Achat maison 4 pièces - 90m² à LOUVIERS (27400)

Située dabs un quartier recherché de Louviers, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés saura vous séduire dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 35m², baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère modern et accueillante.
Un coin buanderie, ainsi qu'une salle de bain et un wc complètent ce niveau pour un confort quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont l'une bénéficie d'un balcon.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, implanté sur une parcelle de 213m². Plusieurs abris de jardin permettent de stocker aisément matériel, vélos ou équipement de loisirs.

Les atouts :
- aucun travaux à prévoir
- DPE C
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- maison chaleureuse et fonctionnelle
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
11724
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 800 € et 1100 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.2 ans

Nombre d’habitants

18347 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.1 %

LOUVIERS

Maison, 4 pièces - 90 m²

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Cette maison de plain-pied de 63m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !

Implantée sur un terrain de plus de 450m², cette maison vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également 2 abris.

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Elle offre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc aux normes PMR, permettant un confort au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable aménagée sur une parcelle d'environ 222m².
Un garage complète ce bien.

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Salle d'eau et wc aux normes PMR
- Maison sans travaux à prévoir
- commerces de proximité sur la commune de LERY

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un 1er achat, une famille ou pour ceux recherchant une maison pratique à vivre au quotidien.

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Venez découvrir cette maison familiale de 135m² édifiée sur un terrain plat et arboré de 990m² offrant un superbe potentiel pour votre futur projet de vie.

Côté nuit :
- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre

Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol

Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois

La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.

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Vous serez séduits par ses espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 40m² avec son accès terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, chambres d'amis, espace télétravail ?)
Elle comprend également 3 salles de bains offrant praticité au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 1100m² vous permettra de profiter d'un bel espace de jardin, à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ...

Les + :
- Volume des pièces
- Double habitation offrant de multiples projets
- Proximité immédiate du centre-ville
- Grand terrain

Une opportunité idéale pour les amateurs de beaux projets souhaitant allier emplacement privilégié et potentiel d'aménagement.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine neuve aménagée et équipée, jamais utilisée.

Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative à finaliser.

À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une seconde salle de bain à terminer selon vos envies.

Les atouts :

- Maison neuve de 2024, jamais habitée
- 132 m² habitables
- 4 chambres
- Belle pièce de vie de 46 m²
- Cuisine neuve de 2026 aménagée et équipée
- Pompe à chaleur ? DPE A
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Grenier aménageable de 23 m²
- Cellier
- Garage
- Terrain de 1 000 m²

Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison récente, économe en énergie et aux beaux volumes, rare sur le marché.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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D'une surface habitable d'environ 125m², elle se compose d'une organisation fonctionnelle et confortable :

Au rez-de-chaussée , vous trouverez 3 chambres, permettant une vie de plain-pied très appréciable, ainsi qu'une salle de bain. L'espace de vie comprend un séjour traversant et lumineux de 25m², parfait pour les moments en famille et une cuisine ouverte récente, moderne et pratique au quotidien.

A l'étage, un grand palier de 15m² dessert deux grandes chambres (14 et 15m²) complétées par une salle d'eau avec wc.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1021 m² avec vue dégagée.

Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et potentiel, dans une commune calme et pleine de charme.

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D'une superficie d'environ 80m², elle offre une agréable pièce de vie avec salon et son poêle à bois et sa salle à manger séparés, créant des espaces chaleureux et conviviaux. La maison dispose également d'un wc et d'un espace buanderie au-rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (environ 14m²) et une salle d'eau avec wc.

Implantée sur un terrain de 476m² entièrement clos, cette maison bénéficie d'un double garage de plus de 40m² et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un bien plein de cachet, rénové avec soin, à découvrir sans tarder !

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Le Pôle immobilier du Crédit Agricole vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale d'environ 80m² au Manoir sur Seine située dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.

Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.

Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
- Le séjour orienté plein sud

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Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.

A l'étage un plateau de 31m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires? tout est possible!

En bonus : sous sol complet, un grand jardin, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, emplacement pratique à deux pas des commodités (écoles, transport, commerces ).

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Le rez-de-chaussée, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de douche élégante, de toilettes indépendantes et d'un cellier fonctionnelle.
Un accès indépendant mène à une Chambre à l'étage.
le second escalier mène à un autre espace nuit harmonieux composé de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

Concernant l'extérieur, la propriété dévoile un garage, une grande terrasse parfaitement exposé, un abri de jardin et un abri pour le véhicule.

Vous cherchez une maison familiale avec des belles prestations et sans travaux, cette maison est faite pour vous.