Prix au m2 Chartres : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chartres
À Chartres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 743 €, avec des extrêmes allant de 1 510 € à 4 471 €. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 953 €, avec des prix oscillant entre 1 179 € et 2 844 €. Cette fourchette permet à un large public d’envisager un achat, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique et accessible, adapté à différentes attentes.
Les prix au m² à Chartres se positionnent ainsi comme un indicateur clé pour définir un budget réaliste et faire un choix en connaissance de cause. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville, ces données sont essentielles pour orienter votre projet immobilier.
Introduction à Chartres : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Chartres, avec ses 37 990 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, offre un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie. Cette ville emblématique est réputée pour son patrimoine exceptionnel, notamment sa célèbre cathédrale Notre-Dame, joyau de l’architecture gothique qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce riche héritage historique façonne l’identité locale et confère à Chartres un charme unique.
Le cadre de vie est renforcé par une offre éducative complète et diversifiée. La ville compte 15 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire Farman, située à seulement 507 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Annie Fournier, facilement accessible en voiture. Pour les collégiens, six établissements sont disponibles, dont le Collège Mathurin Régnier, à proximité du cœur de la ville. Les lycéens bénéficient aussi d’un choix varié avec huit lycées, parmi lesquels le lycée Fulbert, situé à un peu plus de 300 secondes à pied du centre-ville. L’enseignement supérieur est également bien représenté avec 14 universités et établissements d’enseignement supérieur, incluant l’IUT de Chartres, favorisant une vie étudiante active.
Côté santé, Chartres dispose de trois hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier Chartres - Val de l’Eure, le Centre Hospitalier Chartres - Hôtel Dieu, et l’Assad Had d’Eure et Loir, assurant une prise en charge médicale complète et de qualité.
L’accessibilité de la ville est facilitée par la présence d’une gare principale, la Gare de Chartres, située à environ 1 482 secondes à pied du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec les aéroports parisiens, notamment Paris-Orly et Charles de Gaulle, ainsi que ses connexions ferroviaires, en font un lieu bien desservi.
Chartres profite d’un environnement agréable avec 12 parcs et jardins, et 33 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de nature et d’activités physiques. Son climat tempéré, avec en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à son attrait pour un mode de vie équilibré.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 529 €, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 67,3 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (71 %) contre 29 % de maisons, avec un taux de locataires de 57,9 % contre 41,1 % de propriétaires. La plupart des logements (85,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Chartres selon les données disponibles 📍
Sans inventer de noms, les quartiers les plus demandés à Chartres sont ceux qui combinent qualité de vie, accessibilité et proximité des commodités. On trouve ainsi des zones prisées pour leur dynamisme et leur bonne desserte, attirant notamment les actifs et familles. Certains quartiers bénéficient d’un cadre paisible avec des espaces verts appréciés des familles. D’autres secteurs, davantage tournés vers le centre-ville, rencontrent un fort attrait pour leur patrimoine historique et leur proximité des services. Ces éléments expliquent leur popularité et la demande soutenue sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chartres 🏠❓
Quels sont les prix au mètre carré des appartements à Chartres ?
Le prix moyen au m² des appartements à Chartres est d’environ 1 953 €, avec des prix allant de 1 179 à 2 844 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Chartres ?
L’estimation se base sur des critères précis tels que la surface en m², l’état général, l’emplacement, ainsi que les prix moyens constatés, autour de 2 743 € le mètre carré à Chartres.
Quel est le prix moyen des maisons en vente dans la ville de Chartres ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Chartres est de 2 743 €, avec une variation entre 1 510 € et 4 471 € selon les quartiers et prestations.
Quelle est l'estimation des prix des appartements selon le nombre de pièces à Chartres ?
Le prix au m² peut varier en fonction du nombre de pièces, les appartements plus spacieux bénéficiant souvent d’un tarif au m² légèrement supérieur.
Quels facteurs influencent le prix des biens immobiliers à Chartres ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports, la qualité du logement, et l’état général du marché local influencent fortement les prix.
Quel est le prix médian des maisons à vendre dans le département de l’Eure-et-Loir ?
Le prix médian est proche des valeurs constatées à Chartres, avec des variations selon les secteurs plus ruraux ou urbains.
Comment se comporte le marché immobilier à Chartres actuellement ?
Le marché est stable avec une demande soutenue, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons proches des commodités.
Quel est le prix des loyers pour un appartement à Chartres ?
Les loyers suivent la tendance des prix au m2, offrant une gamme adaptée aux différents budgets, généralement inférieure aux grandes métropoles.
Comment estimer le prix d'une maison en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au m² peut augmenter avec le nombre de pièces, mais il faut aussi prendre en compte la qualité des espaces et leur fonctionnalité.
Quel est le profil des habitants de Chartres par rapport à l'immobilier ?
La majorité des habitants sont locataires (57,9 %), avec une forte proportion de résidences principales (85,2 %), ce qui traduit une population stable et active.
Quel est le prix moyen des appartements en fonction des quartiers de Chartres ?
Les prix varient selon la proximité du centre, des écoles et des espaces verts, avec des quartiers historiques affichant souvent des prix plus élevés.
Comment évaluer le prix d'un bien immobilier à Chartres avant un achat ?
Il est essentiel de considérer la surface, l’état du bien, l’emplacement, les commodités proches et les tendances du marché local.
Quels sont les prix actuels des maisons et appartements à Chartres pour les investisseurs ?
Les prix moyens permettent une rentabilité intéressante, avec un marché locatif actif et une demande constante.
Quels sont les conseils pour négocier le prix d'une maison à Chartres ?
Se baser sur les prix au m², l’état du bien et la durée de mise en vente permet de négocier efficacement.
Quelles sont les tendances des ventes immobilières à Chartres récemment ?
On note une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les biens bien situés et rénovés.
Quel est l'impact de la demande sur les prix des appartements à Chartres ?
Une forte demande dans certains quartiers peut entraîner une hausse ponctuelle des prix au m².
Quel rôle joue le nombre de pièces dans l'estimation du prix d'un appartement à Chartres ?
Plus il y a de pièces, plus le prix au m² tend à augmenter, surtout dans les secteurs recherchés.
Existe-t-il des différences de prix entre les maisons et les appartements à Chartres ?
Oui, les maisons sont généralement plus chères au m² que les appartements, reflétant leur surface et leur cadre.
Comment le marché immobilier de Chartres est-il influencé par la démographie locale ?
Une population stable, avec un âge moyen de 42,84 ans, favorise une demande équilibrée entre achat et location.
Quelles sont les prévisions concernant l'évolution des prix immobiliers à Chartres ?
Les prix devraient rester stables avec une légère tendance à la hausse, portée par l’attractivité locale.
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