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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nimes, du 3 au 4 pièces

Nimes (30000)

À partir de

210 120.84 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

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Raisons d'investir dans la ville de Vézénobres

Investir dans un appartement à Vézénobres, c’est choisir une ville où qualité de vie rime avec potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent Vézénobres attractif pour un achat immobilier :

Un patrimoine historique riche et valorisé qui donne un cachet unique aux biens immobiliers, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité.
Un cadre de vie paisible et naturel, parfait pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme, à seulement quelques minutes des grandes villes comme Alès.
Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 2042 €, en progression constante, offrant une opportunité d’investissement durable.
Une offre éducative diversifiée à proximité, avec écoles maternelles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Une bonne desserte et proximité des infrastructures de santé et transports, malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune même, les établissements hospitaliers d’Alès sont facilement accessibles en voiture.

Introduction sur la ville de Vézénobres

Vézénobres est une commune au charme provençal, reconnue pour son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette petite ville de 1839 habitants, avec un âge moyen de 44 ans environ, révèle un équilibre entre tradition et modernité. Son centre-ville ancien offre des ruelles pittoresques où l’histoire se lit à chaque coin de rue, valorisant ainsi les biens immobiliers anciens, souvent recherchés pour leur caractère.

Le cadre de vie à Vézénobres est marqué par une ambiance paisible, où la nature et le climat méditerranéen se conjuguent pour offrir un environnement agréable : avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, le climat favorise une vie en extérieur de qualité. La ville dispose de 6 équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour tous les âges.

Côté éducation, la ville est bien équipée avec une école maternelle, une école primaire, ainsi qu’un collège et un lycée accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Ces établissements, bien que situés à plusieurs minutes, assurent un parcours scolaire complet pour les familles. Pour les soins, même si Vézénobres ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Alès.

En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les aéroports régionaux de Nîmes, Montpellier et Avignon, ainsi que vers les gares d’Alès et Boucoiran-et-Nozières, facilitant ainsi les déplacements.

La répartition du logement à Vézénobres montre une majorité de maisons (84 %), avec seulement 16 % d’appartements, ce qui signifie que l’offre en appartement est plus limitée, un facteur important pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (68.9 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est modéré à 27.5 %, offrant un équilibre intéressant pour les achats locatifs.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Vézénobres

Vézénobres s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, visant à répondre à la demande croissante en logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en phase de conception pour améliorer l’attractivité de la ville et renforcer ses infrastructures.

La commune investit aussi dans la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion des friches industrielles, ce qui participe à la valorisation du patrimoine tout en créant des espaces de vie plus contemporains. Ces initiatives sont autant d’opportunités pour les acheteurs d’appartements souhaitant bénéficier d’un cadre renouvelé, dynamique et durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézénobres

Quels types d'appartements peut-on trouver à Vézénobres ?
À Vézénobres, les appartements représentent environ 16 % du parc immobilier. On y trouve majoritairement des logements adaptés aux petites familles ou aux primo-accédants, souvent dans des bâtiments anciens rénovés ou des constructions récentes dans les nouveaux quartiers.

Combien de pièces peut-on espérer dans un appartement à Vézénobres ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, ce qui correspond bien aux besoins des jeunes couples, des familles avec une ou deux chambres, ou des investisseurs ciblant la location.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Vézénobres ?
Le prix moyen est d’environ 2042 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2020, ce qui en fait un marché immobilier en croissance mais encore accessible.

Quels sont les temps d’accès aux grandes villes comme Alès depuis Vézénobres ?
Vézénobres est située à environ 10-15 minutes en voiture d’Alès, facilitant ainsi l’accès aux commodités, aux établissements scolaires supérieurs et aux infrastructures médicales.

Existe-t-il des résidences spécifiques ou quartiers prisés pour l’achat d’appartement à Vézénobres ?
À ce jour, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques ne permet de distinguer des zones particulièrement prisées. L’offre reste concentrée majoritairement dans le centre-ville historique et les nouveaux quartiers en développement.

Quelle est la proportion de locataires à Vézénobres ?
Environ 27,5 % des habitants sont locataires, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant louer leur appartement.

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