Prix au m2 Meslay-le-Vidame : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meslay-le-Vidame, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1624 €, avec des variations allant de 806 € au minimum jusqu’à 1930 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail permet à chaque acheteur de trouver une maison adaptée à son budget tout en bénéficiant du charme de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune où la totalité des logements est composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1928 €, avec un prix minimum constaté à 1444 € et un plafond pouvant atteindre 2905 €. Ces écarts traduisent une offre plus rare et souvent plus récente ou rénovée, ce qui explique un positionnement tarifaire supérieur.
Ces données vous donnent une première vision claire des prix pratiqués sur Meslay-le-Vidame pour orienter votre projet immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif.
Introduction à Meslay-le-Vidame : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Meslay-le-Vidame est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui attire les amateurs de lieux authentiques. Cette commune tranquille compte environ 525 habitants, avec une moyenne d’âge de 34,77 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique, favorable au développement local et à la vie de quartier.
Le cadre de vie à Meslay-le-Vidame séduit par sa tranquillité et son ambiance rurale. Ici, la nature est omniprésente, offrant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La répartition du logement montre une prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 94,3 %. Ce profil souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciée par les familles et les investisseurs.
Côté éducation, même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture (entre 5 et 12 minutes) ou à pied pour les plus courageux. Les collèges et lycées, eux, sont situés dans les communes voisines, avec des accès en voiture en moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs lycées polyvalents et un lycée agricole sont aussi à portée de main.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Bonneval à environ 18 minutes de route. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité proche du domicile.
Côté transport, l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate est compensée par la présence de gares à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette situation offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Meslay-le-Vidame bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie modérée de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Ce cadre naturel soigneusement préservé contribue à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Enfin, l’économie locale reflète une population active à 79 %, avec un taux de chômage de 5,4 %, indiquant une situation économique stable. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons font de Meslay-le-Vidame une commune idéale pour ceux qui souhaitent s’ancrer durablement dans un environnement authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meslay-le-Vidame ❓
Comment connaître le prix au m² à Meslay-le-Vidame ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans la commune de Meslay-le-Vidame, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes. Nos conseillers en immobilier s’appuient également sur des outils d’analyse locale pour vous fournir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les types de logements disponibles à Meslay-le-Vidame ?
La totalité des logements à Meslay-le-Vidame est composée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements. Cela en fait une commune particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un espace extérieur.
Comment accélérer la vente d’une maison à Meslay-le-Vidame ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un aménagement intérieur soigné et un rafraîchissement des peintures. Le home staging, qui consiste à désencombrer et dépersonnaliser votre maison, aide les acheteurs à mieux se projeter. Faire appel à un conseiller ayant une bonne connaissance du marché local est également un atout pour une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat ou une vente ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes, et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre agence immobilière.
Peut-on acheter un terrain à Meslay-le-Vidame ?
Oui, la commune propose également des terrains à bâtir, ce qui peut être une option intéressante pour construire une maison personnalisée à un prix au m² souvent attractif.
Quel est le profil des résidents à Meslay-le-Vidame ?
Avec une population d’environ 525 habitants, majoritairement propriétaires (94,3 %), et un âge moyen de 34,77 ans, la commune attire des familles et des actifs, ce qui garantit une certaine dynamique locale.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Meslay-le-Vidame ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant l’accès aux grandes villes.
Est-il possible d’avoir une estimation précise du prix moyen au m² ?
Nos conseillers immobiliers réalisent des études sur mesure en tenant compte des caractéristiques du bien et du secteur, pour vous fournir une estimation fiable du prix au m² à Meslay-le-Vidame.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Meslay-le-Vidame ? 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Meslay-le-Vidame ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, avec une connaissance fine du marché local et des outils d’estimation performants. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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