Achat appartement Notre-Dame-de-l'Isle : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Notre-Dame-de-l'Isle
Investir dans un appartement à Notre-Dame-de-l'Isle, c’est choisir un cadre de vie alliant authenticité, accessibilité et potentiel durable. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu pertinent pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier à prix juste : Avec un prix moyen au m² autour de 1 720 €, Notre-Dame-de-l'Isle offre une opportunité d’achat accessible, tout en bénéficiant d’une stabilité des prix favorable à moyen terme.
- Un cadre de vie paisible et naturel : La ville bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un lieu agréable proche de la nature.
- Une démographie équilibrée : Avec ses 648 habitants et un âge moyen de 45 ans, la population locale assure une dynamique de quartier conviviale et durable.
- Une bonne desserte en transports : La proximité de plusieurs gares comme celles de Vernon-Giverny ou Gaillon-Aubevoye facilite l’accès aux grandes agglomérations, un atout pour la mobilité quotidienne.
- Une offre complète en services et infrastructures : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, les établissements proches et les services de santé accessibles dans les communes voisines garantissent un cadre de vie bien équilibré.
Introduction sur la ville de Notre-Dame-de-l'Isle
Notre-Dame-de-l'Isle est une commune qui séduit par son charme et son histoire. Son patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle et des espaces authentiques, raconte une identité forte et riche. Ce petit joyau de la région offre un environnement calme où la qualité de vie prime, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Avec une population de 648 habitants, la ville se caractérise par une communauté soudée et un âge moyen de 45,17 ans, traduisant une population mature et stable, propice à un investissement immobilier réfléchi. Le cadre de vie y est marqué par un climat doux, avec environ 133 mm de pluie par an et 206 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
L’éducation reste accessible grâce à plusieurs écoles primaires à moins de 10 000 secondes à pied ou en voiture du centre-ville, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Ariane ou le Lycée André Malraux, sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
En termes de santé, même si Notre-Dame-de-l'Isle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela inclut notamment le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure.
La ville est également bien connectée grâce à la proximité de plusieurs gares, garantissant une bonne accessibilité vers Paris et les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui confère un charme résidentiel marqué, tandis que les appartements représentent une part plus restreinte (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (86,7 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur résidence principale (87,3 %). Le taux de locataires reste faible (10 %), ce qui peut indiquer une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier le parc locatif.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 8,2 %, avec une population active représentant 70,6 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique et l’attractivité de la ville.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Notre-Dame-de-l'Isle
Notre-Dame-de-l'Isle est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter d’anciens quartiers et friches industrielles, valorisant ainsi des espaces aujourd’hui sous-utilisés.
Ces initiatives contribuent à dynamiser la ville, offrant de nouvelles opportunités de logements et d’espaces publics, tout en améliorant la qualité de vie des habitants. Pour les futurs acheteurs, c’est un signal fort d’évolution positive, qui promet une valorisation immobilière intéressante dans les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-l'Isle
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 720 €, avec une évolution récente qui montre une stabilité après un pic en 2022. Cela en fait un marché accessible pour un achat réfléchi.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Notre-Dame-de-l'Isle ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), ce qui reflète un cadre de vie résidentiel très apprécié. Les appartements sont rares mais peuvent représenter une bonne opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quel est le profil type des habitants de Notre-Dame-de-l'Isle ?
La ville compte environ 648 habitants avec un âge moyen de 45 ans, ce qui traduit une population stable et plutôt adulte, idéale pour un environnement calme et familial.
Comment est desservie Notre-Dame-de-l'Isle en termes de transports ?
La ville bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que Notre-Dame-de-l'Isle ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied, assurant une éducation complète pour les enfants.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Le marché est stable avec un bon équilibre entre propriétaires (86,7 %) et locataires (10 %). La demande reste constante grâce à la qualité de vie et aux projets urbains en cours.
Quelles pièces privilégier lors de l'achat d'un appartement à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Pour un confort optimal, privilégiez les appartements avec 2 à 3 pièces, adaptés tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, compte tenu de la taille moyenne des ménages dans la région.
Quelles perspectives d’évolution pour le secteur immobilier à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Les projets de réhabilitation et de développement urbain promettent une valorisation progressive des biens, notamment dans les nouveaux quartiers en développement.
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