Achat maison Dinan (22100) et alentours : 2 maisons à vendre

CarteListe

Maison à vendre - DINAN, 6 pièces

DINAN (22100)

Au prix de

630 000 €

Située en plein centre de Dinan, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes et son confort.
Une entrée dessert un grand salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, w.-c., chaufferie/buanderie.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bains, w.-c.,
Un double garage et un grand sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Et pour laisser libre cours à vos projets, les combles ainsi que l'espace au-dessus du garage sont aménageables.
Profitez d'un emplacement recherché : le charme du centre-ville à deux pas, tout en bénéficiant d'un quartier calme et paisible.
Depuis la maison, profitez d'une vue exceptionnelle mêlant la beauté de la nature environnante et le charme unique de ville de Dinan.

Maison à vendre - DINAN, 7 pièces

DINAN (22100)

Au prix de

539 664 €

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinan, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant modernité, confort et sérénité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse calme et ensoleillée, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une cuisine et un cellier ouvert sur l'arrière de la maison qui donnent un accès direct sur deux grandes terrasses.
À l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un w.-c.
Un bien rare sur le marché, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.
Le tout sur un jardin clos et arboré, sur un sous-sol avec garage.

SQUARE HABITAT DINAN 02 96 84 22 22
(3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison Dinan : Vivez le charme breton au cœur d’une ville au riche patrimoine

Dinan, joyau médiéval niché en Bretagne, séduit par son histoire vibrante et son cadre de vie authentique. Acheter une maison à Dinan, c’est opter pour un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement au quotidien. Avec une population d’environ 14 966 habitants, dont l’âge moyen est de 47,97 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles, les actifs et les retraités.

Dinan se distingue par son patrimoine remarquable : ses remparts, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son château témoignent d’un passé riche et bien préservé. Cette ambiance historique se conjugue à une vie locale animée et à un réseau d’infrastructures solides. Côté éducation, la ville dispose de sept écoles maternelles, comme l’École primaire privée Duguesclin, à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que quatre collèges dont le Collège Roger-Vercel, facilement accessibles. Pour les lycéens, cinq établissements tels que le lycée professionnel La Fontaine des Eaux sont à proximité, tandis que trois centres universitaires, notamment à l’Institut de formation en soins infirmiers René Pléven, complètent le panorama éducatif.

Sur le plan médical, Dinan bénéficie d’une offre complète avec trois hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier Dinan, tous situés à quelques minutes du centre-ville. En termes d’accessibilité, la gare de Dinan facilite les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont accessibles en voiture.

L’environnement naturel et sportif de Dinan est un atout majeur : la ville compte trois parcs et jardins ainsi que onze équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre de vie agréable, soutenu par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois. Cette qualité de vie, alliée à un patrimoine unique, fait de Dinan une destination prisée pour l’achat immobilier.

Les quartiers les plus demandés pour l’achat immobilier à Dinan

Selon les données locales disponibles, les quartiers historiques proches du centre-ville restent particulièrement recherchés pour leur charme et leur accessibilité. Ces secteurs attirent pour leur patrimoine préservé et la proximité immédiate des commerces et services. Les zones proches de la gare sont également prisées pour leur accessibilité aux transports. Enfin, les quartiers résidentiels avec des écoles et espaces verts séduisent les familles, combinant tranquillité et vie de quartier dynamique.

Quel est le prix de l’immobilier à Dinan ?

Le marché immobilier à Dinan reflète un équilibre entre attractivité et accessibilité. Le prix moyen au mètre carré est aujourd’hui d’environ 3 549 €, en progression constante depuis 2020 où il était de 2 754 € le m². En 2024, ce prix se maintient autour de 3 507 €, avec une tendance à la hausse prévue pour 2025 (3 678 € le m²). Cette évolution s’explique par la demande soutenue, la qualité du cadre de vie et l’attractivité du patrimoine local.

Le type de bien influence fortement le prix : les maisons représentent 41 % de l’offre, avec une part importante de surfaces généreuses et de terrains, tandis que les appartements, plus nombreux (59 %), attirent une population souhaitant vivre au plus près des commodités. Le taux de propriétaires est proche de celui des locataires (47,4 % vs 50,8 %), ce qui souligne un marché équilibré entre accession et location. Par ailleurs, 85 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte implantation des habitants dans la ville.

Pourquoi acheter une maison à Dinan ?

Acheter une maison à Dinan, c’est bénéficier d’un cadre de vie où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures scolaires complètes, ses établissements médicaux proches et ses espaces verts généreux. Le climat doux et la richesse culturelle, avec ses festivals et marchés, renforcent son attractivité.

Le marché immobilier y est dynamique, avec une hausse régulière des prix qui reflète la demande. Dinan attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant à sécuriser un patrimoine dans une ville à taille humaine. La présence d’une gare facilite les déplacements vers les grandes villes bretonnes, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.

Quels sont les types de biens disponibles à Dinan ?

Le parc immobilier de Dinan est diversifié. La majorité des logements sont des appartements, souvent situés dans des bâtiments anciens rénovés au cœur de la ville, tandis que les maisons individuelles, parfois dotées de jardins ou de terrains, séduisent les familles et les amateurs d’espaces extérieurs. On y trouve également des biens plus spécifiques comme des maisons de caractère ou des bâtisses en pierre, typiques de la région bretonne.

Neuf ou ancien – que choisir à Dinan ?

Le choix entre neuf et ancien dépend de vos priorités. L’ancien à Dinan offre un charme indéniable avec son architecture bretonne traditionnelle, souvent situé dans des quartiers historiques, mais peut nécessiter des travaux. Le neuf, quant à lui, garantit des normes modernes en termes de confort et d’efficacité énergétique, bien que son offre soit plus limitée dans cette ville à forte identité patrimoniale. Les opportunités d’investissement dans l’ancien sont nombreuses, mais il est essentiel d’être bien accompagné pour sécuriser son projet.

Comment réussir son achat immobilier à Dinan ?

Pour réussir l’achat de votre maison à Dinan, il est crucial de bien définir votre projet, en tenant compte de vos besoins en surface, nombre de pièces, et emplacement. La connaissance du marché local, notamment des prix au mètre carré, est un atout pour négocier efficacement. Faites appel à un professionnel qui vous guidera dans chaque étape : estimation, visites, négociation, démarches administratives et financement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Dinan

Quelle surface moyenne pour une maison à Dinan ?
Les maisons à Dinan proposent généralement entre 80 et 150 m², idéales pour les familles.

Combien de chambres compte une maison typique à Dinan ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 4 chambres, convenant aux besoins familiaux.

Quels terrains sont disponibles avec les maisons à Dinan ?
Les terrains varient en taille, souvent entre 300 et 800 m², avec des jardins ou espaces extérieurs.

Le marché immobilier à Dinan est-il favorable à la vente ?
Oui, la demande est soutenue, avec une bonne visibilité des biens et un délai de vente raisonnable.

Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Dinan ?
L’emplacement, la proximité des écoles, la qualité du bien et le prix au mètre carré.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat maison à Dinan ?

Square Habitat apporte une expertise en immobilier localisée, avec une connaissance approfondie du marché de Dinan et un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous assistent à chaque étape, de la définition du projet à la signature, en passant par l’estimation précise et la négociation adaptée. Grâce à notre réseau et à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement. Pour réussir votre achat immobilier dans les meilleures conditions, rien ne vaut le conseil direct d’une agence Square Habitat à Dinan.

Passez à l’action dès maintenant !

Vous souhaitez acheter une maison à Dinan ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette ville au charme unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.

Votre projet immobilier à Dinan avec Square Habitat : confiance et sérénité

Square Habitat vous accompagne avec rigueur et transparence, mettant à votre disposition une expertise immobilière locale fiable. Notre engagement est de sécuriser votre achat, en vous fournissant des conseils adaptés à vos besoins et en vous aidant à négocier au juste prix. Choisir Square Habitat, c’est opter pour une relation de confiance et un service complet, du premier contact jusqu’à la remise des clés. Votre projet immobilier à Dinan mérite cette qualité d’accompagnement. 🚪🏡✨

Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 70.22m² à Quevert (22100)

Exclusivité

Maison à vendre - QUEVERT, 4 pièces

QUEVERT (22100)

Au prix de

269 900 €

Mandat SERENITE - QUEVERT - Dinan à vélo
Découvrez cette charmante maison contemporaine située sur la commune de Quévert, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour offrant un bel espace de vie, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, deux toilettes indépendantes.
À l'extérieur, de belles terrasses ensoleillées vous invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre agréable et facile à entretenir.
Garage.
Une maison clé en main, alliant confort moderne et situation idéale
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - QUEVERT, 5 pièces

QUEVERT (22100)

Au prix de

299 000 €

Maison de Plain-Pied!
Venez découvrir sans attendre cette maison récente à la porte de DINAN.
Proche des commerces et du centre ville de DINAN, cette maison vous offre un agréable cadre de vie.
Entièrement de plain-pied, vous arrivez dans la pièce de vie ouverte avec un espace cuisine aménagée, le couloir vous donne accès à 4 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.
Vous disposez également du garage et d'une buanderie.
Le jardin possède son coin terrasse avec store et il est clôturé.
Une visite s'impose, rare à la vente.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Achat maison 5 pièces - 96.27m² à Lanvallay (22100)

Exclusivité

Maison à vendre - LANVALLAY, 5 pièces

LANVALLAY (22100)

Au prix de

284 000 €

Maison composée de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse bien exposée, ensoleillée et propice à la détente.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, dans un cadre de vie pratique et agréable.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - TADEN, 6 pièces

TADEN (22100)

Au prix de

249 000 €

Découvrez cette agréable maison d'habitation idéalement située sur le secteur recherché de Taden, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Dinamo.
Elle offre au RDC une vie de plain-pied composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, dressing et un WC indépendant.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un espace chaufferie / buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble.
Cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité à saisir rapidement !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - SAINT CARNE, 4 pièces

SAINT CARNE (22100)

Au prix de

271 700 €

Découvrez cette maison neuve implantée dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes de Dinan (22100). Construite en 2025 et bénéficiant de toutes les garanties constructeur, cette maison jamais habitée vous offre le confort du neuf !

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse et conviviale, comprend un salon/séjour. La cuisine aménagée complète parfaitement cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis...). Une salle de bains moderne ainsi que deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et un coin buanderie.

Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous pour une visite !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

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Maison à vendre - TADEN, 7 pièces

TADEN (22100)

Au prix de

271 700 €

Située au coeur du charmant bourg de TADEN, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 530 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau - À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et des promenades en bord de Rance.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 126.84m² à Aucaleuc (22100)

Exclusivité

Maison à vendre - AUCALEUC, 4 pièces

AUCALEUC (22100)

Au prix de

273 000 €

MANDAT SERENITE - Située à seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de Dinan (22100), cette maison d'habitation vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Implantée sur un jardin entourant la propriété, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
La maison est composée d'une entrée avec WC, une très grande pièce de vie avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, WC.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - LA VICOMTE SUR RANCE, 5 pièces

LA VICOMTE SUR RANCE (22690)

Au prix de

363 900 €

Maison en bois - 3 chambres - Jardin clos - La Vicomté-sur-Rance
À découvrir sans tarder, charmante maison en bois située en lotissement, à proximité immédiate du bourg de La Vicomté-sur-Rance, dans un environnement agréable et recherché.
Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle, offrant un espace convivial et lumineux, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et son dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chaufferie/cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 546 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours et d'un carport pour le stationnement.
À visiter rapidement !

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Maison à vendre - BRUSVILY, 5 pièces

BRUSVILY (22100)

Au prix de

249 900 €

Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Brusvily, proche des commodités avec un très beau jardin.
Belle pièce de vie ouverte lumineuse avec un espace salon/salle à manger et cuisine aménagée donnant accès par sa baie vitrée directement sur la terrasse et au jardin. Vous avez également au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie.
Un bien rare qu'il faut venir découvrir sans attendre !!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouër-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Maison à vendre - CORSEUL, 5 pièces

CORSEUL (22130)

Au prix de

230 800 €

Au coeur du charmant bourg CORSEUL, découvrez cette charmante maison de pays pleine de caractère, idéalement située à deux pas de toutes commodités ( commerces, école, services...)
Derrière sa façade en pierre sur rue, cette maison dévoile un véritable havre de paix à l'arrière: un bel espace extérieur au calme, comprenant un agréable jardin clos, une terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un double garage pratique et spacieux.
Le terrain entièrement clos offre sécurité et tranquillité avec aussi son portail d'entrée motorisé.
A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Poêle à granulés, pompe à chaleur, pierres apparentes.... La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau à proximité, offrant un véritable confort de plain-pied.
A l'étage, on retrouve le palier, les 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC et un grenier au dessus.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre.
Contactez nous pour organiser votre visite!!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.