Achat appartement Sainte-Geneviève-lès-Gasny : trouvez le logement idéal au cœur d’une ville en pleine dynamique 🚀
Raisons d'investir dans la ville de Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Investir dans un appartement à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, c’est choisir un cadre de vie harmonieux conjugué à de réels atouts économiques et pratiques. Voici 5 raisons principales qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
Un marché immobilier accessible et en évolution contrôlée : Avec un prix moyen autour de 1 723 € le m² et une stabilisation récente des prix, Sainte-Geneviève-lès-Gasny offre une opportunité d’achat à un prix juste, idéal pour un premier investissement comme pour un achat durable.
Un cadre de vie paisible et verdoyant : Majoritairement composée de maisons (94 %), la ville séduit par son atmosphère résidentielle, idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant calme et qualité de vie.
Une population équilibrée et active : Avec ses 654 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, la commune bénéficie d’une démographie favorable, où la majorité des habitants sont propriétaires (91,5 %), signe d’une stabilité sociale renforcée.
Une offre scolaire complète à proximité : Bien que la commune dispose d’une école maternelle, les collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant aux familles une continuité éducative pratique.
Un positionnement stratégique proche des grands axes et services : Proche des gares de Vernon-Giverny et Bonnières-sur-Seine, ainsi que d’hôpitaux et cliniques de qualité à moins de 15 minutes en voiture, Sainte-Geneviève-lès-Gasny combine accessibilité et services de santé essentiels.
Introduction sur la ville de Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Sainte-Geneviève-lès-Gasny est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, empreint d’histoire et de traditions. Son environnement naturel préservé, avec un climat doux offrant environ 145 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 133 mm, en fait un lieu agréable à vivre toute l’année. La ville se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, favorisant un cadre familial et paisible.
Avec une population de 654 habitants dont la majorité est propriétaire de leur logement, Sainte-Geneviève-lès-Gasny dégage une ambiance de stabilité et de convivialité. L’âge moyen de 41,6 ans traduit une population jeune et dynamique, propice à l’animation locale et au développement des infrastructures.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour les jeunes familles. Pour les niveaux suivants, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, situés entre 5 et 15 minutes, offrant ainsi une bonne continuité scolaire. Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement en ville, plusieurs établissements de qualité comme le Centre Hospitalier de Vernon ou la Clinique des Portes de l’Eure sont situés à moins de 15 minutes, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Niveau transport, la proximité des gares de Vernon-Giverny et Bonnières-sur-Seine facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un atout majeur pour les actifs et les familles. Le réseau routier permet également un accès rapide aux infrastructures régionales et nationales.
Enfin, la ville dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et de pratiques sportives dans un environnement naturel agréable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Sainte-Geneviève-lès-Gasny s’inscrit dans une dynamique de développement avec un nouveau quartier en plein essor qui témoigne de son attractivité grandissante. Ce grand projet d’urbanisme vise à renforcer l’offre résidentielle tout en réhabilitant certains quartiers existants, notamment d’anciennes friches industrielles. Ces initiatives permettent de moderniser le tissu urbain et d’attirer de nouveaux habitants tout en valorisant le patrimoine local. Ces transformations apportent une réelle plus-value pour les futurs acheteurs d’appartements, avec des infrastructures renouvelées et des espaces de vie repensés pour plus de confort et de convivialité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Quels types de logements peut-on acheter à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
La ville est majoritairement composée de maisons (94 %), mais il est possible de trouver des appartements (6 %) adaptés à différents besoins, notamment pour les couples ou les investisseurs.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 723 €, avec une légère fluctuation ces dernières années, offrant ainsi un marché stable et accessible.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Les appartements disponibles varient souvent de deux à trois chambres, idéaux pour les familles ou pour un investissement locatif.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison ici ?
L’achat d’un appartement peut être plus accessible financièrement, avec moins d’entretien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme à proximité des écoles et des transports.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Sainte-Geneviève-lès-Gasny est proche de plusieurs gares, comme celles de Vernon-Giverny et Bonnières-sur-Seine, facilitant les déplacements en train, et bénéficie d’un bon réseau routier pour les trajets en voiture.
Quelle est la qualité de vie dans la commune ?
Avec un climat doux, des espaces sportifs, une forte proportion de propriétaires, et un environnement paisible, la ville offre une excellente qualité de vie pour les familles et les personnes actives.
Y a-t-il des projets de développement qui peuvent influencer la valeur immobilière ?
Oui, les projets d’urbanisme et la réhabilitation de quartiers anciens contribuent à valoriser le patrimoine et à dynamiser l’attractivité locale.
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