Prix au m2 Chauffours : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chauffours
À Chauffours, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme rural et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 909 €, avec des prix variant de 780 € au plus bas jusqu’à 2 791 € au plus haut. Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités diversifiées, adaptées à différents budgets et critères d’exigence.
En ce qui concerne les appartements, moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 540 €, avec un minimum autour de 1 029 € et un maximum à 2 351 €. Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier stable, où la qualité et la localisation du bien influencent naturellement la valorisation finale.
Ces fourchettes de prix permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux estimer leur budget en fonction de la typologie recherchée, tout en prenant en compte l’état du marché immobilier local.
Introduction à Chauffours : un cadre de vie authentique et structuré 🌳
Chauffours est une petite commune qui dévoile un riche patrimoine historique, ancré dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés. Cette histoire locale forge une identité forte, appréciée par ses habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 290 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, Chauffours offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme mais vivant.
Située dans un cadre verdoyant, la ville bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et ensoleillement de 182 heures mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La présence d’un équipement sportif unique souligne l’importance donnée au bien-être et à la vie communautaire.
En matière d’éducation, même si Chauffours ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à moins de 40 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à environ 12 à 15 minutes en voiture. Ces établissements, comme l’école maternelle Charles Perrault ou le collège Edouard Herriot, garantissent un accès à une scolarité complète dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre de Diabétologie et Nutrition, l’Hôpital Privé d’Eure et Loir, ou le site de la Croix-Rouge Française à Blandainville, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Pour les déplacements, Chauffours est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable en voiture (entre 5 et 10 minutes), facilitant l’accès aux zones urbaines proches. Les aéroports et stations de métro les plus proches restent plus éloignés, ce qui confère à la commune un caractère paisible préservé, tout en restant connectée aux grands centres.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré à 5,5 % et une part importante de population active (77,5 %), ce qui traduit une certaine stabilité économique au sein de la commune. La grande majorité des logements sont des maisons (95 %), reflétant un habitat principalement individuel avec un taux de propriétaires élevé (91,8 %), signe d’une communauté bien ancrée et attachée à son territoire. Les résidences principales représentent 90,2 % du parc immobilier, soulignant le caractère résidentiel et familial de Chauffours.
Les quartiers les plus demandés à Chauffours 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Chauffours. La commune étant de petite taille et à forte dominance de maisons individuelles, la demande se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauffours
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Chauffours ?
Le prix moyen pour une maison à Chauffours est d’environ 1 909 € le mètre carré, avec des variations possibles entre 780 € et 2 791 € selon la localisation et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente à Chauffours ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet à l’acheteur de renoncer sans pénalité, en envoyant une notification par courrier recommandé.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Chauffours ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une évaluation précise et adaptée au marché.
Quelles sont les perspectives de vente immobilière à Chauffours ?
Avec un taux de propriétaires de 91,8 % et une majorité de maisons, la demande pour des biens familiaux et résidentiels reste stable. Le cadre de vie, la proximité avec les écoles et les infrastructures de santé sont des atouts appréciés qui favorisent une bonne dynamique de vente.
Quels sont les critères essentiels pour choisir une agence immobilière à Chauffours ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature finale. Une bonne agence proposera aussi un suivi personnalisé et une large diffusion de votre annonce.
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Investir ou vendre à Chauffours, c’est profiter d’un cadre de vie authentique, d’un marché immobilier stable et d’un accompagnement de proximité pour concrétiser vos ambitions en toute sérénité. 🌿🏠
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