Prix au m2 Ver-lès-Chartres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ver-lès-Chartres, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 238 €, avec des variations allant de 1 732 € jusqu’à 2 781 € selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité du marché local, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 936 €, oscillant entre 1 447 € et 2 911 €. Cette fluctuation importante souligne l’importance de bien cibler son choix en fonction de la localisation précise, de la qualité du logement et des équipements disponibles.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur des biens immobiliers à Ver-lès-Chartres, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles servent également de base pour comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines et affiner votre projet immobilier.
Introduction à Ver-lès-Chartres : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Ver-lès-Chartres est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par des éléments historiques qui ponctuent la ville, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 758 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 46,37 ans), Ver-lès-Chartres propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette démographie traduit une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (près de 89,3 %), vivant dans des maisons individuelles à 100 %, un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement résidentiel privilégié.
Le tissu urbain est complété par la présence de 2 parcs et jardins ainsi que 3 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie agréable. Le climat local, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, même si Ver-lès-Chartres ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès à l’enseignement pour les familles. Par exemple, l’École maternelle Germaine Ferrand se situe à environ 31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées comme Jean Monnet ou Franz Stock sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Le secteur médical est desservi par des infrastructures situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur-Le Coudray, à environ 72 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Ver-lès-Chartres bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Chartres, accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes, notamment Paris. Les aéroports internationaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, ce qui est un plus pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active représentant 71,8 % de ses habitants, traduisant un tissu économique local dynamique. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (92,1 %) souligne l’attractivité durable de Ver-lès-Chartres pour les familles et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ver-lès-Chartres 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ver-lès-Chartres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ver-lès-Chartres est d’environ 2 238 €, avec des variations entre 1 732 € et 2 781 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Ver-lès-Chartres ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Cette démarche prend en compte les spécificités du marché de Ver-lès-Chartres, ainsi que les caractéristiques précises de votre bien pour vous accompagner dans votre projet.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Ver-lès-Chartres ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, offrant un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements y sont quasiment inexistants, ce qui oriente les projets vers des maisons avec jardin.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Ver-lès-Chartres ?
L’accompagnement d’un conseiller immobilier est essentiel pour sécuriser votre achat. Il vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche de biens correspondant à vos critères, la négociation du prix et la signature des actes. Cela garantit une transaction sereine et adaptée à votre situation.
Quelles sont les options de transport accessibles depuis Ver-lès-Chartres ?
La proximité des gares de Chartres et de Lucé facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Paris. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture, bien que plus éloignés, offrant ainsi une bonne connectivité.
Quel est le profil démographique de Ver-lès-Chartres et comment cela influence le marché immobilier ?
Avec une population d’environ 758 habitants et un âge moyen de 46 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme. Cette stabilité démographique assure une demande constante dans le secteur des maisons individuelles.
Comment se répartissent les résidences principales et secondaires à Ver-lès-Chartres ?
La majorité des logements (92,1 %) sont des résidences principales, ce qui indique une forte présence de foyers stables et un marché immobilier orienté vers la résidence principale plutôt que l’investissement locatif ou les résidences secondaires.
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