Prix au m2 Ollé : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Ollé présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 786 €, avec des valeurs pouvant osciller entre un minimum de 1 543 € et un maximum de 2 074 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, en fonction de leur état et de leur emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 936 €. Les prix varient néanmoins fortement, allant de 1 452 € à 2 893 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une offre plus sélective et de prestations souvent plus spécifiques. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, que vous envisagiez un investissement locatif ou une résidence principale.
Pour mieux situer ces valeurs, il est utile de comparer avec les villes voisines où les prix évoluent selon des dynamiques propres, mais la tendance générale reste cohérente avec celle d’Ollé, offrant un bon repère pour tout acheteur ou vendeur.
Introduction à Ollé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ollé est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à façonner son identité unique. Les lieux témoignent d’un passé marqué par des traditions locales fortes, offrant aux habitants et visiteurs un charme certain mêlé à une vie paisible.
Avec une population d’environ 625 habitants, Ollé présente un profil démographique jeune et dynamique, avec un âge moyen de 38,82 ans. Cette jeunesse relative est un indicateur d’une commune en mouvement, où l’équilibre entre vie familiale, activités économiques et loisirs est bien respecté.
Le cadre de vie à Ollé est caractérisé par un environnement calme, une forte proportion de maisons individuelles (100 % des logements), et une majorité de propriétaires (90,7 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste faible, à 8 %, ce qui renforce cette ambiance de stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,5 %), avec une faible part de résidences secondaires (3,3 %), soulignant l’importance d’Ollé comme lieu de vie principal.
En matière d’éducation, bien qu’Ollé ne compte pas d’établissements scolaires propres, les écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même universités sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles.
Côté santé, même si Ollé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Citons notamment la Croix-Rouge Française Beaurouvre, Le C.A.L.M.E. Illiers Combray, ou encore l’Hôpital Privé d’Eure et Loir, offrant une couverture médicale rassurante.
Les transports à Ollé reposent principalement sur des accès routiers aux gares voisines, telles que la Gare de Bailleau-le-Pin ou la Gare de la Taye, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro, tramway et aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements occasionnels.
L’environnement naturel d’Ollé est agréable, avec un climat équilibré : environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, Ollé bénéficie d’une population active élevée (77,2 %) et d’un taux de chômage contenu à 4,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi suffisantes dans la région. Ces éléments contribuent à faire d’Ollé une commune où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ollé 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ollé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ollé est de 1 786 €, avec des prix pouvant varier entre 1 543 € et 2 074 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix juste au m² dans une ville comme Ollé ?
Pour déterminer un tarif de référence au mètre carré, il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état du marché local, ainsi que les spécificités du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Existe-t-il des appartements à vendre à Ollé ?
La commune d’Ollé est principalement composée de maisons (100 % des logements), les appartements y sont donc très rares ou inexistants. Les prix au m² pour les appartements proches varient généralement autour de 1 936 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ollé ?
Ollé offre un cadre de vie calme et naturel, une forte stabilité résidentielle avec un taux élevé de propriétaires, une proximité avec les écoles et les services de santé, et un environnement économique stable. Ces facteurs sont importants pour un achat immobilier réfléchi.
Comment se déplacer depuis Ollé ?
Bien que les infrastructures de transport en commun soient limitées dans la commune, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Quels types de logements trouve-t-on à Ollé ?
La totalité des logements à Ollé est composée de maisons individuelles, ce qui correspond à une ambiance résidentielle familiale, idéale pour un investissement durable.
Quel est le taux de locataires à Ollé ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 8 %, ce qui traduit une préférence pour la propriété et une forte stabilité dans le parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Ollé ?
Les conditions de prêt dépendent de votre profil, de votre capacité de remboursement et de la nature du bien. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier qui pourra vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ollé ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Ollé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale de votre contrat. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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