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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison La Vaupalière : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre de vie unique 🌿🏡

La Vaupalière, charmante commune nichée en Normandie, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour la location d’une maison. Avec ses 1 214 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, cette ville allie une ambiance conviviale à une proximité avec des infrastructures modernes. Louer une maison à La Vaupalière, c’est profiter d’un environnement où histoire, confort et praticité se conjuguent pour vous offrir un quotidien harmonieux. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, tout en maîtrisant les enjeux du marché immobilier local.

Pourquoi louer une maison à La Vaupalière ? 🌟

La Vaupalière se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité singulière. Cette commune normande séduit par son cadre de vie calme, où la verdure et les espaces ouverts sont omniprésents, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. La population, composée majoritairement d’actifs, favorise une ambiance dynamique tout en conservant une atmosphère familiale.

Le tissu local est complété par des infrastructures éducatives de proximité malgré l’absence de collèges et lycées sur place. La commune compte une école élémentaire accessible à seulement 74 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements maternels et primaires situés à une courte distance en voiture, garantissant un accès facile pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, assurant une continuité dans le parcours scolaire.

Les services de santé, bien que situés hors de la commune, restent accessibles rapidement en voiture : plusieurs centres hospitaliers et CHU sont à moins de 10 minutes, offrant un bon niveau de couverture médicale. En termes de transport, les gares à proximité comme celle de Maromme ou Malaunay facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.

Sur le plan environnemental, La Vaupalière bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter pleinement des équipements sportifs présents et de la nature environnante. Ce cadre favorise un mode de vie sain et actif, très apprécié par les locataires à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quel est le prix de l'immobilier à La Vaupalière ? 💶

Le marché de la location de maisons à La Vaupalière est caractérisé par un prix moyen très accessible, autour de 11 € le mètre carré, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires en quête de qualité à prix juste. Bien que les données précises sur l’évolution récente des prix soient à confirmer, ce tarif témoigne d’un marché stable et attractif.

Cette accessibilité s’explique notamment par la prédominance des maisons, qui représentent la totalité du parc immobilier locatif, offrant ainsi aux locataires un large choix de biens avec jardin ou espaces extérieurs. Avec un taux de locataires de seulement 9,3 % contre 89,4 % de propriétaires, la ville garde un caractère résidentiel fort, propice à une vie de quartier paisible.

Les facteurs influençant les prix incluent naturellement la taille des logements, leur état et leur proximité des commodités. Les maisons à louer à La Vaupalière sont majoritairement des résidences principales (94 %), ce qui assure une certaine stabilité dans le tissu locatif local.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Vaupalière 🏘️

La Vaupalière ne dispose pas d’une segmentation en quartiers clairement définis ou communiqués officiellement. En conséquence, il est impossible de nommer des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. Toutefois, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles élémentaires, ainsi que des axes desservant les transports et commerces, garantissant un accès facile aux services essentiels.

Quels sont les types de biens disponibles à La Vaupalière ? 🏠

La particularité de La Vaupalière réside dans son parc immobilier exclusivement composé de maisons, offrant ainsi une diversité de logements adaptés aux familles, aux couples ou aux personnes recherchant un espace plus grand que celui d’un appartement. On y trouve principalement des maisons traditionnelles normandes, construites pour privilégier confort et espace, souvent avec jardin ou terrain attenant, parfaits pour une vie familiale épanouie.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

Dans une commune comme La Vaupalière, le choix entre neuf et ancien dépend avant tout des priorités du locataire. L’ancien, souvent chargé d’histoire et de charme local, présente des constructions solides et un cachet architectural typique, tandis que le neuf offre des normes modernes, une meilleure isolation et des équipements récents.

Le marché local tend à être dominé par l’ancien, mais des opportunités de constructions récentes ou rénovations soignées existent, permettant de bénéficier des avantages du neuf, notamment en matière de performance énergétique. Les locataires peuvent ainsi choisir selon leur budget et leurs besoins.

Comment réussir sa location immobilière à La Vaupalière ? 🔑

Pour réussir votre location à La Vaupalière, il est essentiel de bien définir vos critères en fonction de votre mode de vie : proximité des écoles si vous avez des enfants, accès aux transports pour vos trajets quotidiens, ou encore environnement calme pour un cadre serein. L’accompagnement par un conseiller immobilier local comme Square Habitat vous guide dans chaque étape : de la sélection du bien à la signature du bail, en passant par la gestion des visites et l’état des lieux.

Veillez à constituer un dossier solide avec garanties et justificatifs, indispensables pour sécuriser votre location dans cette commune très appréciée. Enfin, informez-vous sur les réglementations en vigueur et les spécificités locales pour éviter toute surprise.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Vaupalière ❓

Quels sont les types de maisons à louer à La Vaupalière ?
La totalité des biens locatifs sont des maisons, généralement des constructions traditionnelles avec jardin, adaptées à différents profils familiaux.

Y a-t-il des appartements à louer à La Vaupalière ?
Non, la location d’appartements n’est pas présente dans cette commune, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons.

Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à La Vaupalière ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité immédiate et plusieurs établissements maternels et primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les communes voisines sont desservies par des établissements entre 7 et 10 minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis La Vaupalière ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs.

Quels sont les prix pratiqués pour la location d’une maison à La Vaupalière ?
Le prix moyen est d'environ 11 € par mètre carré, ce qui correspond à une offre locative accessible dans un cadre de vie de qualité.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat s’appuie sur une connaissance fine du marché immobilier local, incarnée par des conseillers présents partout en France et notamment dans les environs de La Vaupalière. Notre réseau bénéficie d’une synergie privilégiée avec le Crédit Agricole, facilitant l’accès au financement et un accompagnement personnalisé. Vous êtes guidé à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature du bail, avec un suivi transparent et réactif. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer un service complet et une expertise en immobilier de proximité.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer une maison à La Vaupalière ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondantes à vos critères. Notre équipe vous aide à trouver rapidement le logement qui vous convient, en toute sérénité.

Réassurance Square Habitat : Votre partenaire immobilier de confiance 🛡️

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Location maison aux alentours de La Vaupalière (76150)

Maison à louer aux alentours de La Vaupalière (76150)

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