Location appartement aux alentours de Fourneaux (50420)

Appartement à louer aux alentours de Fourneaux (50420)

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Appartements à proximité

Appartement à louer - CONDE SUR NOIREAU, 2 pièces

CONDE SUR NOIREAU (14110)

Au prix de (par mois)

400 €

Duplex de type F2 comprenant entrée sur pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz de ville. Travaux peinture et sol viennent d'être effectué! + 75 Euros de provisions sur charges comprennant : eau froide, chauffage, charges immeuble.

Location appartement Fourneaux : un cadre de vie agréable et authentique à découvrir 🌿🏡

Située au cœur d’une région paisible, la ville de Fourneaux séduit par son charme rural authentique et son cadre de vie propice à la tranquillité. Avec une population modeste de 131 habitants et un âge moyen de 38,44 ans, Fourneaux offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité avec les commodités nécessaires. Son histoire riche et son patrimoine local participent pleinement à l’identité chaleureuse de la commune, où le rythme de vie calme invite à la détente et à la convivialité.

Fourneaux bénéficie d’une excellente accessibilité aux écoles proches, bien que celles-ci soient situées en périphérie, notamment l’École privée Sainte Marie, les écoles primaires à Pont-Farcy et dans les environs ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Les établissements d’enseignement supérieur restent plus éloignés, mais des formations spécialisées sont accessibles dans les villes voisines, facilitant des parcours scolaires variés.

Côté santé, même si Fourneaux ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les centres hospitaliers et établissements spécialisés comme le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô ou la Fondation Bon Sauveur de la Manche sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical complet à ses habitants.

Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures comme les gares ou aéroports à proximité immédiate, permet d’accéder facilement aux grandes villes environnantes grâce à la voiture. Cela renforce l’attractivité de Fourneaux pour ceux qui cherchent un cadre paisible tout en restant connectés aux pôles urbains.

Le climat de Fourneaux, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement équilibré, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Fourneaux

En raison de la petite taille de la commune et de son caractère rural, Fourneaux ne présente pas de quartiers distincts formellement identifiés ou listés dans les données officielles. Cette absence de découpage urbain reflète la cohésion et la simplicité de la vie locale. Les opportunités locatives se concentrent donc sur le village principal et ses alentours immédiats, où l’on trouve une bonne harmonie entre logements et espaces verts.

Quel est le prix de l'immobilier à Fourneaux ?

Le marché immobilier à Fourneaux se distingue par des tarifs particulièrement accessibles, avec un prix moyen au mètre carré autour de 8,7 € seulement, ce qui est très attractif comparé à d’autres communes plus urbaines. Cette valeur reflète la nature essentiellement résidentielle et rurale de la commune. La majorité des logements disponibles sont des maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui illustre la prédominance de l’habitat individuel dans la région.

Le marché locatif est peu tendu, avec un taux de locataires de seulement 8 %, alors que la grande majorité des habitants sont propriétaires (90 %). Cette configuration témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Environ 77,1 % des logements sont des résidences principales, et 7,6 % sont des résidences secondaires, ce qui signifie que Fourneaux attire également ceux qui cherchent un pied-à-terre calme ou une résidence de vacances.

Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,9 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 76 % des habitants. Ces chiffres invitent à une approche mesurée pour les investisseurs, en privilégiant une gestion locative rigoureuse.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Fourneaux

Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges locatives récupérables, à rembourser par le locataire, couvrent les services liés au logement et à l’immeuble, comme l’eau, l’énergie, le chauffage collectif, et l’entretien des parties communes. Les charges non récupérables, restant à la charge du bailleur, comprennent notamment la taxe foncière et les gros travaux. Il est essentiel de bien détailler ces charges dans le contrat de location.

Comment calculer le montant d’un loyer en zone tendue ?
Même si Fourneaux ne fait pas partie des zones tendues, la fixation du loyer doit respecter certaines règles si elle s’applique. Le loyer doit correspondre au marché local, avec des ajustements possibles en cas de travaux récents ou première location. La gestion par un professionnel comme Square Habitat facilite la conformité.

Comment sont calculées les charges récupérables ?
Ces charges sont basées sur les dépenses réelles, notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les frais de copropriété. Une analyse précise du relevé annuel de charges permet de déterminer la part à demander au locataire.

Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé standard est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction tacite, avec un préavis d’un mois pour le locataire.

Quels types de logements peut-on louer à Fourneaux ?
La location concerne principalement des maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles. Les biens se caractérisent souvent par des pièces spacieuses et des cuisines aménagées, adaptés à une vie familiale ou paisible.

Comment réussir sa location immobilière à Fourneaux ? 🎯

Pour réussir votre projet de location à Fourneaux, il est essentiel d’évaluer précisément le juste prix au mètre carré en fonction de l’état du bien, de sa surface et de son emplacement. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat vous garantit une gestion transparente, de la sélection rigoureuse des locataires à la rédaction du bail, en passant par la gestion des charges et la conformité réglementaire. Ce suivi optimise la rentabilité de votre investissement tout en assurant une relation locative sereine.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés et adaptés à votre projet est de vous rapprocher directement de l’agence immobilière Square Habitat la plus proche, où une équipe dédiée vous guidera pas à pas.

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Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Fourneaux ? 🤝

Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local et de son ancrage territorial, vous propose un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à son réseau étendu et à la synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’une offre complète alliant conseils, solutions de financement et gestion locative. Notre objectif est de sécuriser votre investissement et de vous offrir une expérience immobilière fluide, sûre et performante.

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