Prix au m2 Santeuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Santeuil
À Santeuil, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître pour bien estimer la valeur des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1995 € le mètre carré, avec des écarts significatifs allant d'un minimum de 797 € à un maximum pouvant atteindre 3388 € le m². Ces variations reflètent les différences entre les types de biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée (0 % des logements recensés), le prix moyen au m² tourne autour de 1408 €, avec des prix qui varient de 999 € à 2051 € le mètre carré. Cette fourchette donne une idée claire des valeurs pratiquées, même si les appartements représentent une part infime du parc immobilier local.
En résumé, l’immobilier à Santeuil est majoritairement tourné vers les maisons, avec une large gamme de prix au m², ce qui offre une diversité intéressante pour les acquéreurs selon leur budget et leurs attentes.
Introduction à Santeuil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Santeuil est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce village allie charme rural et proximité avec des infrastructures modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré. Sa population est relativement modeste, avec 324 habitants dont l’âge moyen est de 35,66 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et jeune, propice à l’installation de familles ou de primo-accédants.
Sur le plan éducatif, bien que Santeuil ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires ainsi que des collèges comme le Collège Jules Ferry, et des lycées d’enseignement général et technologique agricoles à Chartres, qui restent accessibles pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, Santeuil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que l’Assad Had d’Eure-et-Loir, la Clinique la Boissière et le Korian Parc de Gasville. Cette proximité garantit une prise en charge médicale correcte pour les résidents.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway directement sur place, plusieurs gares comme celle d’Auneau sont joignables en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Santeuil offre un cadre naturel reposant, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, un climat équilibré pour profiter pleinement de l’extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre verdoyant.
Enfin, la répartition du logement confirme que Santeuil est avant tout une commune de maisons (100 % des logements), avec un taux très élevé de propriétaires (90,6 %) et un faible taux de locataires (6 %). La majorité des habitants occupent leur résidence principale (86,6 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Santeuil 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Santeuil, en raison de sa taille modeste et de sa structure rurale. En conséquence, aucune zone spécifique ne peut être identifiée comme particulièrement demandée ou prisée. Le marché immobilier local se concentre essentiellement sur des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Santeuil ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Santeuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Santeuil est d’environ 1995 €, avec un minimum de 797 € et un maximum pouvant atteindre 3388 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Santeuil ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les ventes récentes dans le quartier, en tenant compte du prix moyen au m², mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Santeuil ?
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements. Les appartements sont quasiment inexistants.
Quelle est la part de locataires à Santeuil ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 6 %, tandis que plus de 90 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles ?
Bien que Santeuil ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
Quels sont les transports disponibles depuis Santeuil ?
La commune ne dispose pas de gares ou stations de métro en propre, mais la gare d’Auneau est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles en un peu plus d’une heure de route.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Santeuil ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un bien. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires et d’estimer les coûts futurs. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif à la vente ou à la location.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Santeuil ?
Négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier et les frais annexes est clé. Le recours à une expertise immobilière locale peut aider à identifier les leviers de négociation spécifiques au marché de Santeuil.
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