
Achat maison 4 pièces - 85m² à PONT DE L ARCHE (27340)
Le Pôle immobilier du Crédit Agricole vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale d'environ 80m² au Manoir sur Seine située dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.
Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
- Le séjour orienté plein sud
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.
Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
- Le séjour orienté plein sud
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33541
Performance énergétique
1536
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1250 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.86 ans
Nombre d’habitants
4130 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
55 %
PONT DE L ARCHE
Maison, 4 pièces - 85 m²
Au prix de
194 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33541
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A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable aménagée sur une parcelle d'environ 222m².
Un garage complète ce bien.
Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Salle d'eau et wc aux normes PMR
- Maison sans travaux à prévoir
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A l'étage, un grand palier de 15m² dessert deux grandes chambres (14 et 15m²) complétées par une salle d'eau avec wc.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
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Possibilité de créer une chambre de plein pied.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de douche avec WC, et de nombreux rangements.
Jardin clos plein Sud.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
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