Achat appartement Pressagny-l'Orgueilleux : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Pressagny-l'Orgueilleux
Investir dans un appartement à Pressagny-l'Orgueilleux, c’est choisir une commune au charme authentique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de pôles urbains dynamiques. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet achat immobilier particulièrement judicieux :
- Un cadre naturel et calme : Pressagny-l'Orgueilleux séduit par son environnement verdoyant et ses équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d'activités en plein air.
- Un marché immobilier à dimension humaine : Avec un prix moyen au m² autour de 1 718 €, la ville offre une accessibilité au marché immobilier intéressante, notamment face à une majorité de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui garantit un potentiel de valorisation.
- Une population stable et équilibrée : Les 696 habitants, avec un âge moyen de 47 ans, assurent une vie de quartier conviviale et un tissu social apaisé.
- Proximité avec les infrastructures essentielles : Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux ou de collèges, elle bénéficie de la proximité de structures reconnues à Vernon et dans les communes environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.
- Un accès facilité aux transports : La présence de gares comme celle de Vernon - Giverny, à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Introduction générique sur la ville de Pressagny-l'Orgueilleux
Située dans un cadre naturel préservé, la ville de Pressagny-l'Orgueilleux conserve un riche patrimoine qui fait toute sa singularité. Son histoire, marquée par des éléments patrimoniaux authentiques, confère à cette commune une identité forte et attachante. Cette ville tranquille accueille environ 696 habitants, avec une moyenne d’âge de 47 ans, ce qui traduit une population mature et stable, idéale pour investir dans un appartement en toute sérénité.
Le cadre de vie à Pressagny-l'Orgueilleux est caractérisé par une harmonie entre nature et équipements. Les familles apprécient particulièrement les infrastructures sportives — au nombre de trois — qui encouragent un mode de vie sain. Le climat, avec environ 133 mm de précipitations annuelles et 163 heures d’ensoleillement par an, est agréable, offrant un environnement propice au bien-être.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, les collèges et lycées sont situés à Vernon et dans ses environs, facilement joignables. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la quiétude d’une petite commune.
La santé est assurée par des établissements reconnus non loin, notamment le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette offre médicale rassure les futurs acquéreurs qui recherchent un cadre de vie sécurisé.
Enfin, Pressagny-l'Orgueilleux bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce aux gares proches, notamment celle de Vernon-Giverny, qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cette accessibilité ferroviaire est un atout non négligeable.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché moins saturé. Le taux de propriétaires (83,4 %) confirme une stabilité et un ancrage fort des habitants dans leur logement. Malgré un taux de chômage de 9 %, la part active de la population est significative à 70,3 %, témoignant d’une économie locale dynamique.
Le prix du mètre carré a connu une évolution notable ces dernières années : de 1 640 € en 2019 à 1 840 € prévus en 2025, avec un pic en 2022 à 1 990 €. Cette dynamique reflète l’attractivité grandissante de Pressagny-l'Orgueilleux pour l’achat immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pressagny-l'Orgueilleux 🚧
Pressagny-l'Orgueilleux est en plein renouveau avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour répondre aux besoins d’une population croissante tout en respectant l’équilibre environnemental. Ce développement urbain s’accompagne d’une réhabilitation de quartiers anciens et d’anciennes friches industrielles, transformant ainsi des espaces délaissés en zones attractives et modernes.
Ces projets participent à une dynamique globale qui vise à renforcer l’attractivité de la commune, offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants, et favoriser l’investissement immobilier, notamment dans les appartements, en créant une offre diversifiée et contemporaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pressagny-l'Orgueilleux
Quels sont les types d’appartements disponibles à Pressagny-l'Orgueilleux ?
La majorité des logements à Pressagny-l'Orgueilleux sont des maisons (98 %), mais l’offre en appartements, bien que limitée (2 %), présente un vrai potentiel pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans un appartement typique à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Les appartements disponibles vont généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Est-ce que Pressagny-l'Orgueilleux est une bonne ville pour acheter un bien immobilier proche de Vernon ?
Absolument, Pressagny-l'Orgueilleux profite de sa proximité avec Vernon, offrant un accès rapide aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un cadre plus verdoyant et serein.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Avec un parc immobilier composé majoritairement de maisons, acheter une maison permet de profiter d’espaces extérieurs plus grands, souvent recherchés dans cette commune, tandis que l’achat d’un appartement offre un investissement plus accessible.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
La ville est bien desservie par les gares à proximité, notamment la gare de Vernon-Giverny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, mais restent accessibles en voiture.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Le prix moyen tourne autour de 1 718 € par m², avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et prometteur pour un investissement.
Y a-t-il des écoles et établissements scolaires pour les familles ?
Oui, bien que Pressagny-l'Orgueilleux ne compte qu’une école maternelle, les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment à Vernon, offrant un parcours scolaire complet.
Le taux de chômage impacte-t-il le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 9 %, la commune reste attractive grâce à une forte part de population active (70,3 %), ce qui assure une demande stable pour l’immobilier.
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