Location appartement aux alentours de Saint-Amand-Villages (50160)

Appartement à louer aux alentours de Saint-Amand-Villages (50160)

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Appartements à proximité

Appartement à louer - CONDE SUR NOIREAU, 2 pièces

CONDE SUR NOIREAU (14110)

Au prix de (par mois)

400 €

Duplex de type F2 comprenant entrée sur pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz de ville. Travaux peinture et sol viennent d'être effectué! + 75 Euros de provisions sur charges comprennant : eau froide, chauffage, charges immeuble.

Location appartement Saint-Amand-Villages : un cadre de vie serein et authentique à découvrir

Située au cœur du département de la Manche, la ville de Saint-Amand-Villages séduit par son équilibre entre charme rural et dynamisme local. Offrant un marché locatif accessible, cette commune de 2 523 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 42,5 ans, attire ceux qui recherchent une vie paisible avec un vrai ancrage territorial. Ici, louer un appartement, c’est profiter d’un environnement authentique, riche en histoire, tout en bénéficiant d’une qualité de vie appréciable grâce à ses infrastructures et ses services de proximité. Square Habitat vous accompagne dans cette démarche, grâce à une expertise locale fine, pour trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet immobilier.

Pourquoi louer un appartement à Saint-Amand-Villages ?

Saint-Amand-Villages se distingue par un patrimoine historique marqué, notamment par ses édifices anciens et son ambiance typique des villages normands. Cette richesse culturelle forge l’identité de la commune et offre un cadre de vie empreint de tradition et de tranquillité. La population, relativement stable et mature, favorise un environnement convivial et familial, idéal pour les locataires cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.

Le tissu local est soutenu par des infrastructures essentielles : un groupe scolaire maternel — le Groupe scolaire des 3 pommes — ainsi que des écoles primaires comme Arthur le Duc ou l’école privée du Sacré-Cœur, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Même si aucun collège ou lycée ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement joignables à Saint-Lô ou dans les environs, permettant un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure.

Côté santé, bien que Saint-Amand-Villages ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô et d’autres centres de soins assure une prise en charge médicale complète à quelques minutes en voiture.

Sur le plan des transports, la ville est bien reliée par la route aux grandes voies normandes. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Lô, facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Caen, Cherbourg et Deauville restent accessibles en voiture, offrant une ouverture sur le reste de la France et l’Europe.

L’environnement naturel contribue à la douceur de vivre locale, avec deux équipements sportifs à disposition et un climat tempéré, bénéficiant d’environ 179 millimètres de pluie et 187 heures de soleil par mois. Cette douceur climatique, combinée à un cadre verdoyant, fait de Saint-Amand-Villages une commune où il fait bon louer un appartement, pour s’installer durablement ou profiter d’un séjour prolongé.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Amand-Villages

À l’heure actuelle, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des quartiers spécifiques à Saint-Amand-Villages faisant l’objet d’une demande locative particulière. La ville étant de taille modeste, la demande locative tend à se concentrer globalement sur le centre-bourg et ses abords immédiats, où se trouvent les commodités, les écoles et les services essentiels. Ce secteur est apprécié pour son accès rapide aux commerces, aux infrastructures scolaires et aux équipements sportifs, ce qui en fait un choix naturel pour les familles et les professionnels.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Amand-Villages ?

Le marché locatif à Saint-Amand-Villages se caractérise par un prix moyen particulièrement accessible, avec un tarif d’environ 9,9 € par mètre carré. Cette valeur reflète la nature majoritairement rurale de la commune où l’immobilier est dominé à 99 % par des maisons individuelles, les appartements ne constituant qu’une part marginale de 1 %. Cette configuration explique que le taux de locataires est plus modéré, autour de 20,4 %, en comparaison avec un taux de propriétaires de 79,1 %.

L’évolution récente des prix de location montre une stabilité, voire une légère progression, favorisée par une demande locative constante portée par des ménages attirés par le cadre naturel et la qualité de vie. Le principal facteur influençant le coût au mètre carré reste l’état général du logement et sa surface, la plupart des biens étant des maisons spacieuses avec jardin.

Quels types de biens disponibles à Saint-Amand-Villages ?

La majorité des logements disponibles à la location sont des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont rares mais peuvent correspondre à une niche intéressante pour les personnes cherchant un logement plus compact, facile à entretenir, et souvent situé dans le centre-ville ou ses abords immédiats. Les biens proposés combinent souvent authenticité architecturale et confort moderne, adaptés à une clientèle variée : jeunes actifs, familles ou retraités.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Amand-Villages ?

L’immobilier ancien domine largement à Saint-Amand-Villages, avec son charme et son histoire qui séduisent les locataires. Louer un appartement ancien peut offrir un rapport qualité-prix très attractif, ainsi qu’un cachet unique. En revanche, le neuf, plus rare, présente l’avantage d’un confort moderne, de meilleures performances énergétiques et de frais d’entretien réduits. Les opportunités spécifiques à Saint-Amand-Villages s’orientent donc vers des rénovations de qualité dans l’ancien, tout en profitant d’un cadre calme et naturel.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Amand-Villages ?

Pour réussir votre projet locatif à Saint-Amand-Villages, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de connaître les étapes clés : évaluation précise du loyer, organisation des visites, sélection rigoureuse du locataire, rédaction conforme du bail, et réalisation d’un état des lieux détaillé. La connaissance des réglementations locales et la gestion administrative sont également indispensables pour sécuriser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Amand-Villages

Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux décrit l’état du logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire. Il doit être réalisé conjointement, signé et idéalement sur un seul document. Pour éviter tout litige, confier cette démarche à Square Habitat vous garantit un état des lieux complet et précis.

Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses que le propriétaire avance pour le locataire (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères). Leur calcul repose sur le relevé annuel du syndic et les taxes indiquées sur la taxe foncière, avec une proratisation possible selon la durée d’occupation.

Comment préparer un bail de location ?
Le bail doit contenir toutes les informations légales : identification du logement et des parties, montant du loyer, durée, dépôt de garantie, et annexes techniques obligatoires. Square Habitat facilite cette étape avec une rédaction conforme et personnalisée.

Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les droits et devoirs du locataire sont consultables sur service-public.fr ou auprès de l’ANIL. Pour un accompagnement local et personnalisé, votre conseiller Square Habitat reste votre interlocuteur privilégié.

Quelles sont les charges récupérables ?
Elles incluent les frais liés à l’eau, l’énergie, l’entretien des équipements communs et les taxes locatives. Une gestion rigoureuse permet de les récupérer efficacement auprès du locataire.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat incarne une expertise en immobilier de proximité, avec un réseau étendu et une connaissance fine du marché normand, notamment à Saint-Amand-Villages. Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du bien à la gestion locative complète, en assurant une relation transparente et sécurisée. Notre partenariat avec le Crédit Agricole garantit une synergie unique pour vous proposer des solutions de financement adaptées et un service global.

Passez à l'action dès maintenant !

Vous souhaitez louer un appartement à Saint-Amand-Villages ? Prenez rendez-vous avec l’une de nos agences Square Habitat pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour ne rien manquer des nouvelles offres disponibles. Une équipe locale vous attend pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Square Habitat, votre allié pour une location réussie à Saint-Amand-Villages

Confier votre projet locatif à Square Habitat, c’est choisir la sérénité. Grâce à une gestion rigoureuse et un suivi constant, vous optimisez vos revenus tout en sécurisant votre bien. Notre approche métier repose sur l’écoute, la transparence et la proximité, valeurs indispensables pour vous accompagner dans la durée. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils précis et adaptés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche.

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