Achat appartement Giverny : profitez d’un cadre de vie unique et d’un marché immobilier dynamique 🏡✨
Raisons d’investir dans la ville de Giverny
Investir dans un appartement à Giverny, c’est saisir une opportunité rare mêlant qualité de vie, patrimoine exceptionnel et potentiel immobilier prometteur. Voici cinq raisons clés qui rendent cet achat particulièrement intéressant :
- Un cadre naturel et culturel unique : Giverny est mondialement célèbre pour ses jardins et la maison de Claude Monet, attirant chaque année de nombreux visiteurs et valorisant le patrimoine local.
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 2 396 € le mètre carré, les appartements à Giverny offrent un bon rapport qualité/prix dans une région où les prix restent justes et maîtrisés.
- Une forte proportion de maisons, mais un potentiel pour les appartements : Si 89 % des logements sont des maisons, les 11 % d’appartements constituent une niche intéressante, notamment pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
- Une population équilibrée et un environnement apaisant : Les 467 habitants de Giverny, avec un âge moyen de 50,7 ans, profitent d’un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
- Un développement urbain prometteur : La ville connaît un renouveau avec des projets d’urbanisme et de réhabilitation qui dynamisent l’offre immobilière et l’attractivité locale.
Introduction générique sur la ville de Giverny
Située en Normandie, la ville de Giverny est avant tout un joyau historique et culturel. Son identité est profondément marquée par le célèbre peintre impressionniste Claude Monet, dont les jardins et la maison sont devenus des lieux incontournables pour les visiteurs du monde entier. Cette richesse patrimoniale confère à la commune un charme indéniable, mêlant authenticité et prestige.
Avec ses 467 habitants, Giverny présente une petite communauté où la qualité de vie prime. L’âge moyen de 50,7 ans traduit une population mature, appréciant un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine mais suffisamment proche des pôles économiques voisins pour bénéficier d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Giverny se distingue par ses espaces verts : la commune dispose de trois parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi qu’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air. Le climat, avec une pluviométrie annuelle de 133 mm, contribue à la beauté naturelle des lieux.
Concernant l’éducation, la ville offre une école primaire accessible en moins de deux minutes en voiture, ainsi que deux écoles maternelles situées à une distance raisonnable, ce qui en fait un lieu adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 10 minutes en voiture, ce qui reste une distance tout à fait praticable au quotidien.
Côté santé, bien que Giverny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine.
Pour les déplacements, Giverny bénéficie de la proximité de la gare de Vernon-Giverny, située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes et les pôles économiques de la région. Les aéroports les plus proches se trouvent à Rouen, Paris Beauvais et Paris Le Bourget, accessibles en 40 à 80 minutes en voiture, ce qui reste confortable pour les personnes voyageant fréquemment.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Giverny
Giverny est en pleine transformation avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui redonne vie à certaines zones urbaines. Ce projet d’urbanisme ambitieux intègre la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi des opportunités immobilières attractives.
Ces initiatives permettent à la ville de moderniser ses infrastructures tout en préservant son charme historique, ce qui est un atout majeur pour les acquéreurs cherchant un appartement dans un environnement dynamique et en évolution.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Giverny
Quels types d’appartements trouve-t-on à Giverny ?
À Giverny, les appartements représentent environ 11 % du parc immobilier, principalement de petites surfaces adaptées aux couples ou aux investisseurs cherchant des logements à taille humaine.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les appartements à Giverny ?
Les logements proposés varient généralement de deux à trois pièces, offrant une à deux chambres, ce qui correspond à la demande locale pour des résidences principales ou des résidences secondaires.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Giverny ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 2 287 € le mètre carré en 2019 à un pic autour de 2 776 € en 2022, puis une légère stabilisation autour de 2 565 € prévue pour 2025, ce qui assure une stabilité intéressante pour un investissement.
Quelle est la situation locative à Giverny ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 16,9 %, tandis que 80,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui reflète un marché immobilier plutôt orienté vers l’achat et la résidence principale (76 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,8 %).
Est-il facile d’acheter un appartement proche de Vernon depuis Giverny ?
Oui, la proximité avec Vernon, accessible rapidement en voiture, permet de profiter d’un bassin d’emploi plus large et d’un réseau de services étendu, tout en restant dans un cadre plus calme et naturel.
Quels sont les avantages spécifiques de Giverny pour un investisseur immobilier ?
Outre son attractivité touristique et son patrimoine, Giverny offre un environnement sain, des projets urbains prometteurs et des prix immobiliers justes, ce qui en fait une ville où le potentiel de valorisation est réel.
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