Achat appartement Auffreville-Brasseuil : Investissez dans un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Auffreville-Brasseuil
Investir dans un appartement à Auffreville-Brasseuil, c’est faire le choix d’un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 2291 € le mètre carré, Auffreville-Brasseuil propose un rapport qualité-prix juste, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Un cadre de vie calme et familial : La ville, où 87,6 % des habitants sont propriétaires, offre un environnement résidentiel privilégié, majoritairement composé de maisons (97 %) avec une faible densité d’appartements (3 %).
- Une démographie équilibrée : Avec 655 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, la commune attire des familles et des actifs, assurant une vie de quartier conviviale et dynamique.
- Des infrastructures éducatives et sanitaires proches : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tandis que les centres médicaux et cliniques sont à proximité, garantissant un accès aux soins.
- Une accessibilité facilitée par les transports : Les gares de Mantes-la-Jolie et Limay sont situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers Paris et les environs, un atout majeur pour les actifs et les familles.
Introduction sur la ville de Auffreville-Brasseuil
Auffreville-Brasseuil est une commune authentique qui a su préserver son patrimoine et son identité tout en se positionnant comme un lieu d’habitat prisé. Son histoire locale riche et ses bâtiments traditionnels contribuent à créer un charme particulier, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et proche des grands centres urbains.
La population de la ville compte environ 655 habitants, avec un âge moyen de 43,62 ans, signe d’une communauté active et familiale. Cette démographie équilibrée est favorable à un marché immobilier stable, où les logements principaux représentent 90,7 % du parc, renforçant le sentiment d’appartenance des habitants.
Le cadre de vie à Auffreville-Brasseuil se caractérise par son environnement calme, ses équipements sportifs présents sur la commune et un climat relativement doux, avec une moyenne annuelle de 159 mm de pluie. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la ville, la proximité des espaces naturels alentour permet des activités de plein air agréables.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les familles bénéficient d’un accès rapide à plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, situés entre 4 et 9 minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Auffreville-Brasseuil, plusieurs structures médicales importantes comme la Polyclinique Régionale Mantaise ou le Centre d’Hémodialyse de Mantes-la-Jolie sont situées à moins de 7 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne desserte en transports : les gares de Mantes-la-Jolie et Limay sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris, tout en conservant une ambiance de village. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité directe n’est pas un frein grâce à ces connexions ferroviaires privilégiées.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Auffreville-Brasseuil
Auffreville-Brasseuil est en pleine transformation avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant des opportunités d’investissement dans des logements modernes et bien intégrés au tissu urbain existant. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, redonnant vie à des espaces auparavant sous-utilisés.
Cette réhabilitation participe à l’amélioration du cadre de vie et à la création de services et commerces de proximité, essentiels pour renforcer l’attractivité résidentielle de la commune. Ces initiatives témoignent d’une vision durable et d’un engagement fort pour l’avenir de Auffreville-Brasseuil, faisant de la ville un choix judicieux pour un achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auffreville-Brasseuil
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Auffreville-Brasseuil ?
La grande majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent environ 3 %. Cela signifie que trouver un appartement est possible mais plus rare, ce qui peut représenter une opportunité pour un achat ciblé.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Auffreville-Brasseuil ?
Les appartements à Auffreville-Brasseuil varient généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aussi bien pour les primo-accédants que pour les petites familles. Les maisons offrent quant à elles souvent 3 chambres ou plus.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Auffreville-Brasseuil ?
Cela dépend de votre projet. Les maisons dominent le marché et offrent plus d’espace et de jardin, idéales pour les familles. Les appartements, plus rares, peuvent correspondre à des budgets plus modestes ou à des investisseurs recherchant un bien facile à louer.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
La commune possède une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Auffreville-Brasseuil ?
La ville bénéficie de la proximité de gares importantes comme Mantes-la-Jolie et Limay, facilitant les trajets vers Paris et les autres villes de la région. L’accès routier est également bien développé, même si aucun métro ou aéroport n’est directement accessible depuis la commune.
Y a-t-il des projets de développement de nouvelles résidences à Auffreville-Brasseuil ?
Oui, plusieurs projets d’urbanisme sont en cours, notamment la création d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles, offrant des opportunités pour des résidences modernes et bien situées.
Comment est le marché immobilier local en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2291 €, avec une légère fluctuation ces dernières années. Ce niveau de prix reflète un marché stable et accessible, idéal pour un investissement réfléchi.
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