Achat appartement Lèves (28300) et alentours : 1 appartement à vendre

Appartement
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Lèves (28300)
Le plus récent
Achat appartement 3 pièces - 70m² à Chartres (28000)
8

CHARTRES (28000)

Au prix de

188 000 €

Square Habitat vous présente à la vente cet appartement 3 pièces
Idéalement situé dans la commune de Lèves, au 2ème étage d'un immeuble calme.
Un appartement élégant et entretenu doté de 2 balcons.
Très lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres dont une aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Profitez de l'exposition de ses des deux balcons en toute saison.
Au sous-sol vous disposez de 2 places de stationnement attitrées et d'une cave.
A proximité immédiate des écoles et commerces.
Proche des grands axes routiers et de la gare.

Achat appartement Lèves : trouvez le bien idéal dans une ville en plein essor 🚀

Raisons d'investir dans la ville de Lèves

Investir dans un appartement à Lèves, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et prometteur. Voici cinq raisons clés qui font de Lèves une ville où votre achat immobilier prendra tout son sens :

  • Un marché immobilier accessible et stable : avec un prix moyen au m² autour de 2 217 €, Lèves offre un juste équilibre entre qualité de vie et valeur immobilière, avec une évolution récente des prix qui reste maîtrisée, garantissant un bon potentiel de valorisation.

  • Un cadre de vie agréable et dynamique : la ville propose un environnement calme, ponctué par un parc et plusieurs équipements sportifs, idéal pour les familles ou les actifs souhaitant un cadre sain.

  • Une population active et équilibrée : avec 5 623 habitants et un âge moyen de 41 ans, Lèves accueille une population mixte, offrant un tissu social dynamique et une demande locative intéressante (près de 36 % de locataires).

  • Une bonne accessibilité et proximité de Chartres : proche de Chartres, Lèves bénéficie d’un accès facile aux gares situées à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

  • Une offre éducative complète à proximité : même si Lèves ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture ou à pied dans les environs, offrant un bon continuum scolaire pour les familles.


Introduction sur la ville de Lèves : un lieu où il fait bon vivre et investir 🏡

Lèves est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un développement moderne et maîtrisé. Son histoire se ressent dans son architecture et ses espaces verts, qui participent à l’identité locale et à la qualité de vie des habitants. La ville compte 5 623 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,23 ans, ce qui traduit une population bien installée, ni trop jeune ni vieillissante, propice à la stabilité sociale et économique.

Le cadre de vie à Lèves est marqué par un environnement calme, avec un parc public pour les loisirs et pas moins de huit équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une moyenne annuelle de 149 mm de pluie et environ 182 heures de soleil par an, offrant un équilibre climatique agréable.

Pour les familles, Lèves propose trois écoles maternelles accessibles à moins de 20 minutes à pied ou en voiture, dont l’école maternelle Jean Pierre Reschoeur. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements de Chartres et des environs restent facilement joignables en voiture, comme le collège privé Notre Dame ou le lycée Jehan de Beauce.

Côté santé, même si Lèves ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Chartres – Hôtel Dieu à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.

Enfin, la ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches telles que la Gare de Chartres à environ 45 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers Paris et d’autres grandes villes.


Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Lèves 🌆

Lèves est en pleine mutation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise son urbanisme. Ce grand projet d’aménagement vise à moderniser certains secteurs de la ville, en intégrant des espaces résidentiels contemporains tout en réhabilitant d’anciennes friches industrielles. Ces transformations favorisent un développement harmonieux, mêlant logements neufs, espaces verts et infrastructures modernes, renforçant ainsi l’attractivité de Lèves pour les futurs acquéreurs.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lèves 🏘️

Quels types d’appartements peut-on trouver à Lèves ?
La majorité des logements sont des maisons (72 %), mais Lèves propose aussi une belle part d’appartements (28 %), adaptés aux familles comme aux investisseurs cherchant des biens à taille humaine.

Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Lèves ?
Vous trouverez principalement des appartements de 2 à 4 pièces, idéaux pour des couples, des familles ou pour un investissement locatif.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Lèves ?
Cela dépend de vos besoins. Les maisons sont majoritaires et offrent un cadre plus spacieux et verdoyant, tandis que les appartements sont souvent plus accessibles en prix et demandés par les locataires.

Comment est l’accès aux transports en commun depuis Lèves ?
Lèves est bien desservie par des gares proches, notamment la gare de Chartres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau routier permet aussi un accès rapide en voiture.

Peut-on trouver des terrains à vendre à Lèves pour construire ?
Le développement urbain récent laisse entrevoir des opportunités de terrains à bâtir, notamment dans les quartiers en réhabilitation, offrant de belles perspectives pour des projets personnalisés.

Qu’en est-il des prix immobiliers à Lèves ?
Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 2 217 €, avec une légère baisse prévue à l’horizon 2025. Cela reste très raisonnable comparé aux grandes villes voisines, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quel est le profil des habitants de Lèves ?
La population active représente 67,7 %, avec un taux de chômage de 8,7 %, et un revenu mensuel moyen autour de 2 672 €, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un pouvoir d’achat moyen intéressant.

Combien y a-t-il de chambres en moyenne dans les logements ?
Les appartements et maisons à Lèves proposent généralement entre deux et trois chambres, adaptées à la plupart des familles.


Prêt à réaliser votre achat appartement à Lèves ? Contactez-nous dès maintenant ! 📞

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Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que des espaces verts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces aux beau volumes.
Composé d'une cuisine fonctionnelle, un séjour /salle à manger lumineux, une chambre confortable avec dressing, un dégagement avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire avec toilette.
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Square Habitat vous présente à la vente ce charmant studio fonctionnel et bien agencé.
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Vous serez séduit par la localisation, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes commodités.
Locataire en place.
Copropriété de 3 lots gérée par un syndic bénévole, aucune procédure en cours
A visiter sans tarder ... Contactez-nous !

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Square Habitat vous propose à la vente ce splendide appartement duplex dans le centre-ville de Chartres.
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Achat appartement 2 pièces - 45.6m² à Chartres (28000)
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Programme Neuf - Les Reflets de L'Eure - CHARTRES
Square Habitat vous propose à la vente ce nouveau programme situé près des bords de l'Eure , Porte Guillaume. A proximité immédiate des commerces et services, transports en commun ,scolaire complète, activité sportive, parc ...
La résidence est composé de 51 logements du T1 au T4 dans un esprit Éco responsable : espaces écogestes., un jardin signature favorable à la biodiversité pour vivre au rythme des saisons. Livraison prévue : 4ème trimestre 2026
Bénéficiez du dispositif PINEL, PNEL +, statut LMNP

Chartres (28000): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 198000 €
1

Chartres (28000)

À partir de

198 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A quelques pas des rues piétonnes du centre historique de Chartres, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces et des services. Les commerces du quotidien sont accessibles en 3 min à pieds, une navette gratuite se trouve face à la résidence pour circuler dans Chartres, la gare est à 6 min à vélo. Les lieux culturels du centre ville (cinéma, médiathèque) sont accessibles en moins de 10 min à pied. Les établissements scolaires de la crèche aux établissements d'études supérieures sont à moins de 10 min à vélo de la résidence. Le projet : A proximité immédiate de La Porte Guillaume, la résidence Les Reflets de l'Eure est constituée de 134 logements répartis sur 7 bâtiments, dont 3 bâtiments constituant la tranche 1 (bâtiments A, B et C). La tranche est 1 est composée de 52 logements dont 18 sociaux, répartis sur des bâtiments de 3 ou 4 étages.

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SQUARE HABITAT chartres est heureux de vous présenter cet appartement de caractère complètement rénové.
Composé d'une véritable entrée avec placard, d'un dégagement desservant un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée, adjointe d'un cellier, deux chambres avec rangement, une salle d'eau équipée avec goût et WC séparé.
Rénové avec soin cet appartement offre des prestations de qualité, alliant matériaux modernes à des éléments de caractère.
Vous disposerez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités qu'offre l'hypercentre de chartres.
Ne passez pas à côté de ce bien rare en hyper centre-ville de Chartres.
Contactez-nous !

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CHARTRES en plein COEUR DE VILLE avec PARKING ET CAVE, SQUARE HABITAT VOUS PROPOSE A LA VENTE ET EN EXCLUSIVITE,
cet appartement T3 de 65m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et vue dégagée sans vis-à-vis, comprenant : entrée et placards, , un très beau séjour lumineux avec sa cuisine séparée, aménagée et équipée, couloir avec rangements, deux chambres, salle d'eau et WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave individuelle en rez de chaussée complètent ce bien. Résidence de standing .
Bien complet rare en centre ville.
A VISITER SANS TARDER!

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Cet appartement 3 pièces offre une entrée avec placard , une salle d'eau, toilette séparé, deux chambres, un séjour avec cuisine et balcon de 10m²
Bénéficiez des avantage PINEL et LMNP

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Idéalement situé en plein centre ville de Chartres, Square Habitat vous propose cet appartement 2 pieces avec cour interieure entierement privative.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine amenagée et equipée, d'une chambre confortable, d'une pièce d'eau moderne et d'un wc independant.

Atout rare en coeur de ville, ce bien beneficie d'un acces a une cour interieure privative sans vis a vis, avec cabanon de rangement pouvant accueillir velos et poussettes.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A proximité immediate des commerces, services et transports. Gare a 10 min.

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A quelques pas de la place des Epars, Square Habitat vous presente ce spacieux studio de 35 m2 situé au 2e etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une piece de vie, d'une cuisine separé avec possibilité d'ouverture, et d'une salle de bain avec wc. A proximité immediate des commerces, services et transports, a 5 min a pied de la gare. Rafraichissement a prevoir. Ideal pour un premier achat, un pied a terre ou un investissement locatif.