Prix au m² Gasville-Oisème : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gasville-Oisème, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 228 €, avec un minimum observé à 1 046 € et un maximum pouvant atteindre 3 288 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés récentes ou rénovées, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents budgets et attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 528 €, avec des extrêmes allant de 1 123 € à 2 155 €. Le segment des appartements reste plus accessible, ce qui peut attirer notamment les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité locative.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre recherche et affiner votre estimation dans la commune de Gasville-Oisème. Le prix au m² constitue un indicateur clé pour comparer les biens, négocier efficacement et définir un budget réaliste.
Introduction à Gasville-Oisème : Un cadre de vie alliant patrimoine, services et qualité 🌳
Gasville-Oisème est une commune au riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 1 474 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, la ville bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Gasville-Oisème se caractérise par une forte proportion de maisons (95 % des logements), ce qui confère un environnement résidentiel calme et tourné vers l’habitat individuel. Les appartements représentent seulement 5 % du bâti, avec un taux de propriétaires élevé à 87,2 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est limité à 10,7 %, avec une majorité de résidences principales (91,7 %), ce qui traduit un cadre stable et familial.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, offrant un accès local à la petite enfance avec l’École maternelle Pauline Kergomard et l’École maternelle Calypso, situées respectivement à environ 30 et 37 minutes à pied du centre-ville, ou en moins de 7 minutes en voiture. Une école primaire est également accessible en 14 minutes à pied. Concernant les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Gasville-Oisème, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
L’offre médicale est bien représentée avec la présence d’un hôpital, le Korian Parc de Gasville, à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que la Clinique la Boissière et le centre Assad Had d’Eure et Loir à proximité. Cette proximité des infrastructures de santé assure une prise en charge rapide et complète pour les habitants.
En matière de transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une excellente connectivité routière vers les gares proches comme la Gare de la Villette Saint-Prest, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grands centres urbains, tout en préservant la quiétude locale.
L’environnement de Gasville-Oisème s’illustre par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune offre également quatre équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, la population active atteint 75,7 %, tandis que le taux de chômage est modéré à 7,5 %. Ce contexte économique relativement sain participe à la stabilité et à l’attractivité de la commune pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Gasville-Oisème 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers au sein de Gasville-Oisème. Toutefois, compte tenu de la forte prédominance des maisons (95 % du parc immobilier) et du profil résidentiel de la commune, les secteurs proches des écoles maternelles et primaires ainsi que des infrastructures de santé sont généralement les plus recherchés pour leur praticité et cadre familial. La proximité des axes routiers et des gares environnantes constitue également un critère clé d’attractivité pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gasville-Oisème
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Gasville-Oisème ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 228 €, tandis que celui pour un appartement est de 1 528 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gasville-Oisème ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, prenant en compte les tendances du marché local, l’état du bien, et les spécificités du quartier. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent pour une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Gasville-Oisème ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %) avec peu d’appartements (5 %). Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Gasville-Oisème ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature définitive. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gasville-Oisème ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée selon votre projet.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Gasville-Oisème ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique (DPE), et s’assurer de l’état général du bien. Nos conseillers vous accompagnent pour sécuriser votre investissement et optimiser la rentabilité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Gasville-Oisème ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides locales. Nos conseillers vous guident vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Prenez contact avec notre agence à Gasville-Oisème pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Gasville-Oisème ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation juste et personnalisée, vous guider dans toutes les étapes de votre achat, et vous proposer des biens correspondant à vos critères. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à votre projet. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié !
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