Achat appartement Amilly : Investissez dans une ville pleine d’opportunités 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Amilly
Investir dans un appartement à Amilly, c’est choisir une commune offrant un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes. Voici cinq raisons majeures qui font d’Amilly une ville à considérer pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1926 € le m², offrant un juste rapport qualité/prix pour un achat durable.
- Une forte proportion de propriétaires (87,6 %), gage d’un quartier stable et convivial, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Une population dynamique et bien équipée : avec 1806 habitants et un âge moyen de 46,56 ans, Amilly propose un environnement calme, mais suffisamment actif pour bénéficier de commerces et services.
- Un réseau éducatif complet à proximité permettant une vie familiale sereine, incluant plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied.
- Des projets urbains en développement qui témoignent d’un avenir prometteur, avec des quartiers en pleine réhabilitation et de nouvelles zones à découvrir.
Introduction à la ville de Amilly
Amilly est une commune qui séduit par son riche héritage et son atmosphère paisible. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui reflète le caractère authentique de la région, avec des bâtiments et espaces qui racontent le passé tout en s’adaptant aux besoins modernes. La ville se distingue par une population d’environ 1806 habitants, où l’âge moyen de 46,56 ans assure un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Amilly est typiquement celui d’une ville de taille moyenne offrant un accès facile à la nature et aux commodités urbaines. La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais les quelques appartements disponibles représentent une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant des biens à taille humaine. Le climat est doux avec une moyenne annuelle de 149 mm de pluie et environ 182 heures de soleil par an, parfait pour profiter des activités en extérieur.
Sur le plan éducatif, Amilly dispose d’une offre adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture, incluant des écoles primaires. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures scolaires.
Côté santé, bien qu’Amilly ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs structures médicales reconnues se trouvent à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Chartres ou le Centre de Diabétologie, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge rapide et complète pour les résidents.
Les transports sont également un atout, avec la gare d’Amilly Ouerray située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Montargis et les grandes agglomérations voisines. L’absence d’aéroports et de métro dans la commune ne nuit pas à son accessibilité grâce à un bon réseau routier et ferroviaire.
Enfin, Amilly propose un cadre où sport et loisirs ont leur place avec quatre équipements sportifs municipaux, parfaits pour les familles et les amateurs d’activité physique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Amilly 🏗️
Amilly est en pleine mutation avec plusieurs projets qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et un cadre de vie renouvelé. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant d’anciennes zones en espaces attractifs pour les habitants.
Ces initiatives participent à la revitalisation de la ville en créant de nouvelles opportunités résidentielles et économiques. Ces évolutions font d’Amilly une ville où il fait bon investir, avec un potentiel de valorisation intéressant sur le moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amilly
Quels types de biens peut-on trouver à Amilly ?
Amilly est majoritairement composée de maisons (98 %), mais il est possible de trouver des appartements, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif. Les terrains sont également disponibles pour ceux qui souhaitent construire.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Amilly ?
Les appartements à Amilly sont généralement de petite taille, adaptés à un ou deux chambres, parfaits pour des couples ou des petites familles.
Quel est le profil des acheteurs dans le bourg d’Amilly ?
Le bourg attire principalement des familles et des propriétaires cherchant un cadre de vie calme. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui favorise la stabilité des quartiers.
Comment est le marché immobilier proche de Montargis ?
Amilly bénéficie de sa proximité avec Montargis, un centre urbain dynamique qui offre des services complémentaires. Cela valorise les biens immobiliers d’Amilly, tout en profitant d’un environnement plus paisible.
Comment trouver les meilleures annonces immobilières à Amilly ?
Pour dénicher les meilleures opportunités, il est conseillé de suivre régulièrement les nouvelles annonces locales et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour ne rien manquer.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Amilly ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, l’achat d’une maison reste la norme. Toutefois, les appartements représentent une alternative intéressante, notamment pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quels sont les critères à prendre en compte pour un achat immobilier à Amilly ?
Outre le prix au mètre carré, pensez à la proximité des écoles, des transports (gare notamment), des équipements sportifs, ainsi que l’évolution des projets urbains en cours.
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