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Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement Saint-Jean-du-Gard : un choix judicieux pour un investissement durable 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Jean-du-Gard

Investir dans un appartement à Saint-Jean-du-Gard, c’est opter pour un cadre de vie authentique et porteur. Voici cinq raisons principales qui rendent cette ville particulièrement attractive pour un achat immobilier :

Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² est passé de 1157 € en 2020 à environ 1426 € en 2025, témoignant d’un dynamisme intéressant pour une valorisation future.
Une forte proportion de maisons, mais une offre d’appartements équilibrée : Avec 39 % d’appartements et 61 % de maisons, la ville propose un panel diversifié qui s’adapte aux différents profils d’acheteurs.
Un cadre naturel et sportif riche : Avec deux parcs, dix équipements sportifs et un climat offrant 219 heures de soleil par mois, Saint-Jean-du-Gard séduit les amateurs de plein air et de qualité de vie.
Un tissu démographique équilibré et mature : La population de 2 533 habitants, avec une moyenne d’âge de 48,48 ans, reflète une communauté stable et un potentiel de locataires ou acheteurs diversifié.
Des infrastructures éducatives complètes et accessibles : La ville dispose d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, et même d’une université à proximité, ce qui est un atout pour les familles et les jeunes investisseurs.

Introduction sur la ville de Saint-Jean-du-Gard

Saint-Jean-du-Gard est une commune qui allie histoire, nature et vie locale authentique. Son riche patrimoine, notamment ses vestiges industriels et son architecture typique, raconte une histoire forte marquée par l’industrie textile cévenole. Ce passé confère à la ville un charme unique, très apprécié des résidents comme des visiteurs.

Avec ses 2 533 habitants, Saint-Jean-du-Gard affiche une démographie stable où l’âge moyen de 48,48 ans souligne une population mature, souvent attachée à la qualité de vie locale. Cette stabilité démographique est un gage de pérennité pour les investisseurs immobiliers qui cherchent un marché fiable.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et un climat doux avec environ 333 mm de pluie et 219 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La ville compte deux parcs et de nombreuses infrastructures sportives, contribuant à un quotidien dynamique.

Côté éducation, Saint-Jean-du-Gard propose une offre complète : une école maternelle à moins de deux minutes du centre-ville à pied, une école primaire et un établissement élémentaire accessibles en voiture en moins de quinze minutes. Pour les collégiens, le Collège Marceau Lapierre est à environ 14 minutes à pied, tandis que les lycées professionnels et généraux, ainsi que les établissements universitaires, restent accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, favorisant ainsi l’installation de familles avec enfants.

Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Enfin, Saint-Jean-du-Gard bénéficie d’une accessibilité relative : bien qu’elle ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, les principales gares d’Alès et autres infrastructures sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pour les déplacements régionaux.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Jean-du-Gard

Saint-Jean-du-Gard connaît un renouveau urbain marqué par plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à renforcer l’attractivité résidentielle de la ville avec des logements modernes adaptés aux besoins actuels. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de réhabilitation d’anciens quartiers et friches industrielles, transformant des espaces délaissés en zones de vie conviviales et durables.

Ces initiatives d’urbanisme témoignent de la volonté de la commune de conjuguer respect du patrimoine et modernité, offrant aux investisseurs une opportunité rare de participer à une croissance maîtrisée et prometteuse.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-du-Gard

Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Jean-du-Gard ?
La ville propose un équilibre entre maisons et appartements, avec 39 % de logements en appartements, adaptés aux primo-accédants comme aux investisseurs.

Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Saint-Jean-du-Gard ?
Les appartements varient, mais la majorité offre entre 2 et 4 pièces, idéales pour les couples, familles ou pour un investissement locatif.

Le marché immobilier est-il accessible aux primo-accédants ?
Oui, le prix moyen au m² est de 1 418 €, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes, avec une tendance à la hausse progressive mais maîtrisée.

Y a-t-il des logements en étage ?
La ville propose des appartements situés dans des immeubles de plusieurs étages, offrant souvent des vues agréables et un bon confort.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Saint-Jean-du-Gard ?
Les appartements sont souvent plus proches des commodités et des infrastructures, parfaits pour ceux qui veulent un accès rapide aux services et une gestion simplifiée.

Saint-Jean-du-Gard est-elle bien desservie en transports pour se rendre à Nîmes ou dans d’autres grandes villes ?
Même si la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les accès routiers vers les gares d’Alès et les aéroports de Nîmes et Montpellier sont faciles en voiture, facilitant les déplacements.

Comment est le marché locatif à Saint-Jean-du-Gard ?
Avec un taux de locataires de 40,1 % et une bonne proportion de résidences principales, le marché locatif est stable, idéal pour les investisseurs cherchant à louer.

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