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Raisons d'investir dans la ville de Rebreuve-Ranchicourt
Investir dans un appartement à Rebreuve-Ranchicourt présente plusieurs atouts majeurs qui assurent un positionnement immobilier solide et une vie agréable :
- Cadre de vie paisible : Rebreuve-Ranchicourt est une commune où la tranquillité et l’environnement naturel priment, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
- Prix de l’immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen autour de 1 763 € le m² et une hausse régulière ces dernières années (de 1 282 € en 2019 à près de 1 845 € estimé en 2025), l’investissement y est juste et promet une valorisation à moyen terme.
- Forte proportion de propriétaires : Plus de 90 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un tissu social stable et d’un marché immobilier moins spéculatif.
- Bonne accessibilité aux services de proximité : Bien que petite, la commune offre des infrastructures éducatives adaptées et un accès rapide aux centres médicaux et transport à proximité, facilitant le quotidien.
- Projet urbain dynamique : La ville s’engage dans des projets de réhabilitation et de développement, renforçant l’attractivité et la modernisation de ses quartiers.
Introduction sur la ville de Rebreuve-Ranchicourt
Rebreuve-Ranchicourt est une commune qui s’inscrit dans une tradition riche, où histoire et patrimoine local participent à son identité unique. Cette ville au charme discret, comptant environ 1 071 habitants avec un âge moyen de 44,83 ans, offre un cadre de vie équilibré entre ruralité et proximité des commodités urbaines.
Son tissu social se caractérise par une majorité de maisons individuelles, signe d’un environnement résidentiel calme et familial. Le paysage urbain y est agréable, ponctué d’espaces dédiés au sport avec trois équipements sportifs disponibles, et bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois.
Côté éducation, Rebreuve-Ranchicourt dispose de deux écoles maternelles — l’École maternelle les Colombes et l’École maternelle Nicolas Copernic — ainsi qu’une école primaire située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, répondant aux besoins des jeunes familles. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent à une distance accessible en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique Médico Chirurgicale de Bruay à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Enfin, la mobilité est facilitée par la présence de gares accessibles dans les environs, telles que la gare de Calonne-Ricouart, à seulement 12 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes rapidement. Bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent accessibles pour les déplacements occasionnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Rebreuve-Ranchicourt
La commune de Rebreuve-Ranchicourt est en pleine évolution avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle moderne à la ville et répondant à la demande croissante en logements. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer l’aménagement des espaces publics et à dynamiser l’offre immobilière.
En outre, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation des friches industrielles en zones résidentielles ou mixtes participent à la revitalisation du territoire. Ces initiatives offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable et profitable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rebreuve-Ranchicourt
Quels types de logements peut-on trouver à Rebreuve-Ranchicourt ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements, ce qui garantit un environnement résidentiel calme et spacieux.
Comment est le cadre de vie à Rebreuve-Ranchicourt ?
Le cadre est paisible, avec un bon équilibre entre nature et équipements sportifs. La population est majoritairement propriétaire, ce qui favorise un sentiment de stabilité et de communauté.
Quelles sont les offres immobilières en appartement ?
Le marché des appartements est très limité à Rebreuve-Ranchicourt, la majorité des biens proposés étant des maisons. Cela peut représenter une opportunité pour un investisseur ciblant un segment rare.
Y a-t-il des écoles proches des logements ?
Oui, les familles bénéficient de plusieurs écoles maternelles et une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports et de l’accessibilité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes.
Quel est l’état de l’environnement et des équipements sportifs ?
La ville propose trois équipements sportifs et un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré et une pluviométrie modérée, idéal pour un mode de vie actif.
Le prix de l’immobilier est-il en hausse ?
Oui, le prix au mètre carré a augmenté de façon constante depuis 2019, témoignant d’un marché dynamique et d’une valorisation progressive des biens immobiliers.
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