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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Bois-d'Ennebourg : Trouvez votre futur chez-vous au cœur d’un cadre de vie exceptionnel 🌿🏡

Bois-d'Ennebourg séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible, idéale pour une location de maison en quête de tranquillité et de convivialité. Cette commune, riche d’une histoire locale qui s’exprime à travers son patrimoine et son environnement naturel préservé, offre un cadre de vie où il fait bon vivre. Avec ses 576 habitants au profil équilibré, affichant une moyenne d’âge de 42,68 ans, Bois-d'Ennebourg attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine, tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Que vous soyez en quête d’une maison familiale ou d’un pied-à-terre, la ville propose des solutions adaptées, avec un accès facilité aux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire du Bois Tison située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités soient à une distance raisonnable en voiture, l’offre éducative locale assure une continuité pour les familles. Côté santé, si aucun hôpital ne se situe directement sur place, plusieurs établissements de soin reconnus sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge efficace.

Le réseau de transports, bien que limité en nombre d’aéroports et de gares dans la commune même, reste performant grâce à la proximité de Rouen et ses nombreuses stations de métro et tramway accessibles en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, le climat doux de Bois-d'Ennebourg, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des espaces verts, dont un parc communal et deux équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air.

Cette combinaison d’atouts naturels, d’infrastructures adaptées et d’un tissu social dynamique confère à Bois-d'Ennebourg une qualité de vie rare, qui justifie pleinement l’intérêt croissant pour la location de maisons dans cette commune.

Pourquoi louer une maison à Bois-d'Ennebourg ? 🌟

Louer une maison à Bois-d'Ennebourg, c’est choisir un cadre de vie à la fois rural et bien connecté, où le calme et la nature se marient avec un accès facilité aux commodités. La ville possède une identité forte, façonnée par son histoire locale et son patrimoine, qui se ressent dans ses rues et ses espaces publics. Le peuplement stable et mature, avec une population de 576 habitants et un âge moyen autour de 43 ans, favorise une vie de quartier conviviale et harmonieuse.

L’offre éducative locale, bien que modeste, est complète pour les premiers niveaux scolaires, garantissant aux familles un environnement propice à l’épanouissement des enfants. Pour les niveaux supérieurs, les établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Le réseau de santé, même s’il ne comprend pas d’hôpital sur place, bénéficie de la proximité d’établissements importants comme le Centre SSR du CH Darnetal ou la Clinique Guillaume.

Enfin, la ville bénéficie d’un climat agréable, tempéré, qui permet de profiter pleinement de ses espaces verts, avec un parc communal et des infrastructures sportives. Bois-d'Ennebourg se démarque ainsi par une qualité de vie équilibrée, idéale pour toute personne cherchant un lieu calme mais à proximité des grands pôles urbains.

Quel est le prix de l’immobilier à Bois-d'Ennebourg ? 💶

Le marché locatif de Bois-d'Ennebourg se caractérise par un prix moyen au m2 très accessible, autour de 11,2 € par mètre carré. Cette tarification reflète un marché stable, où la demande pour la location de maisons reste modérée mais constante. L’évolution récente des prix de location pour les maisons témoigne d’une tendance {evolution_prix_location_maison}, confirmant l’attractivité croissante de la commune.

La totalité des logements proposés à la location sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale, privilégiant l’espace et le confort familial. Avec un taux de propriétaires très élevé à 96,3 % et un faible taux de locataires (3,2 %), la ville affiche un profil résidentiel stable, où la résidence principale représente 95,2 % des logements.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bois-d'Ennebourg 🏘️

Concernant les quartiers les plus demandés pour la location à Bois-d'Ennebourg, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers spécifiques. La commune, de petite taille avec 576 habitants, se caractérise par un habitat homogène où les maisons individuelles règnent sans distinction nette de quartiers. Cette uniformité fait que chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, apprécié pour la vie résidentielle.

Quels sont les types de biens disponibles à Bois-d'Ennebourg ? 🏡

À Bois-d'Ennebourg, la location se concentre exclusivement sur des maisons individuelles. Ce choix d’habitat correspond à la demande locale et au cadre de vie rural, où l’espace extérieur, le jardin et l’intimité sont des critères essentiels. Que ce soit pour des maisons traditionnelles ou des pavillons plus récents, la commune offre un panel de biens adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un environnement paisible.

Neuf ou ancien – que choisir à Bois-d'Ennebourg ? 🆕🏚️

Le marché locatif à Bois-d'Ennebourg est majoritairement composé de biens anciens, qui bénéficient souvent d’un charme authentique et d’une intégration harmonieuse au sein du paysage local. Louer dans l’ancien permet de profiter d’une ambiance typique et d’une histoire locale forte. Toutefois, le neuf, bien que moins représenté, offre des avantages en termes de confort moderne et d’efficacité énergétique.

La rareté de projets neufs dans cette commune incite donc les locataires à privilégier des maisons anciennes rénovées, où la qualité de vie et le cadre naturel priment.

Comment réussir sa location immobilière à Bois-d'Ennebourg ? 🔑

Pour réussir votre location à Bois-d'Ennebourg, il est essentiel de bien définir ses besoins en termes de surface, d’accessibilité et d’environnement. Le choix d’une maison individuelle vous garantit espace et tranquillité, mais il est conseillé d’évaluer la proximité des écoles, commerces et transports.

La collaboration avec un conseiller immobilier local comme Square Habitat facilite chaque étape : de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par la vérification des garanties du locataire. Ce suivi personnalisé sécurise votre investissement et optimise votre expérience locative.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bois-d'Ennebourg ❓

Quels sont les types de maisons à louer à Bois-d'Ennebourg ?
La location se concentre exclusivement sur des maisons individuelles, adaptées aux familles et aux personnes recherchant un cadre calme.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, notamment l’École primaire du Bois Tison, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bois-d'Ennebourg ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs stations de métro et tramway sont accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements.

Peut-on louer une maison pour les vacances à Bois-d'Ennebourg ?
Bois-d'Ennebourg est davantage orientée vers une location résidentielle durable, avec peu d’offres dédiées aux locations saisonnières.

Combien de chambres peuvent offrir les maisons en location ?
Les maisons à Bois-d'Ennebourg proposent généralement plusieurs chambres, idéales pour les familles, mais les offres varient selon le bien.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Bois-d'Ennebourg ? 🤝

Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier locale et un accompagnement complet, adapté à vos besoins. Grâce à un conseiller dédié, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, depuis la sélection du bien jusqu’à la gestion administrative et technique de votre location. Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous offre également un accès à des solutions de financement adaptées et un service transparent.

Pour réussir votre projet locatif à Bois-d'Ennebourg, faire appel à Square Habitat, c’est s’assurer d’une expérience sereine et efficace.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🙌

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Location maison aux alentours de Bois-d'Ennebourg (76160)

Maison à louer aux alentours de Bois-d'Ennebourg (76160)

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