Location appartement Saint-André-les-Vergers : trouvez le logement qui vous correspond ! 🏡✨
Saint-André-les-Vergers séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie paisible, offrant un cadre idéal pour louer un appartement. Située à proximité immédiate de Troyes, cette commune attire une population diverse, avec ses 12 775 habitants et un âge moyen de 41,58 ans, reflet d’une ville à la fois jeune et familiale. Grâce à son histoire riche et son patrimoine préservé, Saint-André-les-Vergers allie charme et modernité, tout en bénéficiant d’une offre immobilière variée, parfaitement adaptée à la location. Avec Square Habitat, spécialiste de la gestion locative locale, vous bénéficiez d’une expertise pointue pour dénicher le logement qui répond à vos besoins, en toute sérénité.
Pourquoi louer un appartement à Saint-André-les-Vergers ? 🌳🏘️
Saint-André-les-Vergers est une ville où il fait bon vivre, portée par un patrimoine historique qui marque son identité. Entre tradition et modernité, ses maisons anciennes cohabitent harmonieusement avec des constructions plus récentes, offrant un cadre agréable et diversifié. La commune bénéficie d’un environnement calme, ponctué par neuf équipements sportifs qui raviront les amateurs d’activités en plein air, sous un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par an.
Le tissu éducatif est complet et accessible : quatre écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Auguste Renoir, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges à proximité, tels que le Collège de la Villeneuve à seulement 645 secondes à pied. Pour les lycéens et étudiants, les lycées polyvalents et professionnels de Troyes sont facilement accessibles en voiture. Les formations supérieures sont également présentes avec des établissements comme l’EPF école d’ingénieurs ou l’Institut de formation en soins infirmiers à Troyes, à une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, la ville est bien desservie avec deux hôpitaux de qualité à proximité, notamment la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle, assurant un accès rapide aux soins. Concernant la mobilité, même si Saint-André-les-Vergers ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la gare de Troyes se trouve à seulement 355 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers ? 💶📈
Le marché locatif à Saint-André-les-Vergers propose un prix moyen au mètre carré de 10,8 €, offrant ainsi une opportunité de location à un tarif juste et maîtrisé. L’évolution récente des prix de location montre une tendance stable, ce qui garantit une sécurité pour les locataires comme pour les investisseurs. Les quartiers proches du centre-ville et les logements en bon état, ainsi que ceux avec des surfaces généreuses, influencent naturellement la valeur locative.
Le parc immobilier est équilibré : les appartements représentent 52 % des logements tandis que les maisons composent 48 %. Cette diversité permet de répondre à des besoins variés, que ce soit pour une location en appartement de deux ou trois pièces, ou pour une maison familiale. Le taux de locataires atteint 44,4 %, ce qui souligne une demande locative soutenue, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (54,4 %). La grande majorité des logements (92,7 %) sont des résidences principales, garantissant un vrai ancrage local.
Côté économie, le revenu mensuel moyen est de 2 302 €, avec une population active de 63,4 %, bien que le taux de chômage reste à 14,5 %, une donnée à prendre en compte dans la dynamique locale.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-André-les-Vergers 🏙️
Les quartiers autour du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et équipements sportifs. Proches des établissements scolaires et des infrastructures médicales, ils offrent un quotidien pratique. La proximité avec Troyes renforce encore l’attractivité de ces secteurs grâce à un accès rapide à la gare et aux services urbains.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-André-les-Vergers ? 🏢🏠
Saint-André-les-Vergers offre principalement des appartements et des maisons, avec une légère prédominance des appartements. Que vous cherchiez un appartement lumineux avec une ou deux chambres en étage calme, ou une maison avec jardin, vous trouverez des offres adaptées à votre projet locatif. La diversité des biens permet également de s’adapter aux profils variés des locataires, des jeunes actifs aux familles.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-André-les-Vergers ? 🔄🏗️
Le neuf propose des logements modernes, souvent plus économes en énergie, mais à un prix parfois plus élevé au mètre carré. L’ancien, quant à lui, bénéficie du charme de l’architecture locale et peut offrir des surfaces plus généreuses, souvent à un tarif plus abordable. Saint-André-les-Vergers présente des opportunités dans les deux secteurs, avec des constructions récentes à proximité du centre et des quartiers plus traditionnels à découvrir.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-André-les-Vergers ? 🎯🔑
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir vos critères : surface, nombre de pièces, étage, et proximité des commodités. La sélection du bon locataire repose sur des garanties solides, notamment la solvabilité et la stabilité professionnelle. La rédaction du bail, l’état des lieux d’entrée et la gestion administrative sont des étapes clés à ne pas négliger pour garantir une location sereine.
Faire appel à un conseiller Square Habitat vous garantit un accompagnement complet à chaque étape, de la recherche du bien à la remise des clés, en passant par la gestion technique et comptable.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-André-les-Vergers ❓🏠
Quelle est la durée d’un bail de location vide à Saint-André-les-Vergers ?
En France, la durée minimale d’un bail vide est de 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique. Ce contrat est renouvelé tacitement, garantissant une stabilité. Des exceptions existent pour des durées plus courtes en cas de motifs spécifiques.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, assurer l’entretien, remettre les documents essentiels (état des lieux, diagnostics) et fournir une quittance de loyer sur demande.
Comment bien faire un état des lieux d’entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement par le propriétaire (ou son représentant) et le locataire, décrivant précisément l’état du logement. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour éviter tout litige.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles doivent être proratisées en fonction de la durée d’occupation.
Quels sont les coûts de la gestion locative par une agence immobilière ?
Les honoraires de gestion varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, incluant la gestion administrative, technique et comptable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏢
Square Habitat propose une expertise en immobilier fondée sur un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché local de Saint-André-les-Vergers. Grâce à notre réseau intégré au Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées. Notre équipe vous guide dans toutes les démarches, de la recherche du logement à la gestion locative, pour sécuriser vos revenus et optimiser votre investissement.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞
Vous souhaitez louer un appartement à Saint-André-les-Vergers ? Prenez contact avec votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus, votre futur logement vous attend !
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-André-les-Vergers 🌟
Pour maximiser vos chances de trouver un appartement qui vous convient, privilégiez un bien bien situé, proche des écoles et des transports. Vérifiez les garanties du locataire et assurez-vous que le bail soit parfaitement rédigé. Avec Square Habitat, vous êtes accompagné par un conseiller dédié qui prend en charge toutes les étapes, de la sélection du locataire à la gestion administrative, pour une location sereine et sécurisée. Pour bénéficier des meilleurs conseils, adressez-vous dès aujourd’hui à l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous : Trouver mon agence.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Saint-André-les-Vergers 🔑🏡
Avec Square Habitat, confiez votre projet locatif à une équipe engagée qui met tout en œuvre pour sécuriser votre investissement et faciliter votre quotidien. Notre expertise en immobilier local, combinée à une gestion rigoureuse, vous assure une location sans souci, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la tranquillité d’esprit et un service complet, à la hauteur de vos attentes. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-les-Vergers.
Prix du m² Assenay - Prix du m² Aubeterre - Prix du m² Barberey-Saint-Sulpice - Prix du m² Les Bordes-Aumont - Prix du m² Bouilly - Prix du m² Bouranton - Prix du m² Bréviandes - Prix du m² Bucey-en-Othe - Prix du m² Buchères - Prix du m² La Chapelle-Saint-Luc - Prix du m² Clérey - Prix du m² Cormost - Prix du m² Courteranges - Prix du m² Creney-près-Troyes - Prix du m² Crésantignes - Prix du m² Dierrey-Saint-Pierre - Prix du m² Estissac - Prix du m² Fays-la-Chapelle - Prix du m² Feuges - Prix du m² Fontvannes - Prix du m² Fresnoy-le-Château - Prix du m² Isle-Aumont - Prix du m² Javernant - Prix du m² Jeugny - Prix du m² Laines-aux-Bois - Prix du m² Laubressel - Prix du m² Lavau - Prix du m² Lirey - Prix du m² Longeville-sur-Mogne - Prix du m² Lusigny-sur-Barse - Prix du m² Macey - Prix du m² Machy - Prix du m² Maupas - Prix du m² Mergey - Prix du m² Mesnil-Saint-Père - Prix du m² Messon - Prix du m² Montaulin - Prix du m² Montceaux-lès-Vaudes - Prix du m² Montgueux - Prix du m² Montiéramey - Prix du m² Montreuil-sur-Barse - Prix du m² Montsuzain - Prix du m² Moussey - Prix du m² Les Noës-près-Troyes - Prix du m² Le Pavillon-Sainte-Julie - Prix du m² Payns - Prix du m² Pont-Sainte-Marie - Prix du m² Prugny - Prix du m² La Rivière-de-Corps - Prix du m² Roncenay - Prix du m² Rouilly-Saint-Loup - Prix du m² Ruvigny - Prix du m² Saint-André-les-Vergers - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Seine - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Jean-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Julien-les-Villas - Prix du m² Saint-Léger-près-Troyes - Prix du m² Saint-Lyé - Prix du m² Sainte-Maure - Prix du m² Saint-Parres-aux-Tertres - Prix du m² Saint-Pouange - Prix du m² Sainte-Savine - Prix du m² Saint-Thibault - Prix du m² Sommeval - Prix du m² Souligny - Prix du m² Thennelières - Prix du m² Torvilliers - Prix du m² Troyes - Prix du m² Vailly - Prix du m² Vauchassis - Prix du m² La Vendue-Mignot - Prix du m² Verrières - Prix du m² Villacerf - Prix du m² Villechétif - Prix du m² Villeloup - Prix du m² Villemereuil - Prix du m² Villery - Prix du m² Villy-le-Bois - Prix du m² Villy-le-Maréchal
