de surface et de proximité avec les écoles ou transports. Visiter plusieurs biens permet de comparer les prestations et leur état général. Il faut également préparer un dossier solide pour faciliter la validation par le bailleur, en particulier dans un marché où les maisons sont très demandées.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, grâce à une connaissance précise du marché local et un réseau d’agences proche de vous, pour vous aider à trouver la maison qui correspond à vos attentes et sécuriser votre projet locatif.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Roumare ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Roumare ?
La majorité des logements à Roumare sont des maisons individuelles, idéales pour les familles recherchant espace et tranquillité.

Quel est le prix moyen de la location d’une maison à Roumare ?
Le prix moyen au mètre carré pour une location maison est d’environ 11,9 €, avec une évolution stable ces dernières années.

Roumare est-elle bien desservie par les transports en commun ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches comme Barentin, ainsi que des axes routiers vers Rouen.

Y a-t-il des écoles à proximité des logements à louer ?
Oui, Roumare dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture.

Comment est la qualité de l’eau à Roumare ?
L’eau potable est conforme aux normes sanitaires, assurant un cadre de vie sain pour les habitants.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Roumare ? 🤝

Square Habitat met à votre service son expertise en immobilier local pour vous accompagner dans votre recherche de location à Roumare. Fort de son réseau et de connaissances précises du marché, nos conseillers vous guident dans toutes les démarches, de la sélection du bien à la signature du bail, en passant par la valorisation de votre dossier. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous pouvons également vous orienter vers des solutions financières adaptées à votre projet.

Le meilleur moyen pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé est de vous rendre directement dans l’agence Square Habitat la plus proche de Roumare.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à Roumare ! Contactez un conseiller Square Habitat pour recevoir des offres ciblées et adaptées à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles sur le marché. Profitez de notre expertise pour sécuriser votre location et vivre sereinement dans cette belle commune normande.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Roumare 🛡️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé pour votre projet locatif à Roumare. Notre connaissance fine du marché local, notre proximité et notre implication vous assurent une recherche efficace et un suivi rigoureux. Nous veillons à ce que chaque étape se déroule dans les meilleures conditions, pour que votre location soit une réussite durable. Faites confiance à Square Habitat pour trouver la maison qui vous correspond, au juste prix, dans un cadre de vie qui vous ressemble.

Location maison aux alentours de Roumare (76480)

Maison à louer aux alentours de Roumare (76480)

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