Prix au m2 Saint-Georges-sur-Eure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-sur-Eure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 166 €, avec des extrêmes allant de 984 € pour les biens les plus abordables à 3 434 € pour les propriétés les plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 771 €, avec un prix minimum de 1 149 € et un maximum de 2 419 € selon l’état et la localisation précise du logement.
Ces disparités traduisent la diversité de l’offre immobilière à Saint-Georges-sur-Eure, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des logements récents ou rénovés. Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour estimer la juste valeur d’un bien à l’achat ou à la vente, tout en tenant compte de la qualité et des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction sur Saint-Georges-sur-Eure : Un cadre de vie alliant histoire et confort moderne 🌳
Saint-Georges-sur-Eure est une commune riche de son patrimoine, où l’histoire locale imprime une identité forte. Ses rues et bâtiments reflètent un passé bien ancré, offrant un charme authentique qui séduit les habitants et les visiteurs. Cette ville de 2 728 habitants affiche un âge moyen de 44,29 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, propice à un dynamisme social et économique stable.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 93 % du logement, contre seulement 7 % d’appartements, soulignant une préférence pour des habitations spacieuses et adaptées aux familles. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
En matière d’éducation, Saint-Georges-sur-Eure dispose d’une école maternelle accessible à seulement 297 secondes à pied du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, offrant un environnement scolaire adapté aux jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte aucun collège ni lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
L’offre médicale est complétée par la proximité d’infrastructures hospitalières importantes telles que l’Hôpital Privé d’Eure et Loir et le Centre Hospitalier de Chartres, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la gare la plus proche, Gare de la Taye, est à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec les communes environnantes et les grands axes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les principaux aéroports de Paris sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Saint-Georges-sur-Eure est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune bénéficie également de 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
L’économie locale reflète un revenu mensuel moyen de 2 428 €, avec un taux de chômage contenu à 5,1 % et une population active représentant 75,3 % des habitants, traduisant un tissu socio-économique relativement stable.
La forte proportion de propriétaires (79,8 %) face aux locataires (19,4 %) confirme l’attractivité de Saint-Georges-sur-Eure pour les familles et les investisseurs cherchant la qualité de vie d’une petite ville avec un bon potentiel de valorisation immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-sur-Eure 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-sur-Eure. En l’absence de sources fiables, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène où la majorité des biens résidentiels, principalement des maisons, attirent des acquéreurs recherchant calme, proximité des services et cadre de vie qualitatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Eure ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Eure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-sur-Eure est d’environ 2 166 €, avec des variations allant de 984 € à 3 434 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Georges-sur-Eure ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, sa localisation dans la ville et les prix pratiqués récemment dans le secteur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Georges-sur-Eure ?
Pour financer un achat, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un taux d’endettement inférieur à 35 %, et ne pas être fiché. Les banques examinent aussi la valeur du bien et votre capacité à rembourser. Un prêt relais peut être envisagé si vous vendez un bien avant d’acheter.
Quel est le profil des logements à Saint-Georges-sur-Eure ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (93 %) et quelques appartements (7 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), ce qui traduit un marché orienté vers les familles et les acheteurs à long terme.
Saint-Georges-sur-Eure est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de chômage bas (5,1 %) et un revenu moyen stable, la ville offre un environnement favorable. Son patrimoine, ses infrastructures scolaires, médicales et sportives ainsi que sa proximité avec les transports en font un lieu apprécié pour un investissement immobilier réfléchi.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Georges-sur-Eure ?
Mettre en valeur votre bien par le home staging, réaliser des photos professionnelles et s’appuyer sur une estimation précise du prix au m2 sont des atouts majeurs. Un accompagnement personnalisé vous aidera à cibler les acheteurs potentiels et à conclure la vente rapidement.
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