Achat maison Daubeuf-près-Vatteville : Vivez pleinement dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la Normandie, la commune de Daubeuf-près-Vatteville séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Avec ses 461 habitants et une moyenne d’âge de 42,58 ans, cette petite ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme local. Ici, chaque maison raconte une histoire, ancrée dans un patrimoine riche et une tradition qui façonnent l’identité unique de Daubeuf-près-Vatteville.
Le village s’inscrit dans une région où l’histoire est palpable, notamment à travers ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé. Ce cadre invite à une vie où la nature et le patrimoine se mêlent harmonieusement, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux pôles d’activités voisins.
L’éducation, bien que ne comptant pas d’établissements directement dans la commune, est facilitée par la proximité d’écoles élémentaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Les familles bénéficient ainsi d’un accès à des écoles de qualité à Val-de-Reuil, Pont-de-l’Arche ou encore Gaillon, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, Daubeuf-près-Vatteville est bien desservie par des infrastructures comme l’Hôpital Local Saint-Jacques à Les Andelys, accessible en moins de 12 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cliniques proches qui répondent aux besoins médicaux des habitants.
Pour vos déplacements, la commune profite de sa proximité avec plusieurs gares, telles que celles de Val-de-Reuil ou Gaillon - Aubevoye, offrant une excellente accessibilité vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Rouen et Deauville, bien que situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitent également les voyages plus lointains.
Sur le plan environnemental, Daubeuf-près-Vatteville bénéficie d’un climat doux avec environ 182 millimètres de pluie par an et 179 heures de soleil, idéal pour profiter de son unique équipement sportif et des espaces verts alentour. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie saine et agréable, très recherchée par les acquéreurs souhaitant s’installer dans un lieu paisible.
Pourquoi acheter une maison à Daubeuf-près-Vatteville ? 🌟
Acheter une maison à Daubeuf-près-Vatteville, c’est choisir une vie rythmée par la nature et la convivialité d’un village à taille humaine. La commune se distingue par son patrimoine authentique, ses paysages vallonnés et son ambiance chaleureuse où les liens sociaux sont forts. C’est un lieu où chaque maison, majoritairement individuelle, bénéficie d’un terrain spacieux, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.
Le marché immobilier local est marqué par une stabilité rassurante, avec une majorité de maisons traditionnelles, ce qui garantit un cadre de vie harmonieux et un investissement sûr. Le faible taux de locataires, seulement 8 %, montre que Daubeuf-près-Vatteville est principalement une ville de propriétaires attachés à leur habitat et à leur environnement.
Quel est le prix de l’immobilier à Daubeuf-près-Vatteville ? 💶
Le prix moyen au mètre carré dans cette commune est de 1564 €, un tarif qui reflète la qualité de vie et l’authenticité de ce secteur. Après une évolution à la hausse entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1541 € à 1881 € le m², une légère stabilisation est observée en 2023 et 2024, avec des prix autour de 1780 € le mètre carré, indiquant un marché mature et juste.
Ces variations traduisent une attractivité continue, portée par la demande pour des maisons individuelles avec terrain dans un environnement calme. Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et sa proximité des accès routiers ou des écoles, offrant ainsi des opportunités diversifiées pour tous les profils d’acheteurs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Daubeuf-près-Vatteville 🏘️
Daubeuf-près-Vatteville ne compte pas de quartiers urbains distincts comme dans les grandes villes, mais ses différentes zones résidentielles offrent toutes un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport. La proximité des écoles situées dans les communes voisines, ainsi que des gares, fait de l’ensemble du territoire une zone attractive pour les familles et les actifs.
Les espaces résidentiels proches des infrastructures sportives et des espaces naturels sont particulièrement appréciés, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air et la vie quotidienne.
Quels sont les types de biens disponibles à Daubeuf-près-Vatteville ? 🏠
À Daubeuf-près-Vatteville, le marché est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % de l’offre immobilière. Que vous recherchiez une maison traditionnelle normande, une villa moderne ou un pavillon familial, la diversité architecturale se conjugue avec la présence de terrains généreux, un atout majeur pour ceux qui souhaitent un extérieur privé ou un jardin.
Les appartements ne font pas partie du paysage local, ce qui renforce l’attrait de la commune pour les acheteurs en quête d’espace et d’intimité.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨
Dans cette région, l’ancien prédomine avec des constructions traditionnelles qui respirent l’authenticité et le charme. Acheter dans l’ancien à Daubeuf-près-Vatteville permet souvent d’acquérir une maison avec du caractère et un terrain mature, tout en bénéficiant de prix au mètre carré encore compétitifs.
Le neuf, bien que moins présent, représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent profiter des dernières normes énergétiques et d’un confort moderne, même si cela implique généralement un coût plus élevé. L’équilibre entre ces deux options dépendra donc de vos priorités en termes de budget, de style de vie et de projet immobilier.
Comment réussir son achat immobilier à Daubeuf-près-Vatteville ? 🎯
Réussir son acquisition dans cette commune passe par une bonne connaissance du marché local, de ses spécificités et des étapes clés de la transaction. Il est essentiel d’évaluer la qualité des biens, la proximité des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que l’accès aux transports.
Un accompagnement personnalisé, notamment avec un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, permet de sécuriser son investissement, de négocier au juste prix et de bien préparer son dossier de financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Daubeuf-près-Vatteville ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Daubeuf-près-Vatteville ?
À Daubeuf-près-Vatteville, l’offre est exclusivement composée de maisons individuelles, souvent traditionnelles avec des terrains généreux, idéales pour les familles ou les amateurs d’espace extérieur.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison locale ?
Les maisons dans cette commune proposent généralement entre 3 et 5 chambres, adaptées aux besoins des familles nombreuses ou des couples souhaitant un bureau ou une chambre d’amis.
Quelle est la taille moyenne des terrains à Daubeuf-près-Vatteville ?
Les terrains sont généralement spacieux, offrant un cadre privilégié pour un jardin ou des activités extérieures, un atout important dans cette région rurale.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Daubeuf-près-Vatteville ?
Le marché est stable avec une demande régulière pour les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui témoigne d’un attachement solide à la commune.
Y a-t-il des écoles à Daubeuf-près-Vatteville ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements de qualité sont accessibles à quelques minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Daubeuf-près-Vatteville ?
Plusieurs gares sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de Normandie et au-delà. Les aéroports proches offrent également des connexions nationales et internationales.
Existe-t-il une agence immobilière Square Habitat à proximité ?
Oui, Square Habitat vous accompagne dans votre projet immobilier à Daubeuf-près-Vatteville grâce à son réseau local, alliant proximité et expertise pour vous guider au mieux.
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