Achat maison Giverny : Vivez l’authenticité et le charme d’un village d’exception 🌿🏡
Acheter une maison à Giverny, c’est choisir un cadre de vie empreint d’histoire, de charme et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique et accessible. Nichée dans la région normande, cette petite commune de 467 habitants, avec une moyenne d’âge de 50,7 ans, séduit par son ambiance paisible et son riche patrimoine culturel. Grâce à Square Habitat et son expertise locale, vous êtes accompagné à chaque étape pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, au cœur d’un environnement naturel et historique unique.
Pourquoi acheter une maison à Giverny ? 🌸
Giverny est mondialement connue pour avoir inspiré le peintre Claude Monet, dont les jardins et la maison sont devenus des incontournables du tourisme culturel. Cette histoire prestigieuse a façonné l’identité de la ville, lui conférant un cachet artistique et un attrait touristique qui valorisent le patrimoine local. Acheter une maison ici, c’est s’immerger dans un village où chaque ruelle raconte une histoire, entre nature luxuriante et architecture typiquement normande.
Avec ses 467 habitants, Giverny offre un cadre de vie intime et convivial, loin de l’agitation urbaine. Le village dispose d’une école maternelle accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de collèges et lycées situés dans les communes proches, comme Vernon, à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Côté santé, même si Giverny ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux majeurs sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure. Cette accessibilité garantit un bon suivi médical tout en profitant de la sérénité du village.
Les transports sont également un atout : la gare de Vernon-Giverny est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure et demie en voiture.
Enfin, Giverny bénéficie d’un environnement privilégié avec trois parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, parfaits pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne annuelle de 133 mm de pluie, offrant un équilibre agréable entre verdure et ensoleillement.
Quel est le prix de l’immobilier à Giverny ? 📈
Le marché immobilier à Giverny affiche un prix moyen au mètre carré de 2 614 €, reflétant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Ces dernières années, les prix ont connu une évolution progressive, passant de 2 575 € en 2019 à un pic à 3 143 € en 2022, pour se stabiliser autour de 2 978 € en 2024. Cette tendance témoigne d’un marché dynamique, influencé par la demande croissante pour des biens authentiques dans un cadre recherché.
Le profil des logements est majoritairement composé de maisons (89 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’espace et de charme. Les appartements ne représentent que 11 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une proportion importante de résidences principales (76 %). Le taux de locataires reste modéré, à 16,9 %, ce qui maintient un esprit de communauté attaché au village.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants, illustrant un marché de l’emploi actif mais aussi la nécessité pour certains d’avoir recours à des emplois dans les pôles urbains voisins.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Giverny 📍
À Giverny, le village lui-même concentre la majorité des biens disponibles, tous imprégnés d’un charme authentique. Proches des commodités locales, des écoles maternelles et des espaces verts, ces quartiers offrent une qualité de vie appréciée des familles et des retraités. La proximité de Vernon, à quelques minutes en voiture, ouvre l’accès à une offre commerciale et scolaire plus étendue, tout en gardant l’atmosphère paisible et bucolique de Giverny.
Quels sont les types de biens disponibles à Giverny ? 🏠
Le marché immobilier à Giverny est principalement tourné vers des maisons de caractère, souvent dotées de jardins, parfaites pour les familles ou les amateurs de vie au vert. On y trouve aussi des propriétés de charme, parfois avec un important terrain, idéales pour ceux qui recherchent un cadre spacieux et authentique. Les villas de standing ou les biens de prestige restent plus rares, mais la diversité des maisons offre des opportunités variées selon les besoins.
Neuf ou ancien – que choisir à Giverny ? 🔨
Giverny présente avant tout un patrimoine ancien riche, avec des maisons en pierre typiques qui séduisent par leur cachet et leur histoire. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier d’un charme unique et d’une architecture authentique, souvent au cœur du village. Le neuf, plus rare sur ce secteur, offre les avantages d’une construction moderne et de performances énergétiques optimisées. Selon votre projet, vous pouvez ainsi opter pour la rénovation d’une maison ancienne ou l’acquisition d’un bien neuf en périphérie.
Comment réussir son achat immobilier à Giverny ? ✅
Pour réussir votre acquisition à Giverny, il est essentiel de bien préparer votre projet en tenant compte des spécificités locales, notamment la rareté des biens et la forte proportion de maisons individuelles. Évaluer le prix au mètre carré en fonction du quartier, de l’état du bien et de sa surface est une étape clé. Un accompagnement par un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, vous permet d’optimiser vos visites, de négocier judicieusement et de sécuriser votre achat. La connaissance du marché local et des démarches administratives vous garantit un investissement serein.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Giverny
Quelle est la taille moyenne des maisons à Giverny ?
Les maisons à Giverny offrent généralement des surfaces généreuses, adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et un jardin souvent inclus, parfait pour profiter du cadre naturel.
Peut-on trouver des propriétés avec un grand terrain à Giverny ?
Oui, de nombreuses maisons disposent de terrains spacieux, un vrai plus pour les projets de jardinage, d’extensions ou simplement pour bénéficier d’un environnement calme.
Quels sont les types de pièces les plus courants dans une maison à Giverny ?
Les maisons comprennent souvent plusieurs chambres, un salon lumineux et une salle à manger, avec parfois des pièces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux.
Giverny est-elle proche de Vernon ?
Oui, Vernon est la ville voisine la plus proche, accessible en voiture en moins de 10 minutes, offrant commerces, écoles et services supplémentaires.
Quelles sont les caractéristiques des maisons de charme à Giverny ?
Ces maisons, souvent anciennes, présentent des éléments architecturaux typiques, des matériaux nobles et un style qui reflète l’histoire locale, avec un environnement verdoyant.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Giverny 🗝️
Chez Square Habitat, nous savons que l’achat d’une maison à Giverny est bien plus qu’une transaction : c’est un projet de vie. Notre équipe vous accompagne avec une expertise locale approfondie, vous aide à comprendre les tendances du marché, à cibler les meilleurs biens et à sécuriser votre investissement. Nous mettons un point d’honneur à vous informer à chaque étape, pour que votre acquisition soit réussie et sereine. Pour bénéficier de conseils personnalisés, le plus simple est de contacter dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez découvrir les maisons disponibles à Giverny ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite ou pour organiser vos visites personnalisées. Inscrivez-vous aussi à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve d’achat dans ce village d’exception !
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier fondée sur une connaissance fine du territoire. Nos conseillers dédiés, présents sur le terrain, vous guident dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature finale. En lien direct avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement. Notre engagement : un accompagnement personnalisé, transparent et sécurisé, pour faire de votre projet immobilier à Giverny une réussite durable.
Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier à Giverny entre de bonnes mains 🏆
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi complet et d’une expertise locale reconnue, gage de transactions fiables et justes. Nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet, pour vous aider à trouver la maison idéale, au bon prix, dans un environnement où il fait bon vivre. Notre réseau national et notre connaissance du marché local font de nous votre partenaire privilégié pour acheter à Giverny en toute confiance.
Prix du m² Aigleville - Prix du m² Les Andelys - Prix du m² Frenelles-en-Vexin - Prix du m² Bois-Jérôme-Saint-Ouen - Prix du m² Boisset-les-Prévanches - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Bouafles - Prix du m² Breuilpont - Prix du m² Bueil - Prix du m² Caillouet-Orgeville - Prix du m² Chaignes - Prix du m² Chambray - Prix du m² Le Cormier - Prix du m² Croisy-sur-Eure - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Daubeuf-près-Vatteville - Prix du m² Douains - Prix du m² Vexin-sur-Epte - Prix du m² Écouis - Prix du m² Fains - Prix du m² Gadencourt - Prix du m² Gasny - Prix du m² Giverny - Prix du m² Guiseniers - Prix du m² Hardencourt-Cocherel - Prix du m² Harquency - Prix du m² Hécourt - Prix du m² Hennezis - Prix du m² Heubécourt-Haricourt - Prix du m² La Heunière - Prix du m² Heuqueville - Prix du m² Houlbec-Cocherel - Prix du m² Ménilles - Prix du m² Mercey - Prix du m² Merey - Prix du m² Mesnil-Verclives - Prix du m² Mézières-en-Vexin - Prix du m² Muids - Prix du m² Neuilly - Prix du m² Notre-Dame-de-l'Isle - Prix du m² Pacy-sur-Eure - Prix du m² Le Plessis-Hébert - Prix du m² Port-Mort - Prix du m² Pressagny-l'Orgueilleux - Prix du m² La Roquette - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Sainte-Colombe-près-Vernon - Prix du m² Sainte-Geneviève-lès-Gasny - Prix du m² La Chapelle-Longueville - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Vincent-des-Bois - Prix du m² Suzay - Prix du m² Le Thuit - Prix du m² Tilly - Prix du m² Vatteville - Prix du m² Vaux-sur-Eure - Prix du m² Vernon - Prix du m² Vézillon - Prix du m² Villegats - Prix du m² Villez-sous-Bailleul - Prix du m² Villiers-en-Désœuvre
